对于自住房转投资房的税务问题，请各位专家答疑，持分等待

艾木头

各位专家或者税务达人，求教一个专业问题。

两年前在买自住房的时分斟酌不周，在请求银行存款的时分没有使用Offset Account，而使用的是Redraw Account，平时有闲置的钱也都放在了Loan Account/Redraw Account去抵存款利息了。

当初状况有变，未来极有可能再买一套房自住，而后把现有的这套自住房变为投资房出租。请问有何办法未来能在税务上得益？有人说能够把当初的这套自住房做Refinance，同时失掉Offset Account。然而又有人说这类办法不行，由于当初放到Loan Account/Redraw Account的钱其实曾经作为出借原来本金了。

当初我就迷糊了，不知道两种说法阿谁正确，这类当初请求Refinance的办法为未来自住变为投资房做筹备的形式究竟是否可行呢？还请专家答疑。

持分等候ing。