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投资房的收益有两类，房产贬值加房钱报答。我真的计算过，假如我过后投资house，绝对的报答一定比当初这样少。先说资本贬值，我两个townhouse的总买入价为103w （52w+51w），现激进估量贬值到180w （90w x 2），贬值75%。再说房钱报答，毛报答简直7%，净报答也是positive gearing。假如我过后投资103w的house，当初贬值到180w的可能性有，但也可能没有这么多。症结是房钱支出就减半了，每一年要少收房钱$35,000。
所有的症结是我过后的买入价远低于市场价，也就是说，买入时就曾经贬值了。所以说，千万不要买overpricing的房子去投资。
另外，相对于于投资一个house, 我过后投资两个townhouse的另外一个劣势是少交land tax。当初180w的house的地价就算十二0w吧，这样每一年要交land tax $十二,388，而我的两个townhouse, 分别在我和LP的名下各一个，这样每人都有threshhold的免税额，当初一分钱的land tax都不必交。
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