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y12345y · 发表于 2021-5-15 16:21:06

的确，更疯狂

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:24:10

我才知道魔都有这么多的区

woovi · 发表于 2021-5-15 16:27:53

久仰多多哥小名，对人民币升值这个问题怎么看？将来1年吧。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:32:04

深圳新年老移民多，并且户口简略，民企活气大。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:34:28

你说的其实挺有情理。能够总结为：上海（北京）买房好是好，就是门坎高。

我想这个景象也是公道的，必定的，就犹如在悉尼，好区的房价高，房钱报答却低，换句话说也是门坎高。

之所以会发生这个景象，是由于大家看好“好区”，认定它房价会大涨，房钱会大涨，违心为此付出额定的代价，并认定这个代价会很快失掉补偿。

书归正传，假如有前提，仍是应该优先斟酌北京上海的房子，假如经济前提临时不允许，在悉尼买房也不错，不外一定要用足杠杆，能用95%就不必80%。

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:36:56

我身旁也有人问我，如何对待人民币兑美元升值这件事，我是这么回覆的：

人民币和美元根本是绑定的。

人民币兑美元从8.28贬值到6.XX，贬值了25%，用了8年的时间。将来一年，就算人民币真的升值，能贬多少？10%？

当初靠谱的理财富品，一年收益10%是十分有包管的，与其买美元避险（还纷歧定避患了，由于你能包管一定会贬10%吗？）还不如买靠谱的理财富品避险。

我的论断是：

没有须要关怀人民币和美元的走势。更不要买美元避险。比美元靠谱的货色得多。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:40:11

很主观,不错

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:44:28

求私短对比靠谱的理财富品，当初货泉基金利息过低了。

zxw · 发表于 2021-5-15 16:46:37

中间亏钱

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:49:18

我很赞同

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:51:01

家庭年支出60万人民币应该就买得起了，或者老房换新房，斗室换大房。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:54:05

咱们也后悔了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:58:36

买房子长时间投资赚钱，有钱的都会这手，不在这买就是在那买，但有一个问题就是你是不是能撑得住，长时间，银行可不是吃素的，政府可不是吃素，而你，根本上就是个吃素的草民。

xhgw · 发表于 2021-5-15 17:02:10

上海北京的不动产投资和土澳的还有一个微小的税务差异。
上海北京5年以上普通住房投资房一旦变现处置的好根本收益的税务本钱能够管制在3%之内，不到5年的非普通住宅也毫不会超过8%。
土澳的投资方变现时假如收益可观且持有一年以上，税后的收益其实最少要打75折乃至7折的。假如持有短过1年那折扣就更厉害了。
金额基数假如够大，这个百分比打上去，差距可大了去了。财产效应，与日俱增......

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:05:03

北上广的限购是个问题，在澳洲能够买多套房，在上海家庭只能有两套房。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:06:32

北京，限购是有方法破解的，得多人这么做，不需求路径，只有肯折腾。

重返 · 发表于 2021-5-15 17:10:29

我还真疑心这个是我本人回复的哈哈

你不是一集体在哭

建文 · 发表于 2021-5-15 17:14:23

我的同窗说上海当初好像做不到，前两年还行。不知道哪位知道假如不在上海任务，海内支出能在上海存款买房吗？

多多哥哥你过后回国是对的，当初回国的话经济很欠好，任务十分难找，我几个同窗都被裁了，虽然很快也找到了，然而公司都没之前好。回国找工再买房投资的话，危险很大。

kunmpsz一强 · 发表于 2021-5-15 17:16:04

资历确实是很难搞定。

关于有资历的人来讲，套数不是问题。

支出证实更不是问题，没须要弄甚么海内支出。能够花钱买支出证实。
多多哥哥说的是北京，不知道上海可不成以一样操作。

52xt · 发表于 2021-5-15 17:18:30

当初的澳洲房价真是挺高的，不知道年底会不会降温

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:20:57

我家楼下（上海）4月份买的房，到8月份涨了25%

sola · 发表于 2021-5-15 17:24:36

祝贺发财

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:26:56

静安都曾经到9万/m2了，英武。

不外均价其实不阐明问题，一些旧房子的均价被得多新盘给拉高了。

本人的阅历领会是，上海的房价涨幅比悉尼大太多了。不外当初再入场，能否获利，获利多少，需求多少年能力达到预期的指标是就难说了。

反正国际一线城市有房子的能 hold 住就留着，总比一切的蛋都扔澳村好。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:30:07

国际大城市的房产早曾经沦为政府和有钱人赚钱的工具，没有最高，只要更高。由于他们很分明，房价是不克不及降的，追涨不追跌是国人的广泛心思。假如小降，没有人会接盘，大降了就会金融动荡，游戏就玩不上来了，这会断掉多少人的财路啊。要知道中国可是个被利益团体绑架的国度。屋宇早已背离了寓居的性质。屋宇的具有本钱近乎零，房产税迟迟不出台，就是个很好的证实，再者中国是个是个世界上住房具有率对比多的国度，即便大城市的房价炒到天价，也不会形成社会的动荡，政府早就看明确了这一点，为了权贵阶级的利益和GDP，所以也到任由部份人把北京，上海沦为了造富的实验田。这个泡沫近几年仍是不会破。不外庆幸的是，中国近几年狂印钞票的速度显著放缓，也使得这部份人没有更多的弹药投向中小城市。还能让年老的新一代在社会和丈母娘的利诱下，买片房瓦貌似面子的步入婚姻的殿堂。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:34:54

往年上海的一轮涨幅是从学区房开始的，接上去就普涨。从2002年后，每次卖出回头看都是一种过错。上海的房子卖出后就永久买不回来了。我同窗移民纽约或者温哥华的，卖房去那边买房，当初有苦说不出，上海的涨幅远远高于这些中央。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:39:52

静安才8.8% 开玩笑。连普陀都不如？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 17:43:32

谁能给个成交价钱的明细？上海的？不要甚么均价统计阿谁我不信。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:45:05

然而均价是最高的

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:49:33

没说限购怎么破。

doublefish · 发表于 2021-5-15 17:53:39

甚么缘故？广州不见有多疯狂啊

sunack · 发表于 2021-5-15 17:57:22

同求私短靠谱的理财富品，谢谢

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:02:07

悉尼的定位就是国际二级城市嘛，譬如成都。从阿谁对比，仍是能够得。

waq221 · 发表于 2021-5-15 18:03:55

受隔壁香港暴跌影响

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:08:30

上海的限购没据说能破，进房产买卖核心都是身份证加户口本的。不然就不会那末多的人产正上一会加名字一会减名字的，要不就是弄假离婚。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:13:29

买第一套算啥限购？首付30%，第二套还能够买，首付60%，之后才限购。有钱人的游戏

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:17:41

上海高支出人群和澳洲比一比..彻底就是碾压....

游海儿 · 发表于 2021-5-15 18:21:30

去年猎头说的是北上广深个别大点企业技术人员10年教训30w，小主管技术担任人50w，部门经理100w。

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:24:58

我在上海，我咋没福气见到这么个现象？个别大点是啥概念？宝钢够大吗？上汽够大吗？上远够大吗？

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