假如租客很好，还涨房租吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:01:35

按当初的房钱报答，不算太差，等当前感觉显著吃亏了，再说吧。此外一个房子，出租5年，中介就去了2次VCAT，伤不起啊。

sunack · 发表于 2021-5-15 16:04:54

看你要涨多少吧.
涨个20,30块,而后房客搬走了.空两三周,付钱给中介找下家,根本等于一年没涨.并且不知道下家如何.

集体以为要先看看对方是甚么人,住多久了,对你的房子保护状况如何.
好的房客,每三四年涨个5%摆布就差未几了.

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:06:42

不涨

changju · 发表于 2021-5-15 16:07:52

一开始的房钱比均匀的高10块，过后中介非要我提价，我没降

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:10:20

擦，太伤了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:12:43

我共事租的鬼佬的房子...5年没有涨过.....华人房主根本都想涨....

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:15:53

这个不克不及按华人的思惟了解，由于房主房客都是澳洲人，房客（我共事）常常本人花一些钱打理房子院子，真的和本人家同样

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:17:20

看状况，假如左近有新楼盘交付，加租纷歧定好

好租客十分难得，最佳向租客表现一下房主的感谢

加一点点还不如不加

不外中介既然说了，加一点点让中介好上台

k555 · 发表于 2021-5-15 16:21:16

仍是别涨

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:26:10

和租客聊聊，看看他们对涨价的反映。

或者提前打招呼，阐明年筹备涨5%，让他们有个心思筹备。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:27:54

不加的话，就跟房客说签个2-3年的长约呗，

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:31:14

是，咱们的租客还要在后院搭个shed

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:33:16

还长约呢，中介连往年的contract都没renew，他们当初是month by month

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:35:01

每周10块每一年才500多。差的租客让你找个水管工这钱就没了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:37:32

昨天和中介探讨加租的问题，租房市场欠好，租客很好，最佳别加，中介是否都这样说啊？犹疑了，不外我没有马上加，一周加20多吗？当初600

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:41:55

我刚跟中介说，不涨价，房客就又签了一年的合同，好房客不易留住啊。由于我的价钱在去年是低价位，虽然我房好，但好房客不易碰到的，我宁肯三年不涨价，要是四周放盘多，我就提价，总比再出去找房客要好得多的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:46:21

涨吧，一周涨30，一年能多收1500呢！而后租客退租，从新花中介费找房客，期间房子空置N周，完善……

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:49:22

涨3-5%

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:51:42

不涨，假如房客不快乐搬走了，你再从新打广告得失相当，并且还不知道新房客怎样。

pwb · 发表于 2021-5-15 16:54:53

这个还用犹疑？固然要涨，房客好坏不代表你房子的价值。出租房子就是生意罢了。

lite12rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:56:54

先说说目前房钱多少？
你打算涨租多少？
目前市场上正常房钱多少？
症结是涨了跟均匀房租同样，租客为何要搬呢？

bally · 发表于 2021-5-15 16:58:40

假如renew ，中介是否要收letting fee?

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:01:13

收的话立马renew了

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:05:00

应该不必的

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:09:28

该涨仍是要涨一点的

lite12 · 发表于 2021-5-15 17:11:38

我的租客挻好的，刚加了10元，

holyfeld · 发表于 2021-5-15 17:13:09

要是我，不会涨。由于弄各应了，成为了他人的好租客，我得哭死。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:17:56

假如是兩年了能够考慮漲一點10-15塊，無可厚非。我租房的時候房租$425一周，十分愛惜房子，從沒欠過房租，應該算好租客吧，然而房東換中介以後每一年都漲$15一周，第三年$455，實在不爽，然後退掉。現在買了隔壁，戶型一樣，地大自在，算上雜費也不過多出$20一周。共事鬼佬$380租Willoughby的兩房租了10+年。。認識的一個人一套Dru妹妹oyne三房水景房$420租了一戶人家10+年。。中間有沒有漲過不知道，然而還是遠低於市場價能力保存好房客吧。。

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:22:48

假如价钱不变，是不收，涨价收吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:26:28

心里不爽，有钱也不给你赚

涨租仍是不涨，其实就是一个买方市场仍是买方市场的问题。

果决涨租的先决前提有两个：

1）你的房子不愁租，随时能租出租，不耽心断档。

2）你随意招来一个租客都能包管不比当初的差。

以上第一点你没有提及，是个未知数，然而从你的形容来看，最起码第二点你无奈包管，并且是高几率泛起负面状况。

今人说的好：“已经有一个好房客摆在我背后，我没有爱护保重，直到……”

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:28:43

不涨

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:31:28

涨，但包管是低过市场价20-30刀以保存好房客

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:33:56

我曾经两年没给租客涨房钱了. 上个月刚给换了烤箱, 人租客还来问换后要不要涨价啦?我说你放心住好了.

benq · 发表于 2021-5-15 17:37:36

不涨, 大家高興

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:38:48

我的租客很不错，就如你说，像关照本人同样，把我的房子关照的不错，并且她仍是独身母亲，带三个女儿，之前孩子们还小，当初有两个都读高中了，闲时她们还打工，她们住的房子，咱们六年都没有涨过。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:43:28

所谓租客靠谱金不换
常言道千金难买租客好
今人云
收租诚可贵
周涨价更高
若为宜租客
两者皆可抛

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:45:16

这个只是签个新合同，中介不需求登广告。房钱涨，应该只要很少的筹备合同的费用，不会再有其余费用的

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:47:50

好租客千金难买

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