亲戚用我的名义买房

ken20019

请问大家假如亲戚用我的名义买房，对我有甚么潜伏的税务上的损失么？
由于他不是PR 所以但愿以我的名义买2手房 供他在读书期间寓居

y12345y

怎么还房贷呢？你的支出与收入不合乎，ATO要请你去喝茶的。你说房子是亲戚的谁置信呢？名字是你的呀。
你亲戚在这里读书，应该也能够买二手房主，只是签证没有了，要卖掉。

霉得心慌

不需求还贷的 cash买房子  但估量将来过户需求交stam duty吧 固然这个钱不需求我出

acan6666

没人查你无所谓，有人有时查你的话你费事不少。固然，你能够拿这房子做典质。

Creadet

查我甚么？查我支出么？　　我能够出具证实是国际的gift

wzmsdy

gift个没问题，不外你可能会潜伏损失一些centrelink的福利，再有就是自住仍是出租，自住无所谓，出租要斟酌支出了。还有，你可能会损得到第一次买房优惠。下次你本人买房的时分就没这个钱拿了。还有啊，你未来卖房，只有你卖的比当初高，支出部份就是你当年的要额定叫的税。除非你和你亲戚瓜葛铁，不如给你找得多已知未知费事的。固然了，你要动动脑筋，益处也是有的。

yu2637

多谢回复　
我倒不需求福利　本人也有房产　所以第一次购房确定不需求补贴了
由于是在异地　恐怕只能做投资房了　　能够没有房钱支出么？
至于cgt　仍是过户的税　这个确定不是我来交的
独一目前我能斟酌到的是确定会被ato盯上了　由于我到目前曾经从国际转了５０多万澳币了

一强

转50万不是问题，到时分阐明是gift就行-了。但你要做投资房的话，没有支出说不外去吧。固然了，保税原本就是这个盲目申报的机制。所以说，不要被人查你，查起来，太多货色要解释了。

四四方方

投资房就纯等capital　gain不行么...  就赠与我亲戚来住不收房钱不行么？

seele

         全款买房的话，不必存款，不是PR也能买吧。

sunack

恩 然而签证过时的半年内必需卖掉 假如是2手房的话

xuqing527227

          你亲戚住只有你不收他的房租就没问题，不算是投资房。有得多人都有度假别墅，每一年去住一个月甚么的，其余时间可能亲戚也会去住，意味性收点水电费，不算是Income的。不必申报。

aiai1001

恩 多谢 这样貌似颇有情理

百舸

       如后面所说，买房的钱你最佳想个说法出来。GIFT也需求有个公道的说法。

重返

能够当做是父母的gift 从父母的澳洲银行转出？

99yzy

          从银行转出应该问题不大

revenant

不知道楼主在甚么中央，假如是在NSW， 我记得海内的人要买新房的吧，并且还要去政府甚么部门请求。
假如你跟你亲戚瓜葛很好，甚么钱都是他出的话，对你来讲也没多大的瓜葛。反正你曾经不是初次买房子的了，没有甚么初次买房的优惠。
1. 买二手房，要交STAMP DUTY，这个是你亲戚交的。
2. 从国际转钱过去，应该是要进你账户的，ATO确定会请你喝茶的，由于不是父母，解释起来不是一个电话就能搞定的了。最初你们公证书弄好，转账记载留好，最初一次性的转，不要每次一点点的。
3. 未来你亲戚回国了，房子要卖掉的话，CGT是要交的。
4。你能够将他作为投资房，借给你亲戚，你不收他房租，然而相应的你也不克不及用他来抵税。 NO INCOME, NO EXPENSE CAN BE CLAIMED.

wanghuijune

假如给亲戚服务，有时分会办很多，埋怨也多。费劲不讨好。