买房子了不外要等5个月后能力搬进去（还有房客租约），福利和税务会有甚么变动吗？

bagbar

这个月底房子就差未几会弄好了。不外当初房子外面有租客租约到10月底，所以临时还不成能搬进去做。房子多久没有进去住就开始算投资房了呢？礼拜三会去找中介协商一下看能不克不及交租客提前走，也不算他们守约，不知道租客愿不肯意了！

当初问题对比费事的是，是否房子一Settle完了，就要马上通知Centrelink说咱们买房子了呢？仍是等咱们搬进去后通知？通知后我想阿谁租房补助是确定没有的了，那其余补助会不会有甚么变动呢？以前报Centrelink的时分是把家里一切的资财都照实上报的了。这次一买完房子贷款甚么都没有的了。所以也不知道会不会有甚么变动？

有敌人有相似的状况吗？请大家给指导迷津一下！谢谢了！

ssz

centerlink 拿钱，怎么买的房子？这就centerlink就会问你。。当初有自住房能够拿接济，这个买房子的首付哪里来的？centerlink会要你解释

pegasus

每个家庭纷歧样的，你的状况，资产有多少，他人都不知道，仍是本人打个电话问centerlink最分明了啊。

zhou1996

以前报Centrelink的时分的钱就够首期了，有和他们说过这些钱是要买房子的。就这样呀！拿的钱也只是给两个小孩的牛奶金和租房补助，其余的没有多拿，就我一集体下班！

ken20019

有自住房，没有其余更多贷款，应该能够拿接济的，详细你要去问centelrink

肖飞

谢谢了，等房子弄好了就去了！只是当初房子外面还有租客，不知道这个房租怎么算，确定也是算我的支出了？

meili_ah

房子过户到你名下，房钱支出，就是支出了，假如存款减去支出是正数，那是等于亏损。

wst

恩，好的，谢谢了！到时分保税就知道了对吧！假如没有盈利的话，那我centrelink的钱应该仍是没有变动的？

百舸

不知道。反正去centerlink，资产越少越好，支出越少越好。有无变动，详细要看你们全家经济情况，这个要去问centerlink

samalada

谢谢了！

987654321

请问，为何存款减去支出是正数算亏损？？假如weekly repayment （eg 500）- weekly rent （eg 600）= -100，不是盈利吗？

sola

大部份状况下存款还款额比房钱支出高。你举的例子是positive cashflow，固然不是亏损啦。

wywwyf

是根据总财政年度的支出和开支计算的

支出： 房钱支出

开支： 中介费+councilfee+保险费+利息

假如开支大于支出，阿谁差的部份，能够负扣税

增补下，好比楼主状况，拿福利，不是高支出，乃至不交税（在税收规范下列啊）负扣税对中低支出人士没有很粗心义