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    墨尔本市核心的一房apartment究竟该不应hold住呢？好纠结

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    2021-5-15 15:20:56 707 24

    算了一下房钱支出和本钱恰好持平，没得赚。办理投资房也是很操心。

    究竟要不要持续hold上来呢，city 小公寓的增值后劲大不大呢？

    有时分想着还不如把它卖了，把钱放到另外一套房子的offset里呢。

    纠结ing....
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    全部回复24

    sola 发表于 2021-5-15 14:09:08

    sola 沙发

    2021-5-15 14:09:08

    多久的房子？假如做不了折旧了倡议卖了～
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 14:13:51

    xxzjp 板凳

    2021-5-15 14:13:51


    房子大略才3年，这就是能够再做的，然而由于马上要回国两年，这里的支出就没有了，也就不存在折旧退税的劣势了
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    52xt 发表于 2021-5-15 14:15:56

    52xt 地板

    2021-5-15 14:15:56


    回国两年房子不出租吗？
    出租不就有支出了？
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    yexi 发表于 2021-5-15 14:18:57

    yexi 5#

    2021-5-15 14:18:57

    回国当初汇率这么低，不如hold着吧～
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    ssz 发表于 2021-5-15 14:23:24

    ssz 6#

    2021-5-15 14:23:24


    支出好像是要达到3万多才会需求上税吧？那末房钱支出达不到那末多，其实抵不低税没差？
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 14:26:42

    meili_ah 7#

    2021-5-15 14:26:42


    是我傻了~~~~
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    yyok 发表于 2021-5-15 14:30:33

    yyok 8#

    2021-5-15 14:30:33


    Sorry 阿， 假如我哪里了解不合错误，请斧正：）
    回复

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    yyok 发表于 2021-5-15 14:32:13

    yyok 9#

    2021-5-15 14:32:13

    墨尔本 city 。。。 1房。。。 apt。。。

    赶快脱手
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    wst 发表于 2021-5-15 14:35:50

    wst 10#

    2021-5-15 14:35:50


    没呀，你说得很对阿，是我本人一开始没反映过去罢了。：）
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    k555 发表于 2021-5-15 14:39:50

    k555 11#

    2021-5-15 14:39:50


    为何呢？ 55555555
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    99yzy 发表于 2021-5-15 14:44:41

    99yzy 12#

    2021-5-15 14:44:41


    论坛里早有定论 多翻翻就知道

    哈

    趁行情好赶快脱手
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    Creadet 发表于 2021-5-15 14:49:02

    Creadet 13#

    2021-5-15 14:49:02

    挺好的，留着吧，没须要折腾
    回复

    举报

    czly789 发表于 2021-5-15 14:50:33

    czly789 14#

    2021-5-15 14:50:33


    当初行情好吗？-_-
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    waq221 发表于 2021-5-15 14:55:17

    waq221 15#

    2021-5-15 14:55:17

    一房接盘的人应该未几
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    举报

    eskimoren 发表于 2021-5-15 14:57:12

    eskimoren 16#

    2021-5-15 14:57:12

    墨尔本17年有10万套全新的公寓要settle，到时分楼主就要耽心一下本人房子的房钱了。
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    999paul 发表于 2021-5-15 14:58:51

    999paul 17#

    2021-5-15 14:58:51


    10万套这么多？
    回复

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    changju 发表于 2021-5-15 14:59:57

    changju 18#

    2021-5-15 14:59:57


    没错，前两年墨尔本政府批出来的公寓楼真的不是个别的多，而这些楼花得多都在17年settle。 当初惟有墨尔本市核心的公寓楼是供给多余的。
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    benq 发表于 2021-5-15 15:04:22

    benq 19#

    2021-5-15 15:04:22


    真的？那17年看公寓去。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 15:07:06

    nobbie 20#

    2021-5-15 15:07:06

    别说房钱和本钱打平了，就是略有赢余均可以斟酌卖掉了, Melbourne CBD的apartment几乎是谁买谁知道。。。卖了加点钱买个远点的house或者townhouse吧
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 15:08:30

    sujdfff 21#

    2021-5-15 15:08:30


    而后你会发现那时分好几栋公寓楼都在往外租，房钱价钱各种掉。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 15:12:11

    cyzl 22#

    2021-5-15 15:12:11


    那样它的价钱才会掉啊。看看报答率如何吧。
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 15:14:26

    xyxtsgllj 23#

    2021-5-15 15:14:26


    那倒也是，当初曾经多余了
    两年后确定重大多余
    但没想到SETTLE这么多
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    samalada 发表于 2021-5-15 15:18:00

    samalada 24#

    2021-5-15 15:18:00

    两三年后，city公寓想脱手很难了
    回复

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    waq221 发表于 2021-5-15 15:20:56

    waq221 25#

    2021-5-15 15:20:56

    趁当初洁净抛吧，投资不赚钱要变投诉了。物业费每一年都会涨，房钱纷歧定会每一年都长。无机会换一套等价的带土地的物业。
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