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xxzjp · 发表于 2021-5-15 14:24:52

惋惜我上海没房

yexi · 发表于 2021-5-15 14:28:56

上海甚么工资能力买得起900万的房子。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 14:29:58

显著逻辑过错。
所谓跑赢，就是看谁涨更快。没无数据反对。
上海房价原本就比悉尼贵。不需求你来讲。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:32:12

澳洲房价一年涨20%，汇率跌20%，等于没涨。上海房价涨10%，人民币汇率相对于澳元涨20%。你说呢？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:39:03

有价无市

coming123 · 发表于 2021-5-15 14:40:42

只因买的早。10年翻10倍，15年翻20倍，是真事。十分广泛。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:43:52

有的是人要买啊。

seele · 发表于 2021-5-15 14:47:01

我家街坊姨妈为了孙子买了一套1000万的学区房。。。。

cshark · 发表于 2021-5-15 14:51:42

有详细成交明细吗？

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:56:16

按你的逻辑，人民币一跌，全世界房价都涨，你说呢？

sola · 发表于 2021-5-15 14:58:52

人民币近10年咬住美元汇率始终在涨的。只是比来修改了一点点

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:03:11

你上海房子再贵再好，你不成能住在上海，任务在悉尼。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:06:24

楼主赶快去上海去买房发财啊,大家没拦着你啊

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:08:21

买在上海租在悉尼

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:11:00

十一年卖了上海的房，换汇6.5+。十二年买了悉尼的。肠子都悔青了。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:12:58

人生就那末几十年，能够享用的，等你50岁，你再享用人生，是否太晚了。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:15:43

目前来看上海北京等的房子确实比澳洲更保值。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:19:01

大哥，我也想在北京上海买，不外人家限购！悉尼倒是欢送世界各地的土豪来买

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:23:55

租房不等于苦逼群租，观点要改

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:28:20

能买150平的都不是富人

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:32:35

算算在国际买房首付多少，月供多少房钱多少，现金流多少，你要是土豪就全款拍那也不租本人看着乐呵当我没说
在北京买个320万的子大略也就可以买个五环摆布，就算首付十二0万，存款200万，月供大略2万，房钱到不了一万，每个月负现金流1万多这怎么投资

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:34:23

烧鸭的这个号暗藏了良久了，看来又要练新号了。

不易阿。都练到四颗小星星了。。。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:37:37

上海的房价，好多人首付都付不起，更别谈投资了。

一强 · 发表于 2021-5-15 15:40:09

两边飞

sunack · 发表于 2021-5-15 15:42:26

当年咬咬牙买的，前面都发了。危险越大报答越高

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:45:25

上海当地人得多买这么大的。外埠来的就很难一下这么大了

猪笑天czly789 · 发表于 2021-5-15 15:49:43

上海人是买得起的。当年只有3000一平米，再用点公积金。几年还清再买一套
昨天刚拍的来看看标注一下地位：上海浦东新区龙东南大学道科苑路

52xt · 发表于 2021-5-15 15:52:08

田野 · 发表于 2021-5-15 15:54:54

假如以当初的节点进行投资，投资澳洲房产比投资北上广需求的资金少很多。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:59:38

楼主所说，事实分明，证据确凿，逻辑明晰，我很赞同。

在不在上海买房和在不在上海任务彻底是两个话题，就犹如买中国石油的股票不等于让你去大庆油田里干活。这里说的是投资。

有人说有价无市，成交量能够本人去官网查。

有人说到现金流差。这个问题得开展地对待，不克不及缘木求鱼。一是房钱下跌至关快，用不了多少年现金流就不可问题，二是房价下跌更快，永久也等不到现金流为正的那一天。只能及早出手，而后坐等房租和房价的下跌。

汇率是不成躲避的问题。说本人彻底不关怀汇率的是掩耳盗铃。在两个国度投资，比较投资报答时，必需折算成一致的货泉，不然没法比。澳洲的房价涨幅根本被汇率跌幅吃掉了，这是个惨重的事实。

我知道马上有人说杠杆。杠杆在哪里均可以用。在中国买房也能够用杠杆。不要认为只要澳洲才能够用杠杆。所以杠杆不该该泛起在比较中。

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:01:59

上海曾经没有闸北了。。

别急再等十年确定能降上去。。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:05:17

哈哈

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:09:23

十分赞成

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:11:06

往年觉得上海好象是涨了不少

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:13:19

由于降了几回息。股市赚钱的人都获利去买房了

建文 · 发表于 2021-5-15 16:15:38

我的同窗去年终上海买了一套房，加之装修税费600万，往年曾经涨了30%，然而投资上海房产一定要在上海有支出，并且首付惊人，即便买了房钱也不克不及cover每个月的还款。后期对现金流的要求很高。同时首付本钱的进步和每个月贴进去的利息，摊薄了收益率。投资澳洲房产门坎较低，20%首付便可，假如之前的房产增值，能够达到100%杠杆，本钱较低，这样看上去，投资北上广，根本就是有钱人的游戏啊。然而投资澳洲房产对资金要求对比低，合适富人。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:17:31

去年深圳最夸大。。。

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