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siluoer · 发表于 2021-5-15 13:55:08

桃哥，当初哪还有不涨的区啊。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:58:00

胡扯

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:01:38

胡扯

benq · 发表于 2021-5-15 14:06:12

胡扯

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:10:44

胡扯+10086

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:11:56

中文 LZ 要好好进步一下，否则忽悠打折扣

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:13:11

房钱报答与capital gain 个别反向而行，通常房钱报答高的所谓差区 capital gain 少，反之 capital gain 多的所谓好区个别房钱报答差。市场经济就是市场说了算，最初的总报答实际上是八两半斤的，成熟的投资者也不会只选一种投资战略。

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:14:38

好区涨到就高？

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:16:26

楼主，其实大家都知道买好区根本上必赚。可是为什麽老是有人投资房要买没那麽好的区呢？说白了其实就是由于首付的问题，欠好的区50万的房首付杂费15% 7万5，好区100万房15%就是15万了。在上均匀大学结业都最少年薪20万（没有很高，由于18.5万年新也没很高）的状况下固然没问题，但要斟酌到像我这类低支出人士阿。有钱傻子都知道要买好区，好了当我忽然乐透有了首付但下一关就是你的工资能不克不及多贷90万。楼主一看就知道不是富人

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:18:22

赞成

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:23:53

40岁和70岁退休的差异，该致力的时分懒惰，老了都哭不出来

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:25:02

扯淡

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:28:52

小桃你算错了吧？两个80万的房子，首付10%，存款十一2万？？？数学是生物教师教的？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 14:30:47

体育教师

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:34:12

当初是啥区都涨，有钱买好区，钱少买差区，不买才是最大的失策

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 14:37:31

哪一个两室能租1000刀呢？

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:38:49

cg是虚的，你说10年翻番就翻番吗。还有这10年现金吃紧，糊口品质怎样
正现金流倒是实打实的

zepp · 发表于 2021-5-15 14:42:29

胡扯

123321 · 发表于 2021-5-15 14:44:09

就你这类思惟逻辑还搞甚么投资

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:48:21

不知道怎么算账的，越看月胡涂

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:49:55

随意一看起，几大破绽。一，两房公寓供给愈来愈多，10%增幅每一年？做梦吧。即便是house也不成能每一年翻一成的，个别都是几年翻的。

二，当你用一百六十万买好区公寓的时分，你怎么不把每一年你贴进去的钱算进去？是啊，二十年后是贬值翻几倍，问题是你这二十年要贴多少钱进去，你算过没有？你有无这个才能二十年始终现金贴钱进去？

三，差区的房子，假如这二十年你彻底不需求贴钱进去，房子本人房钱对消利息收入，等于二十年之后你白拿了一套房子。你说你违心不？你就是开始投了点首付。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:54:39

这个太绝对了，得多人收租过日子

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:59:35

有情理

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:02:24

谁说差区房子不增值的。我十一年2月买的一个小2房，17万5，又花了500装了个壁橱。第一次出租就280/周。往年2月银行估价30万。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:03:54

还有一个破绽，假如能在好区160万买两个付现金流的房子，差区至少能买5个正现金的40来万的，这样比比看，呵呵。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:06:47

lz 不懂投资就不要瞎说，好区也有正现金流房子，只是你没看见罢了，

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:11:38

学习

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:14:44

学个屁学，都给教坏了。哈哈LZ 真好学，天天发个歪帖引来好评论，好点子。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:17:19

看得隐隐约约了好晕

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:21:02

看得我真费力

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:25:33

Really?

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:28:16

多谢分享

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:29:22

我看晕啦

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