求教一个问题，我再想假如买个大一点海边的房子，好比五房六房的而后，租给国际的游客或旅行社来冲存款。。

kidd1984

这样可行吗？我是说假如有客户的条件下，而后，本人的房子出租给游客算生意需求执照吗？仍是我本人运营就行-了，这样守法吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:58:34

airbnb

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:03:03

次要不提供办事，餐饮，那就是一个普通的假日出租房holiday letting.不算生意不要执照。然而是不是需求council 赞成，就因地而宜了。

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:07:34

假如假如，那就没问题了

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:11:49

多谢！颇有用，。。。。没啥分，诚恳谢！

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:15:52

airbnb就行了啊

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:17:58

这个设法很不错

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:20:01

我感觉这个应该跟租房差未几性质吧，能够交给中介也能够本人打理，正常公道的报税应该不会有甚么问题吧。我有一些共事都是本人这么打理他们的HOLIDAY HOUSE的。

lizzy · 发表于 2021-5-15 14:22:23

我的意思是本人打理，不知道是不是可行？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 14:25:41

我看我共事都是本人打理的。没看到他们有找中介。

wst · 发表于 2021-5-15 14:27:37

那我可不成以间接租给国际的敌人，而后让他们本人做游览生意，我也免得费事

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:30:26

悉尼海边5、6房的house，起码要2M起吧？

2M的资金本钱，就算4%的年息，也要8万。

就算全年无空关，每天有人住，天天也要220元能力cover。

日租220元，酒店是不是更舒服些？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:34:55

1 - 首先你要斟酌，你是要明着做仍是本人暗着做

2 - 明着做，成为一个海边度假用处，那末你的房产用处就产生了变动，就需求Council审批。找专业人士吧，本人批不上去的

3 - 暗着做，就要斟酌如何办理客流。Air bnb是一种，你在论坛发帖是一种，你本人和国际分割客源也是一种。总之就是八仙过海各显神通了

4 - 暗着做有暗着做的危险，街坊的举报（海边豪宅没几集体喜爱街坊终日换不同脸孔），屋宇的毁坏（保险怎么赔？），人身挫伤（碰到不讲理的绝对有告你的危险），ATO查税……这个可能做5-6年都没有问题，然而只有出一次问题，就够你恶心很久了

5 - 集体觉得，仍是别跨用处接散客，仍是整租的危险小点

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:39:16

这个帐怕是不合错误，5、6房是重点，应该是每个房200一天，或则100一天好了。而后，你再算，还能够算上空房率50%

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 14:42:23

他的意思，5-6间屋子，每间租一天50，一天就250-300了，十天就是2500-3000，一个月就是1万到1万2.这是全满状况，就根据30%的入住率，也有800-1000/week，确定是比整租划算的

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:45:14

service apt也不会按房间算钱啊，再说，这么住的，都是签长约。

假如你跟香格里拉签个一年的长约，就是大桥+歌剧场海景的行政套房也不会100/天那末高的。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 14:49:12

我跟国际的酒店连锁谈，全年整租，顺带作为当地办理人员，让他们雇佣我。本人还收费住一间，想的美吧：0

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:53:27

求剪草+花园合同

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:54:30

好挖带孩子合同要不要，这个最急需了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:56:54

连锁酒店和你谈100一个房间一天？你谈得成绩行。

k555 · 发表于 2021-5-15 14:59:34

要！

不外。。。男姨妈。。。物以稀为贵哈

samalada · 发表于 2021-5-15 15:03:26

难姨妈就好难了：）

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:10:43

你的房子需求是商业用地才能够～

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:12:58

哦！这样啊，那商业用地如何买呢？

zepp · 发表于 2021-5-15 15:17:25

买了当前请求变为商业用处

不外，批不批就难说了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:20:11

你感觉他的帐不合错误，你本人的帐也不合错误

每集体住完后你是否要雇人清扫清洁倒渣滓的呢，假如货色坏了是否要请人修理的呢。。你人不在又不请中介，这样的清洁工年薪最少5万吧，还不算假如周末的加班费，还有修理工。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:23:40

自古二楼出假相啊，为何楼主自动疏忽了

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:28:36

要经康嫂批好费事

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:32:30

楼主没疏忽啊

零租+本人住外面+清洁+做饭。。。不就是2楼么？

只是楼主对字母不敏感而已
我用过一次airbnb，很不错的。只不外出租率貌似很受游览淡淡季影响

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:37:27

觉得上，这类方式有休闲解闷的意思在外面，作为一个纯生意。。。不太看好。。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:39:56

由于没看懂；（

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:43:10

假如楼主想要不空房，airbnb或许分歧适。但我觉得它的价格是比出租高的，有时比酒店还高。看详细地位前提和时节了

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:46:58

www.airbnb.com

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:50:31

假如我出去渡假需求租SERVICES APARTMENT的话，

第一斟酌的是价钱

第二是交通，左近是否有地铁或BUS站便利我出行，离各个景点间隔尽可能短点

第三是超市和餐厅，我需求去超市购买食物带回去煮，由于不克不及本人开车，所以必需离超市近，否则基本拎不动，左近还要有餐厅，不成能每顿都本人煮

第四才会斟酌是否有海景，假如有固然好，但不是我的重要斟酌要素

所以，我感觉楼主假如要租散客的话，交通才是第一应该斟酌的，而不是海景

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:54:37

海边有的是service apartment 2 bedroom的100-200的，这得脑洞大开到甚么境地，才会租一个房间啊。
还好比大学左近隔个10个8个房间来的好。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:56:49

办事更为local化、兽性化、文明含量很高，情商要求也很高。

脑补一下：和煦的壁炉边，老妈妈坐在摇椅上织毛衣，旁边一只胖猫伸直，主人窝在沙发里，拿着一本杂志，桌上的骨瓷茶杯里英国红茶冒着热气。。。。。。

binsi · 发表于 2021-5-15 16:01:43

嗯，或者干脆整租。我在airbnb上找住宿重要前提都是entire home。原本就是休假，想有本人的空间。但有些游客或许更想跟本地人糊口在一同感触一下，那我就不分明了

对我来讲人文那些倒不是很在乎，次要图的是比住酒店宽敞自由，设施齐全。并且能够间接跟房东对话，详细细节比酒店灵敏些

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:04:47

租过holiday letting，悉尼东区海景townhouse的整一层，才十一0一天，房主表现后院的装备均可以随意用。lz这类散租法不合适渡假的人吧，还要share客厅厨房，想着就不舒服

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