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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 再想来Bundoora捡漏的别想了

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    再想来Bundoora捡漏的别想了

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    2021-5-15 15:38:51 698 29

    Bundoora曾经猛涨起了，昨天陪友人拍卖，bundoora凑近plenty road的一间3十一老房，596平米的地，居然拍出$602,500！winner好像是中国人。

    房子十分之旧，没有任何新装修。

    假如是新房，422， 或者旧房有新装修，加15万妥妥的。假如是双层豪宅，新装修，小一百万也颇有可能。

    而它对面的街坊，去年这个时分拍卖的，才卖了50多万。

    Bundoora曾经无漏可捡，大家仍是转战PC、Greensborough吧。


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    全部回复29

    62824386 发表于 2021-5-15 14:05:38

    62824386 沙发

    2021-5-15 14:05:38

    Greensborough比这个区好
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    benq 发表于 2021-5-15 14:09:16

    benq 板凳

    2021-5-15 14:09:16

    是啊 greensborough更贵
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 14:11:18

    liuxiaojin 地板

    2021-5-15 14:11:18


    无论价钱，宜居，shopping，交通greensborough比bundoora好。那条plenty road上上班顶峰期开车比走路还慢。
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    pi99 发表于 2021-5-15 14:13:55

    pi99 5#

    2021-5-15 14:13:55

    Bundoora有两个大学，房钱报答率秒杀greensborough
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    moonlight 发表于 2021-5-15 14:18:36

    moonlight 6#

    2021-5-15 14:18:36

    晓得本人分租操作的，正现金流妥妥的
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 14:22:16

    iiiloveyoou 7#

    2021-5-15 14:22:16

    也不算暴跌，凑近plenty road 86tram的地段是 bundoora 的精髓所在，相似block，地还没这个大，已拿到盖3 个town house permit.即便不推到重建，把后院，车库利用起来，周租也有破千的后劲。
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    mx988 发表于 2021-5-15 14:25:46

    mx988 8#

    2021-5-15 14:25:46

    Bundoora 14年都这个价了好伐
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 14:28:33

    hjunsn 9#

    2021-5-15 14:28:33


    看了一下，对面24号，在2010年就卖了550000，比拟东区，西北区的涨幅，这个价钱基本是个大漏好伐。
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    sola 发表于 2021-5-15 14:31:16

    sola 10#

    2021-5-15 14:31:16

    涨幅仍是慢 然而是涨了一些 之前50万出头就可以买到不错的HOUSE了 当初要60 万出头了
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    y12345y 发表于 2021-5-15 14:36:09

    y12345y 11#

    2021-5-15 14:36:09


    新建了得多apt和townhouse，当前房钱就欠好说了
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 14:44:57

    yexiang98 12#

    2021-5-15 14:44:57

    我感觉假如要靠房钱还存款，仍是要斟酌在大学左近
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 14:47:07

    kuangsha 13#

    2021-5-15 14:47:07

    啊，维省啊，要是在悉尼估量曾经1m+了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 14:49:33

    coke_xemon 14#

    2021-5-15 14:49:33


    北区人口增速是全墨尔本最快，得多apt townhouse是新移民买的.并且得多townhouse比house还贵，plenty road 旁的70多平的town house曾经有卖到695000的，这么看来596平的house才卖602500，基本只是地价.在比价效应下，二手的大地房子补涨指日可期.
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 14:54:19

    psshanghai 15#

    2021-5-15 14:54:19


    吹了半天北区，那点涨幅仍是东区带来的补涨。补涨也不到东区的一半

    至于北区人口增速快，为何涨幅和东区比差那末多
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    sm65 发表于 2021-5-15 14:58:48

    sm65 16#

    2021-5-15 14:58:48


    北区没有那种新移民的华人大妈啊。像这边过百万的房子根本是白人买就知道了。大妈会想说，有这个钱，我干嘛不买西北区。不外北区的高价大地旧房后劲是十分大，特别是reservoir ,比来一大堆本地白人小开发商在扫货。你觉的是国际刚过去，连英文都不会讲的大妈精明，还土生土长，在澳洲几十年的开发商精明呢？
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 15:00:38

    traumfilm 17#

    2021-5-15 15:00:38


    北区有新移民的大妈，只是是那种买不起东区差钱的大妈。不要以为大妈都是无敌有钱的。在北区也住过10年了，亲戚敌人在北区的也不少，你说的这几个区都有。北区的交通和学校就限度死了所谓地开发的后劲。白人开发商扫地那也是他们争不到好区的地罢了。
    reservoir以前的5年始终说有后劲呢，然而这5年连四周几个区涨幅都比不外，更不要和东区这类比了

    福清人之前还想炒preston，后果呢。而后福清人在过来的2年没少买bundoora学校四周的房子，说是preston买不起，买那当前开发啥的用。后果也就那样。bundoora假如8年前-5年前那波是涨了不少，那是由于那时分刚开始开发建新房。是新房价钱拉高了均价。这几年全部北区涨的太慢了。

    开发商是有钱赚就赚的，东区这类热区买不起了，小开发商只能跑北区。你说的小白开发商是比大妈懂行，然而无法实力不行只能扫北区的地呀。
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    woovi 发表于 2021-5-15 15:03:16

    woovi 18#

    2021-5-15 15:03:16

    当初reservoir bundoora 得多小地townhouse 曾经卖得比大地旧房贵了，补涨是早晚的事
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    bally 发表于 2021-5-15 15:07:59

    bally 19#

    2021-5-15 15:07:59



    补涨是确定有的，哪一个老区都有补涨这说。然而好好的不买领头的区，去买补涨的区干甚么
    你这次补涨那点钱，未来要亏更多的钱呢
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    999paul 发表于 2021-5-15 15:09:36

    999paul 20#

    2021-5-15 15:09:36


    话不该该这么说吧

    那得有足够的经济实力才能够买领头区的房子 搞开发吧
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:11:32

    huangxijun 21#

    2021-5-15 15:11:32

    不解决交通问题，涨不起来
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    woovi 发表于 2021-5-15 15:16:03

    woovi 22#

    2021-5-15 15:16:03

    廉价哭了
    下个财年等我来收割
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    yhyh 发表于 2021-5-15 15:18:27

    yhyh 23#

    2021-5-15 15:18:27

    bundoora 当初也算是华人区了
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 15:19:52

    iiiloveyoou 24#

    2021-5-15 15:19:52


    19楼我说了呀。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 15:23:19

    xyxtsgllj 25#

    2021-5-15 15:23:19


    独一交通问题就是没有高速，解决了就不是当初这个价格。愈来愈多华人留先生都在bundoora置业，他们的昆裔应该也能打造出好的公校.
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    funzone 发表于 2021-5-15 15:25:55

    funzone 26#

    2021-5-15 15:25:55


    这需求时间，即便政府布局高速，也需求缓缓长路去修；华人昆裔会把公校成就弄下来，那也需求时间啊，5年？10年？...
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    yyok 发表于 2021-5-15 15:29:57

    yyok 27#

    2021-5-15 15:29:57

    不必等那末久，当初房价曾经有开涨的迹象
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    lite12霉得心慌 发表于 2021-5-15 15:31:15

    lite12霉得心慌 28#

    2021-5-15 15:31:15

    coburg 均价也快80万了，
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 15:35:24

    booo_booo 29#

    2021-5-15 15:35:24

    有几个前提限度了Bundoora的房价，好比学校，交通，周边区的房价。集体以为Mt Cooper的house和疯人院原址前面的House能够投资，环境好摆在那里的。其余区域，只能good luck了。
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    百舸 发表于 2021-5-15 15:38:51

    百舸 30#

    2021-5-15 15:38:51

    认为burwood
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