大家还记得16 Mildara St, Vermont Sth，出租了

sola

这个房子2013年， 77万成交
屋主拾掇了一下，往年卖出1.1
当初新屋主，挂网上出租， $600一周

当初出价这么猛，买好就出租

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:00:13

看有无人租吧

samalada · 发表于 2021-5-15 14:04:40

比来好多房子都是settle，就出租
出租价比同区房子房钱都高好多，估量是拍卖拍过高了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 14:07:04

这投资报答率这么低，买来出租图的是甚么啊？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:11:05

2013年的买家大赚啊

52xt · 发表于 2021-5-15 14:13:25

我猜屋主打算熬几个月，明年两百万卖出去。

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:16:19

当初根本低价抢来的房子都是一settle就出租，有些auction上去的还没settle就挂广告了。

sola · 发表于 2021-5-15 14:17:45

全民炒房的时分来了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:20:22

负扣税呗。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:22:27

有人租吗，600

572019 · 发表于 2021-5-15 14:27:00

房价不大涨，房东要哭死

waji_42 · 发表于 2021-5-15 14:33:51

除了所谓校区, 很旧的房子啊, 500差未几吧

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:36:55

比四周的房租高了80 -十二0，我看这个房主有点拼

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:41:48

房子不涨投资的人就蚀本

judyb · 发表于 2021-5-15 14:43:15

比来租盤多了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:45:08

一直觉得咱们嫂子合适自住，投资的话按当初的市场来看不是很适合啊~~

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:48:27

2,83%毛利。

寄但愿于澳洲源源不停有人来。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 14:49:27

按现价，这房大略值95W，疯掉的大妈多出了20%的钱买下，把当前5-10年的涨幅都买进了，加之年年亏的钱，这是甚么投资？看不懂。钱多人傻吗，去买菜的时分包管一点都不傻

seele · 发表于 2021-5-15 14:51:10

这个报答率真实是太悲痛了

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:52:10

只会买菜、广场舞

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:56:34

投契

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:00:33

钱多的银，可能傻吗？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:02:16

钱多的最容易傻掉啊。来钱越容易越傻。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:06:08

呵呵

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:08:41

真能600租掉，除去所有费用净报答低于2％，每一年亏损3万，税里至多退回1万（有退税的话），每一年净亏2万，涨利率的话亏的更多，这投资除了房价再疯涨，可大妈曾经付了over price的钱了，当前几年涨幅无限，涨点也会让房钱亏损吃掉，有利可途，

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:12:03

只能说是让房事冲混脑子，残了！

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:15:29

600元也未必能租掉，廉价房一大把，等着哭吧

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:17:43

怎么也比买公寓适合。

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:20:57

资本增值啊
否则空着更不幸
做批文开三套 TH，每套90万。
怎么不克不及投资？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:23:36

哪里能买到正现金流的房子？都是这样亏的租，赌的是地的贬值啊

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:26:58

当初都涨得这么厉害了，加之每一年贴那末多利息进去，应该是炒短线，没打算长时间持有吧？这赌的成份对比大啊，我好像不敢这么干，对比喜爱买投资报答率高加地产贬值也安稳，能够长时间持有的。你给我上上课？

cshark · 发表于 2021-5-15 15:30:57

pwb · 发表于 2021-5-15 15:32:03

这个价钱，阿谁中央，租给谁？

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:33:16

不是有人说再大的地也只能建两套么~~~

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:36:08

地朝向不错，可能在分地做开发准备期
租个一年

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:40:22

没这说法

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:43:04

apartment对比容易正现金。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:44:22

是，可capital gain 过低，甘蔗有中间甜就行-了

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