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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 布里斯班投资房买哪里好？50-55w

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    布里斯班投资房买哪里好？50-55w

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    2021-5-15 15:34:31 449 50

    比来想在布里斯班买一个投资房，估算大略是50-55万，大家感觉哪些中央有后劲？咱们对比重视captital growth，固然房钱也要不错，否则压力山东大学的。请大家给给意见，谢谢！
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    全部回复50

    lite12 发表于 2021-5-15 13:48:05

    lite12 沙发

    2021-5-15 13:48:05

    布村的表现下关注。。。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 13:49:36

    肖飞 板凳

    2021-5-15 13:49:36

    Logan central
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 13:52:57

    gzkim2003 地板

    2021-5-15 13:52:57


    能解释一下为何是logan吗？
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 13:54:59

    iiiloveyoou 5#

    2021-5-15 13:54:59

    Calamvale绝对的
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 13:58:30

    xyxtsgllj 6#

    2021-5-15 13:58:30

    marsden
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    siluoer 发表于 2021-5-15 14:00:37

    siluoer 7#

    2021-5-15 14:00:37

    当真回帖，集体觉得传统的西区和东区的house，在capital growth方面对比好，不外这个价格好象买不到。假如是APT的话，增值预期又不敷好。

    北区始终以来增值迟缓，将来预期也没太大亮点

    南区。。。见仁见智之处，华人区的时机总会多些。


    远东区（海边）。。。好像不是投资客的菜
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    田野 发表于 2021-5-15 14:04:41

    田野 8#

    2021-5-15 14:04:41

    Calamvale
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 14:07:09

    booo_booo 9#

    2021-5-15 14:07:09

    学区房apartment
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    rooky123 发表于 2021-5-15 14:11:13

    rooky123 10#

    2021-5-15 14:11:13

    学区房apartment不太倡议，仍是买HOUSE 好，这里学区房和国际和悉尼状况可能不太同样，
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    hikoo 发表于 2021-5-15 14:13:44

    hikoo 11#

    2021-5-15 14:13:44


    您的意思是brisbane不太重视学区房吗？我也发现了好像brisbane都喜爱地大的house。。。
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    siluoer 发表于 2021-5-15 14:16:05

    siluoer 12#

    2021-5-15 14:16:05


    雪梨有个Manly。布村也有一个Manly。你只有听名字就知道买就对了。

    还有一些经典的过来想都不敢想的反动老区十一年洪水后无人问津断崖式塌方，当初好了伤疤忘了疼，又开始强硬勃起了，好中央就是好中央，风水好旺族旺财的宝地，不是洪水就可以冲掉人气的，该出手时就出手。

    想要在布村捂金山的要阔别unit apt还有那种曾经炒起来的墙挨墙挤死人的小block新区


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    qp198 发表于 2021-5-15 14:20:31

    qp198 13#

    2021-5-15 14:20:31


    西区的话算Springfield那一带您感觉还行吗？那里的house廉价。。。北边的chermside呢？
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 14:22:13

    Sqqdjatapq 14#

    2021-5-15 14:22:13


    集体觉得是。
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    123321 发表于 2021-5-15 14:26:48

    123321 15#

    2021-5-15 14:26:48


    那是Ipswich吧？不克不及算Brisbane了。只管哥最喜爱的球场就在那里

    传统西区是指Toowong、Indooroopilly、St. Lucia以及周边的几个山地域。还有稍北的The Gap、Ashgrove。。。
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    just1 发表于 2021-5-15 14:29:07

    just1 16#

    2021-5-15 14:29:07


    借这个帖子请布里斯班的说说。个别房子出租要多久呢？卖房貌似2-3个月也很正常。作为在悉尼的投资者，集体是看好布里斯班将来几年的开展。想一想60几万在悉尼大部份区就只能买个两房的unit，还不如在布里斯班买个房子投资。咱们年终在传统的西区kenmore买了个house，然而近两个月尚无租出去，不知道这广泛吗，在悉尼好像不会这么久没租出去。选择西区，次要是斟酌公立学校排名不错，也是传统的中产区，离郊区10千米摆布（虽说貌似下班顶峰会堵，然而新的legacy way tunnel年中通车去city应该会好些吧），去大学的交通除了city和indooroopily就是Kenmore这一线的，长时间看没有理由欠好。没有选择华人区过后感觉以悉尼看传统的好区并不会比华人区涨得少。并且过后也想选择买一个出租比例不是过高的区。当初有点搞不懂，是选择的区有问题，好比交通仍是不敷方便，学区房在布里斯班没有那末追捧（或者有但大家都奔最佳的去了）仍是像中介说的当初租房市场对比淡。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 14:33:37

    SJBCCCD 17#

    2021-5-15 14:33:37


    house原本就没那末好租，但也没那末好退租。所谓三年不倒闭、倒闭吃三年
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 14:36:05

    hiqyj 18#

    2021-5-15 14:36:05


    Logan可能在大部份人眼里是对比烂，然而仍是能够买到30万摆布的房子。假如让我选，可能会在Marsden, Kingston, Loganlea这三个区里挑，有无理解这些区的说一下。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 14:37:17

    yu2637 19#

    2021-5-15 14:37:17


    windaroo属于loganlea么？假如是，那区看起来还不错
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    revenant 发表于 2021-5-15 14:39:49

    revenant 20#

    2021-5-15 14:39:49


    但愿借你吉言能早点租出去。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 14:40:49

    zhaoyang21730 21#

    2021-5-15 14:40:49



    windaroo比loganlea更南。左近的shailer park是那带对比好的区
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    冰雾 发表于 2021-5-15 14:43:34

    冰雾 22#

    2021-5-15 14:43:34

    有50多万的话，其实Runcorn还不错，尤为是近eight mile plains在warrigal road 的两边临近wws那一带，当初还有得多55万摆布的，估量到年底就整个要6字头了。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 14:46:15

    SJBCCCD 23#

    2021-5-15 14:46:15


    借问，那片的学区好么？

    觉得那边看得上的、能自住的房子都很贵啊
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 14:49:45

    kunmpsz 24#

    2021-5-15 14:49:45


    Bribsane?? 600K for runcorn area??? No way
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 14:54:24

    zhaoyang21730 25#

    2021-5-15 14:54:24


    很可怜。。。这是真的。。。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 14:58:44

    tzb000000 26#

    2021-5-15 14:58:44


    小学很好啊。WARRIGAL ROAD SCHOOL
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    醉梦 发表于 2021-5-15 15:03:16

    醉梦 27#

    2021-5-15 15:03:16

    当初去买布里斯班的房？

    哈哈哈，过 五年后你会后悔，为何没买悉尼的房...
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    游海儿 发表于 2021-5-15 15:05:46

    游海儿 28#

    2021-5-15 15:05:46


    有几间上市，第一个周六跑去看房，到点居然不见中介，打电话过来问，说是不OPEN，UNDER CONTRACT
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 15:07:43

    wearesafe 29#

    2021-5-15 15:07:43

    calamvale 曾经被炒下来了。这个钱也就runcorn看看。不外投资真的不克不及在布村。赞成27楼的
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    mgdf平凡 发表于 2021-5-15 15:09:47

    mgdf平凡 30#

    2021-5-15 15:09:47


    不是ipswitch的，然而挨着高尔夫球场。说是将来的热点，然而多久就不分明了，病院，学校全在那边建起来或者将要建起来听说
    为何不克不及在布村呢？详解一下能够吗？我感觉更不克不及在悉尼，炒得太夸大，像个按时炸弹
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    jming523 发表于 2021-5-15 15:14:08

    jming523 31#

    2021-5-15 15:14:08


    If you only have 20% deposit, there is no point to invest in Brisbane, your cash flow will always be negative, until you are a oldie
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 15:15:37

    diehard770707 32#

    2021-5-15 15:15:37


    好像有点情理

    昆州的中介费、body corporate（strata）、council rate。。。好像都很贵，根本吃掉了利润
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    sm65 发表于 2021-5-15 15:20:08

    sm65 33#

    2021-5-15 15:20:08

    悉尼投资能Hold住应该比别的澳洲城市好吧。但问题是当初房价那末贵，随意买个unit，即便20%首付，一个月贴个几百块也很正常，更不必说利率要是涨点。买布里斯班，费用是贵得多，就是博个将来几年涨幅和其余几个大城市比能遇上一些。
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    revenant 发表于 2021-5-15 15:23:11

    revenant 34#

    2021-5-15 15:23:11


    悉尼的那些费也很高，不易啊。。。问题是50-55w在悉尼只能买unit了，或者是去blacktown或者更远之处，所以就想着在布村投资一个，也算是危险diversification。不外照你们说的好像布村挺不靠谱的。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 15:24:44

    y12345y 35#

    2021-5-15 15:24:44


    买涨不买跌的情理，外加之布村的开展太慢。你50w买入加之税和利息差5年后本钱应该在55w，可是5年后50万能涨到60万就不错了，想到65w有难度，再高就不靠铺了。悉尼，虽然花100w买了，算上利息5年至多十一5w。或许2年就可以卖130万了。就算，楼市跌布村仍是local多，他们真的会不计本钱的扔房子给银行。悉尼华人中最少60%以上会咬牙顶到下次增长的。集体以为，高危险高报答。低徊报纷歧定低危险。再给你的实例，敌人10年在eight mile plains（当初最火的华人区买的）63万。比来想出手，中介评价70至75之间，能够斟酌要78。10年你拿63w在悉尼买个房子，当初多少钱啦？
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    benq 发表于 2021-5-15 15:27:26

    benq 36#

    2021-5-15 15:27:26


    其实我感觉logan离哪里都挺远的，根本就在布村和黄金海岸两头，所以在那投资有可能升得起来吗？
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    wst 发表于 2021-5-15 15:29:51

    wst 37#

    2021-5-15 15:29:51


    在logan买，你的租客只会有2种人。1，富人不克不及包管定时付房租。2，社保机构定时付房租然而他们让难民住，不克不及包管房子的侵害水平。你选哪一个？
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    wfcc 发表于 2021-5-15 15:34:31

    wfcc 38#

    2021-5-15 15:34:31


    曾经靠6字头了。并且根本上都卖过一遍了。。。

    想当年去看四十万出头我还厌弃贵啊。。。。木有目光啊我。。。
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