房价究竟涨跌，求指点，求喷

雨田居士

真实不明确为何老有人在等房价跌在买房，房价为何会跌？

政府锁紧存款额度，限度海内人士购房这一系列政策是为了管制房市，避免泡沫太大。印花税是本届政府一个很首要的支出来源，政府怎么会本人打本人嘴巴让房市冷却乃至跌呢。

调控怎么能够和跌划下等号？除了投资房的，澳洲每一年那末多的新移民，那末多的刚性需要，怎么能不买房。真有钱投资的会很在意那20%，仍是30%首付吗？

再说，又没有金融危机等内力，怎么可以致使房主一同抛房，市场不热的时分能够选择惜售，不售啊。没有好房源，市场需要又在那，仍是会致使大家去争抢无限的房源。

有人拿中国股市说事，你可知道配资公司进了多少资金来搞中国股市，和澳洲房价能一概而论吗。澳洲房价要蹦要有外力。。

然而当初是个买房好机会，几年了每一年的冬天都是旺季，合适捡漏，一到10月价钱又下来了。还没买的能够加紧时间了。。。

仍是那句话，买不起的仍是买不起。买得起的老是会千方百计买。。

至于存款问题。我的broker始终跟我强调，上有政策下有对策。他老是有方法贷的到。。请空军拍醒我。

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:07:07

这是我的观念

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:08:30

只看到悉尼黒镇的两房unit都43万了，两年前那的house也就40来万

一强 · 发表于 2021-5-15 14:13:21

房价在目前的利率和汇率程度下是绝对不会跌的

但利率和汇率有周期性，下行时房价就会进入平原形态

悉尼已经在04/10之间有个漫长的平原，得多人是蚀了財的

墨尔本在04/06之间，得多房子要卖四个月以上，10/十二年近三年也是百孔千疮

这次呢，当初只能猜

重申一下，非空非多，久远规划，感性投资

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:18:12

东哥在黑堡可有存货？
我筹备入市

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:21:22

对啊。体现了一个刚需问题，买仍是要买，去廉价点之处买，就是贵之处价钱辐射出去的效应。然而人的购买力不同，甚么中央都有人买。咱们始终在探讨平民区de,gw,rw甚么的。。有钱土豪买koorak，。kew的大把，他们基本不屑探讨，各类限度犹如浮云。能够说某个角度来看，咱们都是井底之蛙

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:24:29

经济世界太复杂，大部份人是盲人摸象。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:27:31

不买就涨，一买就跌

verilog · 发表于 2021-5-15 14:31:45

关注

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:34:39

来喷一句
当年没有错过国际房事低潮的一定也不会错过澳洲低潮
当年错过国际房事低潮的，澳洲给个时机让你低潮，你还墨迹甚么，筹备移民非洲去寻觅低潮？
房价要涨。

czly789 · 发表于 2021-5-15 14:37:28

黑镇unit算涨得慢的了. houes都三年翻番了.

田野 · 发表于 2021-5-15 14:38:48

赞成LZ的看法, 房价要跌有点难. 自住的话, 仍是早买为安.

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:41:32

我和楼客观点同样，房价还会持续大涨上来，集体觉得将来5年以内房价不乱下跌，以墨尔本为例，华人喜欢的东区还会大涨。

sola · 发表于 2021-5-15 14:43:31

澳洲房价跌了,悉尼也不会跌,华人区更不成能跌,除非华人不炒房了

yexi · 发表于 2021-5-15 14:48:29

房价要涨

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:51:27

RBA曾经慌了

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:54:38

经济越差,房价越涨,谁叫利息这么低呢

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:59:24

不分段看着略lei

sola · 发表于 2021-5-15 15:03:34

这里多军比空军多，你说涨仍是跌。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:06:42

这里有房族比没房族多
你说是涨仍是跌

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:11:01

公司有一员工10年前来墨尔本就说买房,然而一路看空说等，后果一等就是10年，错过了那村就没有那店了，同样的钱当初只能在greensborough买了。。很后悔。
在此要援用大话西游的一句话，“已经有一套房放在我眼面，我没有爱护保重，比及失去的时分我才后悔莫及，人人间最苦楚的事莫过于此。
假如入地可以给我一个再来一次的时机，我会对阿谁房说三个字：我买你。假如非要问我何时买，我但愿是马上买。。“
澳洲房市何时入都不此，只是早入能够多点选择在对比现实之处买，迟入就只能去差一点，远一点之处。各个中央，各个价位都有他的市场，也就是说，不论何时你入市了，总能找到适合本人的。廉价的可能配套设施差点，远点，但这也恰是他廉价的缘故。
然而廉价不代表他不贬值，只是他的价钱基数低，升起来没有好区那末风风火火，但比及被人关注的时分，就会有人说，哇。。。XXX区都涨成这样了。
买不起的仍是不会买，买得起的天然会想方法买。空军持续看，多军持续买。5年又一轮的贫富差距就出来了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:14:44

预测讲的是未来....老提过来干吗.....当初卖房出货获利了却的看空者恰是多年前的看多者......

他们的选择是对是错？后面各位曾经纷纭感慨过当初的出货者们以前的正确选择了......

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:17:34

各位看官有分的捧个分场，没分的捧集体场，各持己见。。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 15:22:33

有人可以精确的预测未来啊？
恐怕这世上没几个吧，能预测准的还在这论坛里灌水吗？
既然咱们做不到精确的预测，那为何不翻翻历史，寻觅可遵守的法则，踏着前人的步调一步一步稳稳的走上来。
大势所趋，你还要南辕北辙吗。而后还要找一些虚无缥缈，没人会知道的事件来庸人自扰，或者追求更多无知人的同情和认同？
我感觉好好笑。
说欠好听的，万一房市崩了，跌了30%空军真的会买吗？怕吗？
有时分你别不信，性情抉择了成败，有一类人就是敢作敢为，怕这怕那，再好的时机摆在他眼前，他也会说”不”。

重返 · 发表于 2021-5-15 15:26:13

13年得多借着房市春风卖房抢钱大赚一笔走人的人，看到15年房价比13年翻了一番会是甚么样的表情。
你说的看空者是说这种人吗？好好笑。。。
看空看空，比及房价跌到06年程度，就能再来一次了，千万别买哦。。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:29:33

我能告知你的是...房子不仅能够卖也能够买

卖了房子有钱在手。看到有好的为何不克不及再买呢？

看空看多都是临时的...

一味的死脑筋钻牛角尖无意义么？

房子卖了现金在手。比及机会就能靠存款买更好更贵涨的更多的有甚么不合错误？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:31:43

澳洲房产是个长时间持有的货色，短线投资不是不成以，然而报答太少，印花税，中介费，各种费用扣除掉，基本没多少钱。固然不排除靠着rezone赚到一大笔，迅速卖掉的，然而市面上这类房子真未几，并且谁都说不许哪里会rezone，所以这种人只是一小部份，缺乏以拿来剖析。
咱们探讨的是大环境。就说13年的例子，身旁真有人见到赚钱了卖掉的，然而这些人都后悔了，缘故你晓得。
你能预测的话当我说空话好了，不克不及预测的话，你怎么能知道15年关于17年来讲，不是当年的13年呢。
固然预测这事仁者见仁智者见智吧。
然而我感觉仍是要随着大势。。你说呢。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:34:43

有人问我是否中介，自己真不是。自己非中介，非存款人，非过户师。
只是几年来始终都在关注房子。
这些舆论也只是集各家所长后，在这布鼓雷门而已。但愿能够抛砖引玉。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:36:27

楼主你太虚心了。目前一页帖子，你的回帖数量占了1/5 ，然而总的发言字数，观念那绝对至多的。

能耐到了人家都以为你是中介了。谁指点谁啊？楼主确定是多买房且受害的人,尤为这波行情很大

雨田居士yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:40:32

多亏了我的broker，能够常常提示我，何时能够topup和refinance。。和各种政策变化。觉得这不是一个能够单打独斗的年代了。。四处都在说资源整合。要多找资源，趁势而行。有时分埋头苦干，然而找错标的目的很可怕

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:45:15

暴跌快去进货

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:48:56

觉得你说得颇有情理。然而持你这个实践。你永久富不了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:51:34

富？呵呵...

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:52:41

富是相对于的。只要站在金字塔顶真个人材有可能说本人绝对的富。
来澳洲的几个手里没几片钱的。在这个房产大环境下，入市的几个敢说本人没赚的。赚多赚少而已。有人赚1万，有人赚10万，有目光的赚100万，1000万，一个亿。甚么人都有。
然而这些空军是办不到的。对吧？空军们

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:57:27

涨是绝对的

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:00:22

应该快爹了，，

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 16:04:32

房价先不提，这段话不克不及赞成你更多

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:06:53

看官抓重点，这不是咱们要探讨的。

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