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本次银行对投资房加息无疑是重磅炸弹，让人既气愤又无法。震惊之后，子细剖析银行本次对投资房加息的缘故，应该是后期银行以大幅折扣吸引存款致使银行利润急剧降落的反应。至于APRA的对投资房的管制监管，后期早已失掉管制，本次将其作为引子，只不外是一个藉口。
通观各大银行的存款合同，我以为这次银行的举动是违反契约精力的。在存款合同中，二个条款商定对比症结，一个是Standard Variable rate，一个是Discount。银行有权对规范利率进行调剂，但Discount利率除非是蜜月期产品都是Lifetime的。但本次银行双方把Standard Variable Rate分为投资房和自住房存款，曾经构成对合同实质的修正，单方协商统一才是失效要件，银行无权双方修正。
但目前目前利润空间无限，银行无论如何需求进步存款利率来完成利润。假如银行只是对新投资存款进步0.27%，最有可能的后果的将来二年内投资房转贷十分希少，存款客户会尽可能留在现有银行，银行无奈完成增收目的。
其实银行能够不将规范利率分类，而是一致对规范利率进步0.27%，但同时对自住房的折扣进步0.3%。如斯既在存款合同允许双方调剂的规模内，银行也完成了对投资房加息的目的，并且这类形式客户更易承受。
因此说这次投资房利率调剂既违反了契约精力，更是银行一次失败的营销。
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论坛元老