昨天收到WESTPAC的信，说我的利息从9月26日开始加0.27%

yu2637

如题，请问有人收信了么？说要升到4.55%。是由于我是投资房么？然而我是自住房和投资房绑在一同一个LOAN的啊，怎么分啊？

信里没有阐明缘故，就说按照你的状况咱们的REVIEW.

cyzl · 发表于 2021-5-15 14:16:52

间接电话去改为自住房就能了。

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:19:18

Can I do that ?

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:22:05

曾经打过来了，能够的。不外他说改了你报税就不克不及报interest expenese，还问我之前有无退过税。而后还说GOV有可能会查，然而纷歧定。

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:26:02

升到4.55 其实仍是相对于较低的假如你是投资房的话

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:29:11

just tell them that u r going to others

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:32:35

第一次据说，莫非联网了？

bally · 发表于 2021-5-15 14:33:37

换银行

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:36:34

銀行明年需求更新許多新的報告給ATO，假如真的是投資房勸你別亂改，後果本人負責。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:41:25

我昨天也收到他家的信，说要涨，我明天就斟酌换银行，我家的利率比你的还高

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:43:30

可是我也真是两个都本人住的啊，一个父母住一个本人住。不外有间房间出租算不算？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:45:28

没有Fixed吗。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:49:30

明年起一切银行要上报这部份数据。

52xt · 发表于 2021-5-15 14:50:34

那你别申报负税应该没问题

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 14:52:03

虽然security是绑缚的然而仍是各自有各自的account。你登陆网银就能看到的

我有三个绑在一同的，一个自住两个投资，只能一个自住，其他两个投资也是行将涨为4.55%，没辙了。。。

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:56:02

我9天前曾经打电话改过了, 昨天也收到信了. 明天又打过来问状况, 说正在processing, 大略还要一周能力改完....

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:00:00

再改回来

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:03:36

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:05:35

刺激

123321 · 发表于 2021-5-15 15:10:29

十分感激！

52xt · 发表于 2021-5-15 15:12:47

自主和投资合并成一个loan绝对是不担任任的做法，不论是你的broker弄的，仍是本人的抉择。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:17:39

在澳洲，税务问题上一定要小心，尤为是有根有据，一查就分明的问题。法律规则ATO有权能够倒查7年，一旦被查到，别说要罚你，就是要你补，再加这几年的利息，（他说多少就多少，可没有任何优惠的），也够你喝一壶的。前几年，我报税时，脱漏了67元的银行利息，ATO复电话，让我解释分明，原来是银行把我日常周转用的Saving Account里分出一个无利息的子账户，我忘了。起初我去ATO解释分明后，由于数额小，才没有罚我。并且一旦被查被罚，你这一辈子就不得安定了。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:20:54

我也收到了。想一想仍是不敢乱改，省得未来ato找费事。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:25:44

还认为又涨了，吓一跳

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:28:53

真是卓识。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:33:46

假如报房钱利息，改来改去有用吗？上报ATO的都是有某个阶段时间的，人家一对就知道猫腻了。。。

just1 · 发表于 2021-5-15 15:35:36

请问各位当初第一次买二手房政府还有补助吗？谢谢

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:37:32

so rich, 3 houses for your miumiu

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:40:09

3个小apt好吗？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:41:52

我感觉loan purpose无所谓吧。症结是看你报税的状况，恣意时间只能有一个自住，不克不及有房钱支出，ng报税等状况。同理，假如有房钱支出，有ng等，那只能是投资房。

假如ato拿现在存款的purpose来讯问，你彻底能够说这房我原本是想自住的，所以按自住请求，但最初仍是抉择出租，有甚么问题？只有你报税账目分明，自住就是自住，投资就是投资，ato没理由找你费事。我曾经认了

52xt · 发表于 2021-5-15 15:44:29

银行改，你也改。

verilog · 发表于 2021-5-15 15:47:03

the key point is before and after someone changes the investment loan into the home loan, he/she has the rent already.

How do you explain it ?

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:51:52

他改了loan purpose从投资到自住，这只对银行有区分意义（利率，存款才能计算等），但从税务角度来讲，报税时照样按投资房报，卖房时照样交CGT，我不感觉ato会有甚么问题。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:55:38

税务角度来讲, rent income=investment property but not home loan, this is the key.

As the owner wants to change the loan type, nothing to do with the bank, but ATO will know.

Not worth to do it.

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:59:54

随意了，集体了解不同。你感觉分歧适就不弄呗。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:01:18

我赞成你的观念。我感觉只有按规矩交税，ATO 闲着管这么多。况且假如银行连客户存款状况都跟ATO 信息同享了，咱们糊口得也太通明了

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:05:00

不合错误阿，银行当初是投资房利息高，自主房利息低。先把两者离开，前面再说，别胡来

999paul · 发表于 2021-5-15 16:09:45

父母住能够报投资，market rate就行

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