2套投资房，我该选择哪套？

guipu

各位同窗，自己在悉尼某华人区看上2套投资房。A房：一房加书房，书房有8平米摆布，有窗。室内面积75平米，一个洗手间，离小学400米远。房价75万摆布。静街。 B房：二房二卫二车位。室内面积有98平方，小路上。离小学750米远。隔壁4周前刚卖掉一样户型的，85万摆布。位于level one。缺陷：无电梯。离火车线50米远，但在小区阔别火车线的一端。火车线在地平线下方过，有隔音墙。 A和B都是02年的房子。
申请各位高人指导下，应该选择哪套？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:54:48

两套分分离公共交通多远？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:58:30

strata多少钱啊，就怕很贵啊。我感觉两房好

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:00:13

看来楼主奔着学校选择的投资房。

想一想看既然是学区，是独身贵族或者丁克家庭租到那里的可能性大呢，仍是有孩子的家庭去租的可能性大呢？

jming523 · 发表于 2021-5-15 14:01:58

离火车站都是650米远，楼下门口100米远中央都有bus，物业费都是900块摆布一季度。

julianx · 发表于 2021-5-15 14:05:15

suburb 路名都没有，投资房看的是地段不是么

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:08:53

我会买两房

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:13:09

woovi · 发表于 2021-5-15 14:15:17

悉尼的四大华人区的其中一个。

建文 · 发表于 2021-5-15 14:20:10

好像怕别给抢了似的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:22:50

两房吧。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:26:45

2房

just1 · 发表于 2021-5-15 14:30:52

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 14:33:23

2房

tjg · 发表于 2021-5-15 14:37:27

你们都2

coming123 · 发表于 2021-5-15 14:39:13

sunack · 发表于 2021-5-15 14:40:59

当初出租房少量多余，投资需小心！

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:44:41

2房的

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:46:54

当初出租的确不是很好，没有房贷就不妨事

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:48:38

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:52:45

觉得看形容像245的双子楼左近，然而看到离火车站650米有不合错误

sola · 发表于 2021-5-15 14:54:22

我买1房+Study，始终不喜爱火车线旁边的。价钱涨不下来。

重返 · 发表于 2021-5-15 14:57:15

觉得第二个更好

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:01:43

2房的

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:03:02

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:05:59

也是耽心火车线旁边，乐音有点大，所以拿不定主张，还有就是没有电梯，需求走楼梯上2楼

一强 · 发表于 2021-5-15 15:10:23

晚下来一趟，晚上平静时假如能够听失掉，就要再斟酌一下了。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:12:32

房钱仍是两房的好啊。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:13:47

有钱就买两房，没钱不要委曲，两房比一房capital gain高

wfcc肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:18:43

楼梯感觉问题不大啊纯投资本人不去住那就买2房的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 15:21:26

阿谁正投资或少赔就买哪一个。

既然是unit投资。资本增值就会小得多。那末房钱支出和物业收入就相当首要。negative gearing越少越好。由于要先赔得多年钱。等增值房子增值卖掉是才有收益。所谓先赔的是金。后赚的是纸。并且后赚的纸还要交CGT.

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:23:21

剖析的很对，2个算过，每周都是贴进去150摆布，这类状况下，该如何选择？

revenant · 发表于 2021-5-15 15:27:02

固然买两房

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:30:05

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:34:56

2 Bed

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:38:57

那就都买。不外要达到每周只赔150那LZ两房最少要租700以上。很长一段时间看房钱不会大幅下跌。利率回升1%则每周亏损就DOUBLE 了。利率回升2% 每周亏损就接近500了。固然F房价也可能增长，

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:40:54

当初左近2—2—1的房子租680，多个车位的话，应该能租700

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:45:26

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