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    请问unit和house的选择？

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    2021-5-15 15:24:59 295 22

    同一个区，相差不远之处，当初house比unit只贵一点。打算长时间寓居，十年当前再斟酌换房的问题。


    unit 地有三百多，house地有六百多。

    unit益处是交通更便利，house交通要比unit多走非常钟到bus站

    unit新装修，house还行，然而仍是要打理下

    unit对比凑近一个排名一百的小学，house凑近两百的小学

    假如是以贬值角度来讲，哪一个更靠谱点？
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    全部回复22

    四四方方 发表于 2021-5-15 14:26:55

    四四方方 沙发

    2021-5-15 14:26:55

    house
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    waq221 发表于 2021-5-15 14:29:51

    waq221 板凳

    2021-5-15 14:29:51


    谢谢回答！筹备去下手house....
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 14:31:48

    skywarrior 地板

    2021-5-15 14:31:48

    这几条也太抽象了，要细到间隔火车站，S/C，骨干道多远，四周环境，绿化、平安系数、土地Zone、街坊大多甚么样的人，是否建在丁字路口，四周Apartment和Public housing多未几、Layout、subdivision可行性之类等等等等。。。能力综合判别。。。

    基于你说的前提，假定两个屋子在同一个区（House均价700~800K）、且假定根本情况差未几的状况下，Unit假如和House差价在15万之内，果决House。差开15万以上，斟酌Unit。
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 14:33:36

    meili_ah 5#

    2021-5-15 14:33:36



    谢谢你的回复，差未几就是同一区域，你下面说的状况都差未几。

    unit是一个house隔出来的两个unit
    house六百平，看图应该能够再分一次。
    独一大的区分就是学校，二流小学 vs 二流半小学， 而后就是house略微交通差一点点，不外也不是很差，走路多非常钟罢了。

    估量house 九十多万。unit把不许，假如大妈来估量会去到八十多万。也就是十万摆布。

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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 14:34:44

    萧萧而下 6#

    2021-5-15 14:34:44

    house隔出来的两个unit是share 一堵墙吗？仍是后院新起的一个Unit？新起的Unit确定比原来的阿谁老屋强得多。

    此外六百平的地得多区是不成以再subdivision的，最佳去city council弄分明。

    小学嘛都没甚么区分，同样的上。差价假如真如你所说十万，果决House。最少抗跌，好出手。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 14:38:14

    骷髅 7#

    2021-5-15 14:38:14


    unit的墙不是专用的，后院隔开的，两头是花园和竹篱隔开的。

    house除了去康嫂问，网上哪里能看出来么？
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    jojoj 发表于 2021-5-15 14:40:30

    jojoj 8#

    2021-5-15 14:40:30

    r u talking about BoxHill North, VIC?
    If so, house is better.
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 14:42:14

    kidd1984 9#

    2021-5-15 14:42:14

    十年以上选house
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    highlife 发表于 2021-5-15 14:44:14

    highlife 10#

    2021-5-15 14:44:14

    好像不成以耶，我只知道问Council。

    阿谁Unit只要300的地，应该是shared drive way？假如Private drive way还有的斟酌，既然shared drive way那仍是斟酌house吧。
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    jming523 发表于 2021-5-15 14:45:24

    jming523 11#

    2021-5-15 14:45:24

    按你说的假如是以贬值角度来讲，我拿脚也选 house， 没悬念阿
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    highlife 发表于 2021-5-15 14:47:04

    highlife 12#

    2021-5-15 14:47:04


    errr... 你怎么知道的？有甚么讲求么？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 14:49:17

    haiyyaih 13#

    2021-5-15 14:49:17


    是的，是shared driveway，先通过unit 1，再到unit2.

    这个有甚么讲求么？隐衷性么？
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    highlife 发表于 2021-5-15 14:53:40

    highlife 14#

    2021-5-15 14:53:40


    哎，你不知道啊，在华人区，有些华人区，好unit涨幅也不输过house啊....
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 14:56:38

    meili_ah 15#

    2021-5-15 14:56:38


    没地，摔得也狠。除非地位巨牛逼。
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    ylw 发表于 2021-5-15 15:01:17

    ylw 16#

    2021-5-15 15:01:17

    刚刚拿到house的sec 32. 外面写
    site value是六十万不到，capitcal improve value是六十多万。
    net annual value 是32k

    这怎么解读呢？我能够以为这个地是六十多万，房子可能估量二十多万，最初至多九十万么？
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    coming123 发表于 2021-5-15 15:04:46

    coming123 17#

    2021-5-15 15:04:46


    真地莫？那末牛逼啊
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    k555 发表于 2021-5-15 15:09:14

    k555 18#

    2021-5-15 15:09:14

    绝对house
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:12:44

    CCNUgiaour 19#

    2021-5-15 15:12:44


    固然不成以，那是估价。但若拍卖最少加20%。特别是在华人区的house
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    jming523 发表于 2021-5-15 15:15:56

    jming523 20#

    2021-5-15 15:15:56

    顶楼主，买哪一个本人抉择，没看见真欠好说。有的清淡是独立的，能够当做小耗子。 你不亮出地址是本人真要买，之前把地址亮出了的，八成都是中介。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 15:19:35

    lwlzqj314 21#

    2021-5-15 15:19:35

    人生短短几十年，本人先要住的爽是否？
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    572019 发表于 2021-5-15 15:23:12

    572019 22#

    2021-5-15 15:23:12


    大赞，顶一个。
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    fkzl 发表于 2021-5-15 15:24:59

    fkzl 23#

    2021-5-15 15:24:59

    100跟200名小学差未几少吧，house.
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