假如租客很好，还涨房租吗？

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:49:13

求租楼上各位的房子啊，感觉本人仍是靠谱的，始终提前交房租，平时水电小问题本人搞定，有甲由甚么的也是本人国际买了药解决的，和街坊相处辑穆。然而房租每一年都涨，上一次半年就涨30，一年涨了50，这次又要涨20，只是感觉搬迁费事才始终租者。

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:51:48

你遇过差的租客就知道好租客实际上是给你省钱的。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:56:42

就看你当初房租，和周边甚么状况了，低于周边同类型房子房租的，隔个2年涨一点吧

zxw · 发表于 2021-5-15 17:58:09

我的是3年摆布的东南区新公寓。学区。租客是夫妻带两孩子，为了学校的。

前房主交接好房子，做好CLEAN。租客搬进去的，就说要做PEST CONTROL。没问题。两周后，说淋浴莲蓬头要换新的，洗的舒服些，并且两个浴室都要换。没多少钱，就换吧。

而后说厨房的BENCHTOP不屈，切菜做饭不爽，要找人去REFILL一下给弄平了。也做了。这几天说天冷，空调每天开，觉得室外机任务有问题，乐音大，又要找人去荡涤FILTER，好，也做了。

我出租的时分是圣诞，两室的行情大略在560-580/周。同楼层底楼有家租635/周。但租了很久才租出去。

我租520/周，由于我人在国际，不懂行情时分急着找个租客。

当初是后悔的很，等租约到了果决涨到580.不续约了最佳，我本人搬回去。

judyb · 发表于 2021-5-15 18:02:09

省心的租客很难得，倡议楼主至多涨到市场价，然而给租客送个小礼物或者卡片，感激他们。

这类瓜葛，说白了就是BUSINESS，不带感情颜色最佳。但人又是感情植物。甚么都能磋商的话，最佳。没得磋商，那就按章服务。不成强人人满意，但别只冤屈本人了。反正给你冤屈的人，也不是甚么坏蛋。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 18:04:02

倡议不涨

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:07:22

老板人好，就不加工资呢

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:11:53

看你好租欠好租了

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:13:21

假如遇到靠谱的租客，我感觉乃至能够降租来挽留

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:17:15

关注

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:19:57

我总感觉提价有点抬高本人房子的觉得。。。

yexiSqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:24:16

我也在犹疑中，房客把房子打理的挺好的，每次去Inspection 都很满意。假如加个10块钱，中介一rennew 合同就拿去了大部份。
随行就市，随着市场行情走。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 18:26:39

降租犯不着吧。不加租同等于降租了

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:28:55

我知道有5年没涨的。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:30:51

假如租客真的很好，事儿也少，不老让你修这修那就不要涨了，否则多的那点钱不敷你修个货色的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:32:51

像你這樣才是好房客
不讓房東加租的房客,哪算是好房客

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 18:38:11

楼主还有房子出租吗

highlife · 发表于 2021-5-15 18:42:40

我也在斟酌这个问题

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:47:22

涨

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:51:50

不涨，等你感觉不舒服或者不屈衡了再涨

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:53:13

作为一个租客，我倡议不要涨，客也记得你涨没涨，四周的行情，小修小䃼都少得多，钱财省下得多。

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:56:41

我一敌人买房前那租客就已住外面了，敌人买后还是让原来的租客按原来的价住着，那租客已住了七年了，十分洁净，把房子关照得很好，敌人也不打算涨房租的。给楼主参考

wfcc · 发表于 2021-5-15 19:00:40

真的在找房子吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:04:53

一定要涨，但要比均价低。
你不涨的话，在租客心里你就主动了，虽然租客开心你不涨房租，但同时租客也探到了你的心思：感觉租客好，怕租客分开，他以为你不敢涨。。。。人的心思是很奥妙的。

steal · 发表于 2021-5-15 19:07:05

我有房子比来出租，悉尼南区，你做到如你所说，可三年不涨，可签合同。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 19:09:05

貌似房东抉择涨不涨吧，莫非租客还能在比四周房钱低的状况下要求房东降房钱，这仍是好房客吗？也租过房子也做过房主，感觉好租客最首要，只有房价比四周低些就好，正常房客会算账的，也会记得房主情义的。不要学我原来房主在房子漏雨半年状况下还想张房租，我家超级洁净，保护好，规范好房客。房东认定先生搬迁费事咱们会承受，没想到咱们果决通知搬迁，最初中介再凋谢2次无果状况下请咱们不要搬迁，新房租好磋商，新房子找好搬迁了。

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:11:00

假如楼主不是很缺钱仍是不要涨了好租客欠好找

revenant · 发表于 2021-5-15 19:15:07

房东涨不涨都无妨碍我说一下我的设法。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:19:55

我的共事, 北悉尼Town House 370刀, 98年到去年搬迁都没涨过!!!

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:24:17

是啊⊙▽⊙原本也没有否定你的设法，只是有感而发，大家一同探讨，最初涨不涨也是房主本人抉择，接不承受也是房客的事件。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:28:38

高危险高报答，低危险低徊报，看你要钱仍是要稳了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:33:01

真实搬迁费事，持续住了，谢谢关注啊。

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:37:01

始终感觉搬迁费事，持续住了，下次能够谈，谢谢你的offer啊。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:40:46

正解，否则付钱给中介干啥的呀。

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:47:02

你的问题不是涨租失房客的问题。第一遇到欠好的中介，第二暗里出租，没有专业办理。仍是否有其它缘故好比屋宇是不是易出租等等你没说。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:48:05

这样的房客涨100吧，还有3年不加租也没啥吸惹人的，比起那些十多年没加租的

Sqqdjatapqyyok · 发表于 2021-5-15 19:52:48

我也在斟酌这个问题，要不要涨呢，我房客也不错
Australian tenants are all bosses LOL

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:54:30

妥妥的不涨

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