墨尔本60-65万的估算，海内身份，买哪里好呢？

CESARE

帮敌人问的，不想买apartment, unit或者townhouse均可以。

看了一下，感觉bundoora McLeod 或者ringwood全新的unit或者townhouse怎样呢？

由于要好出租，估算又只要这么多。不值得这几个区怎样。或者大家有推介的吗？

seele

海内身份 有无十二个月以上的visa，假如有斟酌2手房 那选择还对比多 ，假如要买新房，何苦呢....额定的印花税+FIRB的请求费 再加之新房的坑爹价

zhl1981221

海内身份只能买新房了，只要游览签证。
FIRB是甚么货色？新房原本就没甚么stamp duty 加多3%应该也没多少吧？

zhou1996

Foreign Investment Review Board 要做个请求，3%的确没多少，原本新房就加价个5-10%来卖 你再多出个3%

假如纯正投资给你个思绪，买破房子推倒盖新，哪怕全包给那些大的造房公司做，你也不亏 比买他人开发完加价卖给你的强

hudiiii

3%是房价的3%吗？我认为是stamp duty的3%
敌人在国际下班的，假如买地建房的话彻底顾不外来的。

ylw

哥们你想多了 房价的3%

sun7777777

ringwood 或者 ringwood east 校区房

xyxtsgllj

为啥不去希腊买投资房，二十五万欧元还带欧盟永居身份，房价也没有泡沫，投资澳洲到时接受房价与汇率双降的两重损失

sola

这两个区的新房买的上吗？

revenant

呵呵 这不第一次帮人家问嘛。只据说3% 没有深究过

CESARE

再多问一下，ringwood那边会好出租吗？

xuqing527227

很好出租的，个别是白领下班族或者family
买townhouse unit 估算应该够的

zhl1981221

买新的应该不敷

qp198

ringwood 就免了吧

一是曾经涨了得多了。再买就是坑。

二是有1M+ 买vermont都好于一个去city还要交买路费的区（我不住这俩个区，所以我不是托）

三ringwood华人也得多，就是 华人炒的，和vermont同样没啥货，纯炒作

楼主买西北或者南区吧，假如不想华人扎堆

东区是给国际来的大妈用的，大妈不懂英文住不了鬼佬区

其实性价比最高的是南区

（间接copy我给隔壁贴的谜底，华人都是自觉跟风选区，投资就算了，自住别去凑这热烈选这些性价比极为低的区）

过路人

还有ringwood这个月房价数据曾经显示上涨了

假如斟酌将来几个月贬值，也别纠结bundoora ，间接买preston 的townhouse
投资角度这估算这时候间点，我看好这区

假如自住就买南区

亿瑞达

是房价的3%，不少咯，在加之投资房的地税，再加之海内身份没有负扣税，真实不明确，莫非真的是钱太多？

hudiiii

Bundoora 两个大学，离CBD才15千米，比其余两中央好出租太多了，太多了！

mx988

赞成，ringwood其实没啥料，纯正是硬生生被华人炒下来。Bundoora 房钱报答率比他高得多。

lizzy

剖析的牛

这以后市场算是被你寥寥几句看透了

tjg

买长不买跌。

booo_booo

不是我买，是海内的敌人买来做投资用的。她说真实不想在国际投资，又不想钱放银行，所以只能买新房，估算就是65万到头了。
南区有推介的吗？

panju0535

Preston觉得也是新修了得多新房子，我有个客户盖的楼都卖不出去。
南区的话有甚么区投资对比好呢。

rooky123

其实我本人也是对比看好那里，次要那里当初房价还不算高。

99yzy

ringwood挺合适本人住呀，并且糊口很便利，为何说没有料呢？
出门就是M3，真实不想花钱能够从Nunawading下高速呀，进出city也很快的。
有Eastland和 Costco，去boxhill springvale都不是很远，每周去买菜买个货色很便利。
两条火车线到ringwood，lilydale和 belgrove，早上10分钟一班车去city，晚上2分钟一班车回家，都是慢车。
中小学都不错Ringwood North Primary School，Ringwood Secondary College

就我住ringwood的觉得，当初中国人是愈来愈多，然而大家都不傻，欠好之处还去扎堆吗？

k0000000k

65万估算有点少

beyang

华人买房随着菜场走。哪里有亚洲人菜场，华人就环抱这个菜场左近扎堆。华人不爱私校，喜爱公校学区。由于大部份华人带资产移民澳洲，然而到了澳洲赚不到钱。这里的私校和公校教育和教学前提大相径庭。论vce考分也只要几个能和私校比的公校。然而vce成就在这里远没有中国的高考首要。根本拿中国概念来套澳洲，是可悲的误区

haiyyaih

澳洲当地的学习佼佼者也是去英美读书，不会对一个产业不全后进国度的大学感兴致。在当地读就要读医学院，法学院

meili_ah

是的 当初房价真的好贵。换几年前能够买个house了

kuangsha

Ringwood是挺便利的，就是当初价钱曾经很高了。估量她这个估算很难买到新房

重返999paul

Ringwood曾经开始跌了这俩个月均价
说瞎话你这65的估算买哪一个区都有点为难，一定要选买bundoora吧。不外bundoora这俩年建了不少房子，出租不是像之前那末好出租了。假如能够加到70万倒是能够买preston。你客户卖不掉无非是要价的问题。北区这年没怎么涨，接上去会补涨的。bundoora5年前透支涨太多了，一个没公共交通的区这价钱曾经不算低洼了。我倒是感觉preston是低高地带，preston后面几个区都涨了得多了。

南区的话我保举75W 的估算去看。然而南区的投资报答率比北区低不少。自住住南区性价比最高。
东区原本是个投资的好中央，由于华人喜爱，房钱虽然低的吓人，然而涨的多。问题是这大半年的行情曾经涨完了。你去看看7月数据吧，东区根本不涨或者小幅回调了。

刮目相待吧

liuxiaojin

对 次要就是估算。其实仍是当初澳币跌了敌人的估算才进步到了65万，没方法，要是能多十几万的估算，就不必这么纠结了。
可能仍是给她看看bundoora那边吧，估算还算够。