房价究竟涨跌，求指点，求喷

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:11:26

房价只涨不跌的啊,固然是第一城市才能够,看北京,看悉尼都如斯

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:13:26

房价跌是会跌的...然而不是立马会跌啊
需求个进程啊...最少还有几年....缓缓疯狂吧!

revenant · 发表于 2021-5-15 16:18:05

当初手里有几套投资房的地主开始制作言论了

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:22:42

房价要跌
每天喊涨，还让人欢快的游玩吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:27:08

为了表现对楼主的反对，把我以前的帖子，在这里再转发一下

看看是不是在根据我以前的判别在走呢。。。

http://www..com.au/bbs/f ... p;extra=&page=1

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:28:37

静观其变，涨了买一套，跌了买两套。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:36:24

假如不是中介就很奇怪了,作为买家买任何货色或者买房子都嫌房价高或者货色贵当前会贬价,你买房怎么还嫌房价低,猎奇怪的舆论和思惟。好像是你刚买了好几套,劝他人买的觉得。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:40:29

你从哪字哪句看出我嫌房价低了？莫非你把我说的买涨不买跌了解成为了我嫌房价低了？晕4.。你这了解才能我也是醉了。
我是从以往几年的房市总结出感觉房市始终在涨，并且并无甚么明白的外因显示房市会在近期崩盘。所以我宁愿随着大势在房价涨的时分买进，我的确买了几套房。然而我并无说厌弃他们低，我也感觉高，，，然而当前会更高。
我也很想在房价有所颠簸的时分少量进货，例如往年冬季，可是基于手头资金无限，今冬我就买了一套。。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:43:03

说得很对
并且关于投资来讲，何时卖和何时买同样首要

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:44:37

求 Broker 分割形式

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:46:59

broker 分割形式已发，但愿帮的到你。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:48:50

保举broker有回扣吗？
当初发现过户律师给保举回扣，房产中介给保举回扣，大家都给保举回扣

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:51:00

美国假如9月加息，有想过对澳洲的经济影响吗？或者说对房市影响。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:52:56

一分钱没拿。。。也没想保举。
有敌人要才私信。
遇到得多不靠谱的，只能呵呵。。

revenant · 发表于 2021-5-15 16:56:23

谢谢，分已加

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:58:03

同求

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:59:13

关注这个月是冷了一点，再不加紧时机下手，又要升了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:04:58

broker在墨尔本的吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:09:10

是的。boxhill

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:13:33

同求Broker分割形式，另请问楼主在看哪些区？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:14:52

好区的house还好。千万别搞楼花，当初买就是接盘侠。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:17:00

这个要因区因名目罢了，不克不及一律而论

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:19:21

看一些感觉有后劲的区，换句话说就是涨幅不是那末大，有可能补涨的，并且能够抗跌。
在看viewbank,greensborough,templestowe lower,mulgrave,moorabbin,narran warran,fankston

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:22:09

既然你求拍，就拍一下。你的论断或许会梦想成真，但你的推理依据就没有一条靠谱的

印花税是本届政府一个很首要的支出来源，政府怎么会本人打本人嘴巴让房市冷却乃至跌呢？
-----不知道你说的是哪一个政府哪里的印花税。联邦政府一年的财政支出是4000亿，印花税支出是0，你敢说印花税是首要来源？

澳洲每一年那末多的新移民，那末多的刚性需要，怎么能不买房。真有钱投资的会很在意那20%，仍是30%首付吗？

----问题就是新移民没钱。中国人占新移民多大的比例？有钱的中国人又占多大比例？

市场不热的时分能够选择惜售，不售啊。

-----假如存款利息抵达7%，得多房子不论你想不想卖，银行间接拿去卖了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:27:00

tong qiu

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:29:26

不明确请不要瞎说......

不知道你说的是哪一个政府哪里的印花税。联邦政府一年的财政支出是4000亿，印花税支出是0，你敢说印花税是首要来源？

---- 州政府......联邦政府还有CGT支出.....

问题就是新移民没钱。中国人占新移民多大的比例？有钱的中国人又占多大比例？

---- 有钱买，没钱租....再怎么也没睡大巷上... 有人租，天然就有房主买房出租.....

假如存款利息抵达7%，得多房子不论你想不想卖，银行间接拿去卖了。

---- 做梦呢？利息到7%，谁敢？经济还要不要了？再说了，有月供还款，银行收你房子干嘛？

judyb · 发表于 2021-5-15 17:32:06

兄弟。。欢送拍砖，然而你这么恶搞可就不欢送了，
观念没一点论据。
并且你的实践剖析十分偏激。
我感觉没须要回你。
请自重！！！

pwb · 发表于 2021-5-15 17:36:47

找不到更好的投资标的目的就把钱投向房产吧，房价不狂涨就是跌了。钱存银行只能升值，像悉尼这样的国内都市，指望当前房价会暴涨？？看空的人始终看空，只是白白错过时机，自住房越早出手越好。投资房选好地点，在才能规模内公道投资。

田野 · 发表于 2021-5-15 17:40:13

觉得好像是你来求拍的

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:44:21

暴跌

重返 · 发表于 2021-5-15 17:47:37

政府锁紧存款额度，限度海内人士购房这一系列政策是为了管制房市，避免泡沫太大。印花税是本届政府一个很首要的支出来源，政府怎么会本人打本人嘴巴让房市冷却乃至跌呢。

----楼主显然说的是联邦政府
请证明一下联邦政府有多少印花税支出???????$$$$$$$$$

l楼主不是瞎扯？???????
联邦政府4000亿财政支出里边有几亿印花税？??????&&&$$

ylw · 发表于 2021-5-15 17:51:36

我要是没记错的话，看旧事报导是250多亿

seele · 发表于 2021-5-15 17:55:40

兄弟，你说的是政府印花税支出是0.。。。0 甚么概念你知道吗。。你买过房吗。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 17:56:55

找了个数据。纠正下我下面说的印花税问题，是房产税支出超过260亿。
虽然我记错了，但也不是你说的0

澳大利亚州政府去年房产税支出超过260亿澳元
【大中小】【打印】文章来源：驻悉尼总领馆经商室　　2015-05-26 十二:43　　文章类型：摘编　内容分类：旧事
《澳大利亚人报》5月21日报导，当日发布的《房产协会CoreLogic澳大利亚住宅开发前景》房产税剖析讲演称，澳大利亚房产税占各州税收的比例在28%至41%之间。州政府去年征收了超过260亿澳元的房产税，预计这个行业的财政支出比例将持续扩张。
20150526十二4523023.jpg讲演数据显示，征收印花税、土地税和其余相干支出至多的是新州，屋宇税比例为37%，共达94.29亿澳元，其次是维州75.1亿澳元（41%）和昆州40.8亿澳元（33%）。“2014-2015的预测税收支出曾经被审查，预测各州的房产税收比例都将扩张。”讲演称。澳大利亚房产委员会履行长莫里森（Ken Morrison）称：“这个行业奉献了9%的税收支出，比拟之下，经合组织成员国的均匀比例只是5%。这个微小的税收担负对房地产行业形成了愈来愈繁重的压力，这曾经是全部经济中纳税最重的行业。咱们的经济正在转型，需求一个弱小的房地产行业来发明待业和增进经济开展。假如咱们持续搜刮房产税，这个指标是不成能完成的。”“假如他们持续禁止投资和流动，政府将侵害经济和他们本人的支出来源。”
报导称，维州政府本月对非永居投资者减少3%的税收，将来4年将减少3亿澳元的财政支出。西澳政府则在3年内3次上调土地税。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:59:47

楼上的你google一下甚么叫联邦政府，再google一下联邦政府印花税支出
别尽扯些没边的事

samalada · 发表于 2021-5-15 18:03:41

印花税是州政府的税务，联邦政府的是gst，集体所得税等等…一切楼上说0也是有情理

ylw · 发表于 2021-5-15 18:04:46

虽然你说对了。然而你要明确，新州政府在某方面的权益比联邦政府要大。就像总公司虽然具有分公司的股分，然而分公司的总经理才是大部份日常事务的决策人。

由于印花税可以给各地州政府带来不菲的财政支出，越多的投资者可以带来更多的联邦税（房钱属于集体所得税，银行经过存款赚取的钱是商业税）。所以不论联邦或者州政府都不但愿房地产市场萧条。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:05:54

咬文嚼字。欺侮咱们这些不会澳洲税务和法律的中国人？

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