国际亲戚墨尔本的投资房拜托中介出租，但3个月还没租出去。拜托我帮助处置，请有教训的大侠指教，谢谢！

tjg

如题！
投资房往年3月底Settle，拜托买房的中介出租，签了拜托协定，但到当初曾经3个多月都没租出去。亲戚拜托我处置，我也是刚刚来澳洲，小白一个，烦请论坛有教训的大侠指教后续如何操作为宜，谢谢了！

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:08:55

这个正常吧哪里的房子啊

yexi · 发表于 2021-5-15 14:10:58

只要交给中介出租阿，或者换个中介？甚么中央的房子阿

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 14:15:08

你本人租上去

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:17:56

说个地域吧

低调 · 发表于 2021-5-15 14:19:51

价钱好确定有人租

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 14:23:45

在South Yarra，一室一厅一卫的房子，离地铁站走路就5分钟。让我蹭住了几天，租的话对我这目前还在找任务的苦逼来讲太贵了

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:28:39

次要是价钱问题，够廉价都租的出去。是否你亲戚买房是时分被中介误导能够租出$$$，可是实际市场价钱只要$$呢？

pwb · 发表于 2021-5-15 14:32:56

低一点放租比空着好，在realestate上找找参考价。

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:36:14

详细进程我也不分明，知道房租也是一降再降呢，但就2、3家看过之后就没有下文了～～～请问哪里能够查详细区域的租房价钱信息呢？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:39:59

谢谢您的信息！

k0000000k · 发表于 2021-5-15 14:41:02

谢谢楼上的各位回复哈！我去问问亲戚的心思价位看

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:44:59

价钱。确定中介误导，现在成心给你说个低价，让你拜托他办理。而后告知你租不掉，让你提价。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:47:07

那栋？我原来租那一代，一房个别4百的价。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:51:53

详细地位就欠好说了，不是高层，是个小高层公寓的3楼。当初这价钱曾经更低了也仍是没租出去呢～～～

qp198 · 发表于 2021-5-15 14:55:25

租它干吗？旧了还要重装修能力买

空着坐等贬值啊，7年翻一番，还差这点房钱那

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:56:31

空着等贬值合适中国，其实不合适澳洲。

中国房产中介只想吃中介费，中介没有资质，活动性大，办理不善。加之房租太廉价。所以房客破坏房子损失是房主。
澳洲不同，澳洲租房中介想着久远，政府有监管，房子放着不住“折旧”快，住人的房子才是“颐养”。所以租比空着好。
固然了以上合适“接地气”的房子，数百上千万澳洲的豪宅，个别人也租不起，能买的也看不上那房钱，仍是放着吧。

verilog · 发表于 2021-5-15 14:59:50

当初的价钱是多少呢？说出来，大家能够判别一下是不是高了

yyok · 发表于 2021-5-15 15:03:48

天天念十遍口诀：“房价要涨”

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:05:44

估量现在买房的时分被忽悠了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:06:49

我知道了，假如不是那样高层的，就是那种旧的三层楼的，的确价钱更低，尤为是阿谁DARLING ST（好像这个名字）上的，估量的350摆布，那条街不便利，除了离火车站近这一条，别的前提很个别，尤为是离CHAPEL ST隔了个铁路。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:15:01

没有租不出去的房子，只要谈不来的价钱，你放低房钱50，分分钟租出去。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:17:51

降租是硬情理

heiye · 发表于 2021-5-15 15:22:44

这是在造就多军么？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:24:07

国际有太多人被楼花中介忽悠过去卖价格虚高的楼花。我有个亲戚，在杭州加入过一个澳洲房产推介会后，就一门心理要到澳洲来买房。中介把房子吹得天花乱坠，低档公寓，甚么游泳池，健身房一应俱全，房钱能够到每周700。亲戚也不是甚么大款，大学里的一普通传授，筹备就付个首期吧，余下澳洲银行存款，中介说，房钱就能还贷了。幸好在签合同交钱以前亲戚问了一下我的意见。我告知他，房子是低档不假，但低档的设施是你要付钱去保护的，物业费可是要每季超过2000澳刀的，四周同类单元至多租450每周，你的房子低档算你500吧，再加之每一年算2周的空置，water rates， council rates，屋宇培修，中介费，等等，等等，我用Excelsheeet算了一下发给他，告知他假如你买了这个房子，“祝贺”你每一年现金流上亏最少4万澳刀，你大学的全年工资就用来填澳洲的窟窿，你本人拿主张吧。从此当前，亲戚不再提澳洲买房了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:26:59

好多国际中介外面任务的都是没有出过国的谈何对澳洲房产理解公司培训每个区都好最初还不是老黎民买单

funzone · 发表于 2021-5-15 15:29:12

没有租不出去的房子，只要租不出去的价钱

987654321yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:33:13

没有租不出去的房子，只要租不出去的价钱
太多骗子

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:36:43

这话不假，但问题是过后中介为了卖楼花赚co妹妹ission，确定骗了买家说这个房子绝对能够租这个价，买家置信骗子中介的话才买了这个房子。当初租房的中介极可能仍是卖房的中介，中介确定不会被动对买家说房籽实际上租不出这个价，所以就始终空上去了。当初，远在国际的买家只能抵赖本人受骗，提价求租了，不然持续空上来岂不亏得更多？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:39:59

The co妹妹ission will be 50% I heard

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:41:03

提价是邪道

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:43:59

房子不是我的，我也做不了主啊～～～磋商磋商看亲戚怎么想再说了，谢谢大家这么热情出主张哈！

pwb · 发表于 2021-5-15 15:45:28

提价才是硬情理

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:46:56

仲介的话。。听个两成绩好

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:51:38

50%要末去贩毒……

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:52:44

房价涨吧

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