烦人！得罪了中介了

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事件是这样的，小区的townhouse,出租了两个月都没动静，咱们的确担负不起，打算卖掉，小区经理脾气不愠不火，所以我就找了间很大的agent，筹备签合同了

明天去找小区经理拿钥匙由于要拍照，他告知我说有好动静，有人很感兴致，起初据说咱们要跟别家卖，就很朝气吧，由于他也有执照，也能够卖，是跟Ray white协作

这类状况，跟谁协作对比好？咱们都没教训，也不是甚么豪宅，物业经理容许收相反佣金，免广告费，另外一家是卖掉后返还广告费，广告费大略1500

咱们哪一个区很小，明天跟第一家说了，他说物业经理不刻薄，仍是push我跟他们签约，实际上是咱们也怕得罪物业经理，这类状况该选谁？最怕房子卖不掉，都被拖进黑名单了，谢谢大家

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:56:01

卖房子还要怕得罪物业经理？咱们是在同一个国度么？

你是房主啊，你才是客人啊，怎么反过去了。他说他能卖好啊，你给他一个星期独家，卖不到拉倒。

最初我很猎奇，得罪了小区经理其实有甚么结果？有甚么结果？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 13:57:52

和物业经理签益处仍是有，好比看房时间便利，他更理解楼盘等。。。

但他朝气是不合错误不该委曲他人。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:01:59

话是这么说！然而这年头找一个省心的人办理房子真的很难啊，他说得多人买前都违心去找他理解状况，他自身住在外面

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:05:16

你怕他说你房子好话不

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:09:55

他的确以前为了咱们这个房子做了得多，小培修甚么的，根本都是收费的，他也不是朝气吧，反正就是有点绝望或者不开心吧

他也住在小区里

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:13:53

瞎话说！我真的怕！房子又小又老，所以我对卖真的很灰心，也感觉第一家有点吹过头了

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:15:44

那你没和别家签合约，就有权改动主张啊。。。谁凭啥把你拉黑名单？

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:20:03

反正心里感觉把大家都得罪光了……第一家不断地短信压服我，唉！

这要是卖不掉，是否不克不及回头找第一家了？咱们以前看房子的时分，发现好多房子是不断的换中介，有的换了很快就卖掉了，真是机会不到啊

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:23:27

在这里过日子要学会tough些，别随意许诺谁，货比三家，不移至理。你感觉谁好，就用谁，一开始就把话说分明，有甚么不满意，一定要complain,别指望和任何中介做敌人，business is business。此外不要去和中介打听，谁好谁欠好，都是黄婆卖瓜，会说本人欠好？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:27:36

你是卖家你做主啊哪用得着看他神色他给你态度你何苦给他生意

revenant · 发表于 2021-5-15 14:29:31

哪有这个情理，想让谁卖谁挣钱，有房是霸道啊

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:33:49

当初是卖方市场, 怕甚么?

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:38:34

Nobody can confirm the selling price, I will suggest if you know your asking price, just tell the manager that if he can sell higher than that price in 1 month, then he can manage it

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:41:21

谢谢！我曾经把我的高价告知他了，仍是先用他看看吧，但愿这个选择正确吧

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:43:29

不是处处都那末好卖的，大家买入时间不同，所持本钱不同，盈亏均衡确定也不同

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:46:32

小区经理看房便利，更适合些吧。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 14:49:42

本人做主

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:54:26

呵呵是在澳洲吗

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:59:19

有些人脾气是很臭还做办事行业呢

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:03:44

他们无非是在踊跃争取赚取佣金的时机，这个节骨眼是他们怕得罪你才对，楼主你有啥好耽心的
不外既然小区经理过来很帮助，在等同前提下优先斟酌一下也是能够的

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:08:11

房子当初仍是很炽热的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:10:57

猎奇同问。甚么种别的小区，有办理者提供根本收费小保护？

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:14:29

这是中国么....你怕啥啊?

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:17:34

先货比三家吧。
假如卖房中介找的欠好，吃大亏的可是你房主。
还有，我不睬解为何2 个月房子还没租出去？
在 Brisbane 吗？假如能够找到租客，还想卖吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:19:09

很赞成。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 15:23:20

次要看这两家谁卖的房子多，等同房子谁卖的价钱高吧？
通常他们会给你看近3-6个月的事迹的，你也能够本人要来看。
后果高深莫测

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:26:23

卖个房子他们怎么都能挣1万多啊，他们怕你呀！

pwb · 发表于 2021-5-15 15:28:06

你能够要乞降两家签“Open agreement”

就是说能够有两家以上的中介帮你卖，个别中介都不肯意接除非他有决心能够马上卖掉。

你能够跟物业和这家中介都提出这个要求。

fkzl狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:32:28

本人的房子本人做主，不存在得罪谁。
这个他们不愿的，有这个条款的

samalada · 发表于 2021-5-15 15:37:27

假如他们不愿代表他们没有驾驭，别让他们卖了

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