悉尼民宅房价看涨，发个贴等时间验证。

sheyang

悉尼房价长时间看涨都不必判别，没难度。

短时间预测到2015年都看涨，尤为15年下半年。

长时间的的剖析：
影响房价的最显著的要素仍是供求瓜葛，假如多看看统计局的数字就知道将来悉尼人口增长的状况，到2056年悉尼人口达到700万摆布，明天是462万，也就是增长50%，其中30%是移民，70%是生养，生养的比重十分大，所以人口增长的趋向是稳稳的，那末关于民宅住房的需要就十分大。而悉尼住房批建的速度远远跟不上，并且悉尼天时环境抉择土地无奈有限扩展，最少难度极大。供需矛盾愈来愈大，天然价钱越高。

此外得多人丛经济的角度判别房价走势，我集体以为有影响但不显著。2000、2008年和当初经济都萧条，悉尼民宅没跌。假如感觉这几回经济还不敷萧条的话，看看1929-1933年人类历史最重大的经济危机对悉尼房价的影响，也不是特别大。

上面一张图是房价走势，有一些文字阐明，能够很分明看出来经济危机和人口增长对房价走势的影响的区分，显著供需瓜葛影响更明显。

短时间看涨是越邻近补贴完结，抢房越疯狂，和08年彻底同样，不同是当初房源比那会少的多，供需更紧张。

cshark · 发表于 2021-5-15 14:12:18

何时跌过？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:16:59

也小跌过啊，看图。我的图能正常理想吗？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:18:43

不涨就是跌

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:20:00

以澳元为基准，悉尼房价长时间看涨，有理。
以美元或是人民币为基准，悉尼房价短中期看跌，根本确立。

moonlight · 发表于 2021-5-15 14:24:16

又来一个

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:26:59

毛主席&火锅？

sm65 · 发表于 2021-5-15 14:28:20

我怎么觉得还没比及房价涨到阿谁时间，悉尼就要产生暴乱

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:31:03

专家来了，群众走了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:33:45

等验证

xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:38:30

银行批出的房贷很少，房事却很热，钱来自中国

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:42:50

银行批存款倒是也不少...........

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:46:11

听做broker的敌人说各个银行也在抢。。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:48:28

房贷不少，首要的是当初买家下手很快很坚定

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:52:01

那种看房看半年的需求改动心思形态了

tjg · 发表于 2021-5-15 14:53:22

一个政府是不是作为在房产政策上最能体现出来，除了中国估量就属澳洲能坑老黎民了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 14:55:04

有吗？根据支出看，澳洲乃至悉尼民宅都不算特别贵。
北京均匀工资5100／月。一套住房300万很轻松。
悉尼刷盘子一个月赚2000公道吧？一个住房60万摆布。

并且中国政府是假打压，真获利。
澳洲政府只能呐喊，是真压不上来。

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:56:27

年后回来求证

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:00:11

北京300万？你是哪一个乡的楼价啊？？五环之外吧。。。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:04:12

这个贴十年前发对比合适

changju · 发表于 2021-5-15 15:05:18

赞成，澳元2个月跌去13%，澳元房产一样跌去13%。

4月之前大妈买澳元资产，加之中国房产回升，当初资产缩水20%以上。

ssz · 发表于 2021-5-15 15:07:45

中国有一套自住房的家庭根本占100%吧，前提好一点的城镇家庭有一套自住房可能还有一套投资房，那末就是总共两套。除北飘，到上海打工等等的年老人外，根本都有自住房的；澳洲不大同样，租房一辈子的鬼佬鬼婆比例也很高的，不知道他们怎么想的

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:14:28

300万轻松的意思是很容易达到。
就说北京4环内吧，不至于随意一套都远超过300万吧？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:17:22

刚听一北京哥们聊，他家三环左近的房子单价已在6万每平方，正斟酌卖一套换澳洲一套大House。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:22:13

其实就是澳洲版招商引资。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:26:08

他们离婚率高，一会儿同居，一会儿离开。
有房子不是本人谋事嘛？

judybmeili_ah · 发表于 2021-5-15 15:28:53

招商不单单是找钱，尤为关于澳洲当局目前需求升高澳元会利益进步竞争力的形态下，热钱进入房地产市场，而不是投向澳洲真正需求的实体经济畛域，久远看关于澳洲的开展十分不利，而且这些热钱一旦捞个盆满钵满，集中出逃时会形成很大的经济乃至于政治问题

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:32:42

有无想过，下一代买房愈来愈难？
等他们长大了要婚房的时分，只要火柴盒公寓能够住了。。

revenant · 发表于 2021-5-15 15:37:29

应该是这样得，毕竟澳洲人口增长速度太快了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:42:05

可能仍是大城市的效应吧。
按土高空积来算，澳洲足够多十倍的人口寓居了。
用水倒是个问题。。

xhgw · 发表于 2021-5-15 15:43:37

翻出两年前的预测，目前看来前半部份看涨预测对了，15年行情完结是不是正确再等几个月。

大家但愿持续涨仍是跌？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:45:43

楼主你预测到15年后半年银行组团玩阴招了么。。。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:48:21

死后你有房子他们没有，这就是独一的区分，可能他们活得更开心。其实死后多少套房子都和本人不妨事了～～～

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:51:26

喷，好间接。。。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:54:51

楼主到目前的预测都是对的,再看几个月就知道是不是满分了

seele · 发表于 2021-5-15 15:59:05

话糙点

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:00:47

回头看，这真是神贴啊！

二世 · 发表于 2021-5-15 16:04:15

貌似挺神，今日加个分膜拜下

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