求教一个问题，自住房住了几年，再转投资房，那假如再卖掉后，CGT怎么算呢

k0000000k

如题？

诚恳求教。

hikoo

6年内卖掉不必交CGT

changju

求链接。

CESARE

http://www.ato.gov.au/corporate/ ... =/content/86191.htm

零丝残绪

对寓居时间该当没无限定，假如你没有把屋宇出租的话。
假如你把屋宇出租了，从你最初一次搬出屋宇后六年之内卖掉，免CGT，超过6年可能部份免，症结看你自住的时间，超过十二个月就能享用50%优惠。

安排批了

是六年啊，还认为是7年。

lemon25

我了解是只能下列3个缘故能力6年以内卖掉免CGT呢？
假如只是另购别处，把原住房出租，还有无这6年的免CGT的豁免呢？求高人指导。

accepting a new job interstate or overseas
staying with a sick relative long term, or
going on an extended holiday.

zzlzss

有的。你只有认定阿谁房仍是自住房

固然了，你买的第二套房子当前卖掉，差价是整个算入CAPITAL GAIN。

yejin515

借帖问一下，卖投资房给中介的佣金,律师费还有其余费用，是要参加计算CGT的投资房的cost base 仍是能够作为tax deduction来升高taxable income?多谢。

yu2637

COST BASE

woovi

不明确为何第二套当前算capital gain

当第一套卖了之后这个第二套不就是primary寓居了吗？

psshanghai

我只是回答下面同窗的他的问题。

就像你说的，他假如卖掉的话，第2套也是要交税的，由于在同一时代具有两套房子期间

第二套在第一套卖的这段时间是属于投资性质。当前再卖第二套，是要按比列交税的。

肖飞

非常感激。

xhgw

那卖择掉第一套后，在第二套住个一两年再卖，不就省掉cgt了？

lw9797

no way....cgt will portion based on number of years you have one property and number of years you have two properties

woovi

能否再细问一下，第一套做自住房住了几年，买了第二套房，搬去第二套房。这样第二套房应算自住房， 第一套房转投资房。
1. 这样六年内卖第一套房，有免CGT吧？
2. 卖掉第一套房后，又过了一两年，再卖第二套房，也有免CGT吧？
在1和2期间，住在第二套房里。

xxzjp

能否再细问一下，第一套做自住房住了几年，买了第二套房，搬去第二套房。这样第二套房应算自住房， 第一套房转投资房。
1. 这样六年内卖第一套房，有免CGT吧？
2. 卖掉第一套房后，又过了一两年，再卖第二套房，也有免CGT吧？
很负疚，第2套要按照你自住和投资性质时间百分比交税

xhgw

当你从第一套房搬出时，找Valuer正式对该房作一下价，这样不管当前你使用哪一种算法更适合，是6年第一套，仍是整个第二套，你以前的自住增值部份不会subject to CGT.

龙吟九天

我還想着十年呢！

lizzy

学习了