Nab,CBA投资房均没无利率折扣了。

xiuxiandao

Nab 13/05/15开始勾销投资房折扣
CBA 15/05/15开始勾销投资房折扣

其它两大银行估量也快跟进了，要做投资房存款的敌人们加紧时间了。

----更新----

银行的折扣个别分为两个

--bank margin          也就是银行广告的折扣，通常较低
--Customer margin 为了争夺客户的额定折扣，一般为在0.2-0.4%之间浮动
--Product margin    这个只要NAB有的额定的折扣，这也是为何NAB比其余银行利率要低一点的缘故，但此折扣在选择I/O时，只要5年无效期，非一生折扣。

NAB,CBA一个勾销了投资房的折扣，一个打算勾销。  那末当前这两家银行包罗行将跟进的其它银行都会勾销customer margin，也就是银行登的广告利率是多少，给你的利率就是多少。

然而---假如是自住房仍是能够拿到以上的一切折扣，然而作为自住房投资房的支出则不成以使用，假定一套投资房年支出为3万，这3万支出能多存款30万的额度，不使用这部份支出存款才能将极大减弱，使用投资房支出则利率要比勾销折扣前高0.2-0.4%

大家了解了？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 13:56:14

请问存款曾经批了，然而还没settle的会遭到影响么？

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:01:02

甚么是投资方折扣?利率会更更低吗?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:05:07

投资方比自住房利率高仍是低?

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:08:14

请问会不会影响在请求中的客户

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:11:56

看来剩下两大也确定跟进了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:13:41

风暴越刮越大啦

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:17:09

行将越过山顶，怎么这个时分还劝人快上车的

highlife · 发表于 2021-5-15 14:20:00

这个折扣有多少啊

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:24:43

在快，当初递交也赶不上趟了吧！

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:29:06

是不激励投资房？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:32:59

就傳說中的那個終身折扣呀。。。各個銀行都不同的。。。好的1.4%有的。。。差的也要0.8 0.9最少的。。。

但去掉自身買那個package的0.3之類的折扣。。。。最少相當於升息0.5~1%

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 14:34:06

山雨欲来风满楼

bally · 发表于 2021-5-15 14:36:28

请问对现有的存款有影响吗？折扣仍是一生的把？

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:41:15

投资房100万存款的也就是每一年多掏1万呢

假如是曾经批的存款应该不会影响，但蜜月期个别只要3-5年吧，之后就又要从新计算利息了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 14:43:07

昨天broker还说CBA做投资房多1000块rebate

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:46:35

除了Nab branch的之外，其它三大都是。

Nab的合同子细看是2个margin仍是3个。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:55:00

我昨天就让大家动起来，明天也不算晚，ANZ估量能够撑一个礼拜，要转贷套现的赶紧行为。
能多弄一万是一万，买不了房也能够换辆X5开开

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:58:03

多谢多谢
这个两个三个margin是甚么意思阿？原来NAB这么坑人阿，今晚会去看合同

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:00:46

问问lz，cba现有客户，当初再买新的投资房，能够请求到原有曾经有的折扣么？谢谢！

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:02:30

谢谢楼主
请问NAB bank margin和customer margin是一生的把？

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:04:25

房市涨跌原本就是个投资决心问题。投资客能够一晚上之间泛起，也能够一晚上之间隐没。原本投资房就不是刚需。详细到某一个房子，或许不外是每一年几千到一万的差额，但对房价的预期，投资客的决心的影响就不是几千块钱的事了。

刚需自住，该买就买。投资的需求小心了。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:06:10

第一个Margin是广告利率，也就是官网利率
第二个margin是按照不同客户，不同存款额，以及客户在该银行所具有的业务，包孕是不是有养老金入账，商业账号，保险，信誉卡等等一切产品总收益来判别客户价值，从而给出的一个额定的折扣
第三个margin，是拿来抢客户的，好比你在A银行拿到一个很低的利率，Nab看到后会多给你0.05-0.1%折扣，但此折扣I/O只要5年无效期，假如是P+I那就是是一生的。

假如你的存款在其余银行拿到了2个margin，那末也都是一生折扣，即便I/O完结，折扣也会连续。

不外即便是Nab的5年折扣，5年后是不是银行会恢复正常也是能够期待的。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:08:50

这两个是一生的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:12:56

投资房的由于利率高了，所以每一年的持有本钱将减少0.2%-0.4%，假如是高支出人群还能够经过负扣税差异不是很大，然而对纯正炒房客能够起到一定的管制作用，对房价的维稳有一定帮忙。

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:17:46

早签早好

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:22:33

只有不象新西兰那样进步首付，作用不会很大的。0.2-0.4%的区分，不会多大影响。只是刚开始某些人下手的时分会抖一下。顺应一下就行-了。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:23:42

wola, too hard now

NEWBEE低调 · 发表于 2021-5-15 15:25:09

0.2%-0.4%的幅度应该影响不大吧，就至关于5月没降息同样。假如进步到1%-1.5%的幅度那就有点痛了，那是否四大以外的银行要火了？

julianx · 发表于 2021-5-15 15:28:52

有的，大家都感觉利息不会再降了，没人焦急入市了，这个周悉尼内西出了得多房源，想趁高点卖

wst · 发表于 2021-5-15 15:31:59

同问。小存款机构呢？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:33:31

四大银行树大招风，小银行的春季来了。

binsi · 发表于 2021-5-15 15:38:18

是的，小银行的大部份存款产品是不分投资和自住的。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:42:44

政府平时这么搞搞，大家有的放假有的忙，市场多不乱，多安康啊。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:51:43

假如自住转投资已有的利率会变吗？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:52:45

关注中

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:54:16

其实银行这样做受影响最大的应该是资金不敷的初次置业者。曾经有自住房的再买投资房应该影响不大，把当初的自住房做成投资房，新买的做成自住房那不是同样按自住房的来批吗？但支出仍是有投资房的支出

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:56:18

TOP UP能够apply以前的利率，但若有new loan就需求从新请求

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