Green Square 楼花要买吗？请高手指导！

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昨天明天都有一个sale consultant 和我引见楼花，Waterloo的，就是 green square， 2室的 94万摆布吧，真是很坑爹的价钱，好意sales 带我去哪里看了一下，环境和地位都是没得说，就是楼盘密度太大，还有价钱过高，有钱人不会住那里的，白领底盘，先生也是次要入租对象。我感觉一房的不比· centra park 廉价多少，不划算。2房的又过高，空祖率可能很高，假如房钱不高，那我不是亏死了吗？1m 存款啊。。。感觉危险太大，请高手指导，我该买吗？哪里有性价比高的好楼花，费事保举啊！谢谢

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 14:00:01

好意sales? 说白了都是让人挑剩下的户型

123321 · 发表于 2021-5-15 14:01:49

同上

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:03:27

1房多少钱

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:08:24

楼主你有资历买二手房么？

sola · 发表于 2021-5-15 14:10:00

据说那中央楼盘得多，局部供给多余，租房已不太好租。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:11:08

听说60多万到70多万，看模样是70多万，看销售含糊不清的模样

冰雾 · 发表于 2021-5-15 14:15:26

去那里转了之后，就是这个感触，所以怕怕

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:19:57

买二手对比保险

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:23:55

我感觉应该还好吧，毕竟离郊区近，总能消化的，不外房钱确定不会过高的
看看rhodes，meadowbank，wolli creak之类的，同样的好多新房子，最初也都租掉了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:27:44

购买的目的？

假如是出租，看看能租多少一周？要亏多少钱一年

guipu · 发表于 2021-5-15 14:31:43

购买的目的？

假如是出租，看看能租多少一周？要亏多少钱一年

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:35:07

房钱不是问题，问题是这房子这段时间曾经涨到头了，假如投资买得多中央都比GS好的，当初那边新房楼花卖到了100W2房，就是卖地位，房子品质真心不行，楼主看看其余中央吧，好意的sales都是狗，只是有的狗是金毛，有的是藏獒，楼主别由于人家忽悠就信了。最初一句话，真爱生命，阔别楼花

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:37:19

买二手房投资

pegasus · 发表于 2021-5-15 14:39:18

买watrloo不如买pyrmont, ultimo, chippendale, glebe, surry hills

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:41:08

又一个投资房买家

二世 · 发表于 2021-5-15 14:44:27

應該不是GREEN SQUARE,應該是WATERLOO 周邊的吧?
GREEN SQUARE 你現在要買也買不到吧

binsi · 发表于 2021-5-15 14:46:17

怎么不去macquarie park 看看。。。廉价一些

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:47:30

是waterloo

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:48:30

别买中国人开发商公屋对面的

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:50:04

我有点同感，那些中央更便利，没有多余供应

ssz · 发表于 2021-5-15 14:55:03

Green square掩盖好几个区的一部份，waterloo也有

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:58:02

我感觉过不外剩不克不及光看这个区也要看周边，green square供给大了，确定也会影响周边的出租率的,对租房的来讲，住这几个区区分不大的
此外当初楼花都未便宜了吧,以前看莱卡绿地的盘一房也要70万起

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:01:34

我卡。。。当初2房近1m啦
之前才50多w 也就3，4年前。。。。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:04:09

去WATERLOO看过，房子的确挺密的。是往年年终去看的，2房2卫的二手房，户型好一些的，过后也要76-78万以上了。房钱大略680-720之间。还一些户型好的的6-8年新的二手房曾经是80万以上了，并且物业费大部份都是1500多。算了算投资报答感觉不是很划算，过后没有买。

samalada · 发表于 2021-5-15 15:08:27

早几年前有去看过阿谁区包罗green square， units太密了，自主还好，出租够戗

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:14:18

Mascot楼花也看看吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:16:57

Mascot楼花也看看吧

jming523woovi · 发表于 2021-5-15 15:18:15

mascot环境个别我感觉，pyrmont 和surry hills是好，但供给无限，我就不喜爱WaterlooGreen SQ,Waterloo,Rosebery,Zetland，不到一年多之前前大略理解下这些中央，觉得过后来看再将来几年的供应过量，不敢下手。
当初设法和当年何其类似，假如那时分动手，当初也增值了，并且那些期房只有10%的投入，相对于投入来讲，到当初可能报答就是100%了。

固然得斟酌机会，投资都得斟酌机会，当初来看和当年比，或许错过了最好投资机会，由于当初看悉尼房市或许到了阶段性高点，危险比拟前几年大不少。

老看坛友说阔别楼花，其实这也是两看，好地段的，配套好的，仍是有劣势的。楼花也不克不及一杆子打死。
固然话又说回来，前几年买啥房子到当初不是涨不少，踩在市场下跌的点上，都能随着挣钱。

最初，仍是不但愿澳洲靠房地产拉动经济，但当初来看，政府没太多好方法，起码这趋向还得继续几年了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:21:11

谢谢回复。看看再说。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:23:11

政府收钱收的手发软

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