地多大才算大

冰雾

常看筒子们探讨，要house 要买地大的房子破点不妨事，可是我不懂了，地多大才叫大？

好比一样的location， 600平的地和800的地差异很大吗?假如两个都是只能建两套房子，并且都是盖得4个bed 的两层楼，为何要多付钱去买800平的。还有就是400祥和500平的区分是甚么，假如都是盖一栋房子，使用起来同样，是否不值很多付钱去买500平的？

本帖只是探讨一下，但愿不要招来拍砖哦，要拍也轻点

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:18:33

1000+

能够独立盖unit

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:20:04

呵呵悉尼的unit是否指墨尔本的flat？好像不同墨尔本的unit是指在一块地上盖几套斗室子

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:22:34

悉尼的unit是指三层楼无电梯的公寓

trubul · 发表于 2021-5-15 14:26:30

都能盖4卧2层，院子大小和寓居面积大小就有区分了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:30:02

500平的院子略微大点，假如喜爱种个菜，一群敌人来bbq，或者有个宠物甚么的仍是挺有用的。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 14:33:58

集体感觉自住400略微有点小，500以上的算够大。700以上算太大，不建granny flat 不subdivide院子平时花工夫太多。

fkzl · 发表于 2021-5-15 14:36:13

600真心不敷我用，除了房子，后院没剩下多少了。仍是800合适我

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:39:25

我看不做商用的话，800摆布最佳，院子够大。
越大越好是真，也要看前院大小，外形，平坦度，是不是可分地，easement, 公开水，大树，朝向，是不是corner block, 主街，路冲， driveway，是不是是维护修建让不让拆。平是霸道，光大没用。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:42:49

最少800以上才能够分地

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:46:17

500+以上集体感觉很大了，300-是偏小，300-500适中。其实太大也没用，年老人也用不了那末多地，反倒是假如地太大，每周本人清洁和整顿花园够折腾一个周末了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:48:14

看FSR, 以willoughby council为例，R2 的地floor ratio 是0.49，地斗室子也小哦

zepp · 发表于 2021-5-15 14:50:42

四口之家，1acre的地能够90%自力更生了。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 14:53:33

100平米

highlife · 发表于 2021-5-15 14:57:34

你是说稀泥规范仍是墨村规范？
稀泥房产广告地超500平米都是大大的字体，在墨村这个面积都欠好意思往明面上写

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 15:00:48

墨村

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:03:26

假如说朝向好，地平，地形方正，能够联系全完没有硬伤的前提下，你以为，600祥和800平的差价在多少对比公道?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:07:21

看location哪，假如是下北 600平 2.2， 800要2.6起了吧。假如是蓝山，没啥区分，都是过小了呀。

steal · 发表于 2021-5-15 15:10:56

墨村集体见地：老房子规范house的地块600平米摆布往上就是大大大往下就是小小小
不知，村民是不是认可我的看法

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:13:08

悉尼看区，内西300以上就算大。东区100平米以上就算大。下北400以上就算大，上北600以上才算大。东南500以上就算大。你去看看地价就知道了。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:16:17

this ^ 南区500算大，东南山区要900算大了吧

funzone · 发表于 2021-5-15 15:19:05

600委曲算有地800委曲算有回升空间

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:22:48

多大都不算大，每一年bunnings买点动物，很快就没中央种货色了。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:24:14

至少800以上吧。觉得其实1000下列都挺小的，委曲够用吧。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:28:51

1500以上算大地。
1000下列瞎话说个别啊

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:31:30

是呀 600到800我觉得都是盖两套的话真心看不出区分只有location好根本不缺买家

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:33:30

1500,
一套能够盖网球场，游泳池

分两套甚至三套也不感觉小。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:34:30

嗯嗯1500的确很赞

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