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    究竟买不买房,我想大略是这样的

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    2021-5-15 16:09:51 227 49

    买房一定会买,也一定要买。这是作为中华名族的“低劣传统”详细的理由就不在这里鏊术了。症结是那些大放厥词非要说当初是最好买房时间的人,真的不知道是甚么存心了。
    和两年前的明天比,当初绝对不是最好时间。
    和两年后的明天比,好欠好我不知道,但确定不是最好的。

    两年前,大举降息,政府对外资购房半开半闭,那是绝佳的买房时间。那时分可真的是,看见能够买的就下手吧。
    可是当初看看,大幅收紧存款,严打本国人不法买房,中国的游资由过不来,傻子才还抱着两年前的心态看房子挑房子。

    两年后(当初可能曾经开始),少量期房集中上市,本来的住房市场阶段性饱和(得多原来租房的人买房了,乃至撇出自家之处出租了)。大的钻研机构都给出预测,供求要均衡了(据说会计eoi当初要70分了,也就是雅思四个八加natti加py,惨绝人寰),乃至降息的几率曾经简直是0了,加息的几率开始是极小事件了(银行的stress test都根据7来算了)很难置信那时分房价还会大涨。

    所以致少在这五年里,当初一定不是最佳的买房时间,倒是感觉大家能够缓缓地看,

    得之吾幸,不得吾命。

    全部回复49

    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:25:49

    wywwyf 沙发

    2021-5-15 14:25:49

    那够首付的钱就放银行吗?
    eskimoren 发表于 2021-5-15 14:26:52

    eskimoren 板凳

    2021-5-15 14:26:52


    有的时分,有为真的是一件很难的事件
    xie107 发表于 2021-5-15 14:29:36

    xie107 地板

    2021-5-15 14:29:36

    自住房扛得住利率再涨两个点就不必等机会了,投资房嘛,是甚么也不是最佳的买点,说这类话的人有点没过头脑 or something
    meili_ah 发表于 2021-5-15 14:31:17

    meili_ah 5#

    2021-5-15 14:31:17

    这就比如跟卖楼花同样,不是一切人都有自我判别才能的。
    zepp 发表于 2021-5-15 14:32:57

    zepp 6#

    2021-5-15 14:32:57


    有时分,真的感觉,有些中介眼睛里除了comission,本人剩下的还有甚么
    zhou1996 发表于 2021-5-15 14:35:35

    zhou1996 7#

    2021-5-15 14:35:35

    仍是一句话,地域纷歧样的。关于悉尼某些疯狂地域,确实是如斯,大家曾经在都看跌了。
    墨村还有一段时间。
    eskimoren 发表于 2021-5-15 14:40:03

    eskimoren 8#

    2021-5-15 14:40:03


    中介自身没问题,问题在于那些卖楼花强势到不容被辩驳,洗脑洗得太完全了
    qp198 发表于 2021-5-15 14:44:26

    qp198 9#

    2021-5-15 14:44:26


    您感觉parramatta这个区怎样?
    sola 发表于 2021-5-15 14:48:32

    sola 10#

    2021-5-15 14:48:32

    纠结纠结就涨了
    hikoo 发表于 2021-5-15 14:50:25

    hikoo 11#

    2021-5-15 14:50:25

    任何一个银行stress test都是7.3-7.4%

    一强 发表于 2021-5-15 14:51:58

    一强 12#

    2021-5-15 14:51:58


    纷歧定是最佳的选择。家里平安,能够选放家里。银行当初最大的问题是,你不知道今晚睡上来,今天起来这个银行还在吗。

    很夸大?

    举个例子,westpac放了多少假海内支出的存款?一旦房价跌20%,你说westpac能撑?

    wanghuijune 发表于 2021-5-15 14:53:26

    wanghuijune 13#

    2021-5-15 14:53:26

    买房的最佳机会是你首付存够的时分
    wanghuijune 发表于 2021-5-15 14:58:15

    wanghuijune 14#

    2021-5-15 14:58:15

    当初在找接盘侠了,反正我不妥,墨尔本1million+ 一年涨了30,40W ,炒吧,认为真那末多人傻钱多去接盘
    sun7777777 发表于 2021-5-15 15:02:28

    sun7777777 15#

    2021-5-15 15:02:28

    悉尼70,80万的house,间接当初要200万,2,3年 翻3翻, 比卖白粉还挣钱,
    骷髅 发表于 2021-5-15 15:06:09

    骷髅 16#

    2021-5-15 15:06:09

    当初真不是个好机会,利害衡量,清盘率摆在那,当初只是刚开始降落,周期个别2,3年
    sujdfff 发表于 2021-5-15 15:10:36

    sujdfff 17#

    2021-5-15 15:10:36


    是的,都疯了
    xie107 发表于 2021-5-15 15:12:39

    xie107 18#

    2021-5-15 15:12:39


    那投资甚么对比好呢
    lemon25 发表于 2021-5-15 15:15:43

    lemon25 19#

    2021-5-15 15:15:43

    看来大部份人喜爱追涨,空军只要等下波涨幅了
    y12345y 发表于 2021-5-15 15:19:35

    y12345y 20#

    2021-5-15 15:19:35


    起好早
    jojoj 发表于 2021-5-15 15:23:21

    jojoj 21#

    2021-5-15 15:23:21


    服了 你让房价先跌20%再说吧 。。。即便房价跌了20%  WESTPAC还真能撑得住 由于海内存款也就是70%-80%
    ylw 发表于 2021-5-15 15:25:18

    ylw 22#

    2021-5-15 15:25:18


    得多人不懂这个情理。。。就喜爱听专家和博士的话
    关于大城市来讲 就是这个情理
    coke_xemon 发表于 2021-5-15 15:26:54

    coke_xemon 23#

    2021-5-15 15:26:54


    楼花是没有错的
    错在了卖楼花的人
    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:29:21

    huangxijun 24#

    2021-5-15 15:29:21

    报酬甚么会有贫富差异?除了本身的致力水平纷歧,最首要的是独立判别才能也千差万别。
    jojoj 发表于 2021-5-15 15:32:44

    jojoj 25#

    2021-5-15 15:32:44


    一样的问题,第一套自住都不敢入了..哎

    拿着澳币吧,万一哪天涨回去,还赚个差价不是
    hjunsn 发表于 2021-5-15 15:36:19

    hjunsn 26#

    2021-5-15 15:36:19


    对大悉尼地域不理解。我只告知你墨尔本东区华人所爱的地段。清空率很高,中位价节节攀升。
    每个略微好点的新房子放出来都得多人抢,网上好点房子点击率都过千的。
    sola 发表于 2021-5-15 15:40:01

    sola 27#

    2021-5-15 15:40:01

    有40%首付再买,20%不敷的,银行估价的比买房的灰心
    samalada 发表于 2021-5-15 15:42:00

    samalada 28#

    2021-5-15 15:42:00

    你说的这些,放在公寓上也就委曲离题,假如放在HOUSE上就是彻底胡言乱语了。
    特别的好的热点区的HOUSE,2年后你再买估量就是一句话:悔不应现在。
    tzb000000 发表于 2021-5-15 15:44:42

    tzb000000 29#

    2021-5-15 15:44:42

    自住必需50%首付吧,否则背着个存款太累人了来澳洲这么多年,阅历过好几回金融危机,不外每次回首往事的时分,说的至多的仍是,现在怎么没有买。所以集体教训,两年之后回头再看,可能仍是想说,两年前怎么没有买。
    kunmpszwoovi 发表于 2021-5-15 15:46:13

    kunmpszwoovi 30#

    2021-5-15 15:46:13

    悉尼是地球核心,赶快买
    xxzjp 发表于 2021-5-15 15:47:25

    xxzjp 31#

    2021-5-15 15:47:25


    这两年涨,是由于寰球一切国度都在印钞票,货泉升值的后果,当初大家曾经明确不克不及再持续印了。
    guipu 发表于 2021-5-15 15:49:53

    guipu 32#

    2021-5-15 15:49:53


    原来大家印钱以前不知道印钱欠好的。   

    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:51:10

    pengsk2003 33#

    2021-5-15 15:51:10


    91年的时分,你在澳洲吗?
    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:55:27

    chiusyan 34#

    2021-5-15 15:55:27

    holding
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 16:00:20

    liuxiaojin 35#

    2021-5-15 16:00:20


    都在偷偷印钞票,明知道印钞票会惹起通货收缩仍是要印,不印白不印
    亿瑞达 发表于 2021-5-15 16:05:04

    亿瑞达 36#

    2021-5-15 16:05:04


    你知道银行动甚么要百分之二十的定金吗? 由于他得先维护本人。 澳洲的银行不和美国银行玩的同样,你老是自认为是的乱说,你说任何事件前先读读书好吗?
    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:08:27

    xxzjp 37#

    2021-5-15 16:08:27


    买自住房的,这句大瞎话你要不听,那你只能自求多福了。
    hzn9703042 发表于 2021-5-15 16:09:51

    hzn9703042 38#

    2021-5-15 16:09:51


    澳洲银行存款比美国容易100倍

    多看看旧事,看看去年美联储前主席存款80万被拒。在澳洲,他存款800万也没有问题。

    最初谁买单?告知你:老黎民

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