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    因为建房本钱下跌了 新一轮房价下跌酝酿中

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    2021-5-15 16:25:43 780 42

    刚从我的建房修建商那里失掉的动静,比来一段时间,因为澳币升值,进口建材价钱下跌,得多部份乃至开始用当地产更廉价,但比拟过来一年也贵了得多。

    其次人工也在水长船高,因为建立名目太多,好的各种技工基本忙不外来,最初只能谁出价高给谁做,至关于竞价收工。

    即便这样,工期也是由于人手缺乏常常延误,必需减少估算。

    所以建房的本钱将再次上调,一些BUILDER曾经在本月初上调了价钱,还有一些会在下月起调价,其余会陆续跟进。个别会在原价的根底上加价1-2万。

    广为告诉,但愿泛博足友做好筹备。

    全部回复42

    Creadet 发表于 2021-5-15 14:29:37

    Creadet 沙发

    2021-5-15 14:29:37

    这2个月房地产和修建行业算缓缓进入正规了,其实房价疯涨纷歧定是坏事
    booo_booo 发表于 2021-5-15 14:33:17

    booo_booo 板凳

    2021-5-15 14:33:17


    是呀,各种技工都牛逼的很,愈来愈不听话了,房价冷一冷,这些人也能冷一冷
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 14:37:08

    zhaoyang21730 地板

    2021-5-15 14:37:08

    觉得地的贬值收益在被修建本钱拉后腿。。晦气的仍是心血钱买一套房子本人住的人
    我爱D版 发表于 2021-5-15 14:40:55

    我爱D版 5#

    2021-5-15 14:40:55

    仍是做烤鸡开洗衣赚钱

    之前也这样,例如QLD那会儿人祸,立刻一切的traide都变贵了
    holyfeld 发表于 2021-5-15 14:43:25

    holyfeld 6#

    2021-5-15 14:43:25

    一定要赶在暴跌以前多买几套楼花啊,否则就亏大了
    pi99 发表于 2021-5-15 14:48:18

    pi99 7#

    2021-5-15 14:48:18

    A澳洲不缺人,只缺有用的人
    tzb000000 发表于 2021-5-15 14:49:50

    tzb000000 8#

    2021-5-15 14:49:50

    修建工人中国多的是
    萧萧而下 发表于 2021-5-15 14:53:35

    萧萧而下 9#

    2021-5-15 14:53:35

    笑话,修建资料涨了,人工涨了,房子就必涨?修建本钱才占多少本钱?这个世道它敢涨?还不高价出手,等死吗?这些人手中不是一套两套,个别都是几十套上百套,不逃命,等收尸?
    猪笑天 发表于 2021-5-15 14:57:35

    猪笑天 10#

    2021-5-15 14:57:35

    呵呵 赶紧买几套压压惊
    sujdfff 发表于 2021-5-15 14:59:59

    sujdfff 11#

    2021-5-15 14:59:59

    途经
    jin2002 发表于 2021-5-15 15:04:23

    jin2002 12#

    2021-5-15 15:04:23


    当初铁矿石铝铜全tmd白菜价,澳洲商人真会赚钱,这也能涨价,哈哈
    NEWBEE 发表于 2021-5-15 15:09:05

    NEWBEE 13#

    2021-5-15 15:09:05

    看到还有算不明确账的人我就安心了,快去接盘吧,澳洲需求你们去做奉献。
    52xt 发表于 2021-5-15 15:10:22

    52xt 14#

    2021-5-15 15:10:22

    买买买,不买不是人
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 15:16:29

    iiiloveyoou 15#

    2021-5-15 15:16:29


    好吧,这些货色立即就可以从矿场拉来分分钟盖楼了,所以楼妥妥的白菜价
    pegasus 发表于 2021-5-15 15:21:04

    pegasus 16#

    2021-5-15 15:21:04

    不见棺材不落泪

    屡次打脸脸不红

    好,精力可嘉
    zxw 发表于 2021-5-15 15:25:56

    zxw 17#

    2021-5-15 15:25:56

    纷歧定吧。我理解的当初曾经没有公司从海内进钢材了,价钱基本做不了,所以诠释当地钢厂,Onesteel啊甚么的。并且修建资料澳洲始终是维护主义,甚么甚么都要资质认证,海内没有资质的基本不克不及进口。当地建材除了接单子接不外来没感觉价钱飞涨,这是资料。

    往下一级包工头甚么的人工小涨吧,集体没感觉跟房价是的。

    最惨的是builder一级别,修建商。我感觉这波房价飞涨最惨的就是他们。活是接了不少,资料涨人工涨,可开发商给他们的包公合同可真没涨多少。累死累活赚不着甚么。赚钱的都得挤破脑袋做开发

    其完成在这个行业挺畸形的。详细实行名目的累死累活转不着钱,还得冒着各种原资料涨价。能赚钱的都是拿着钱在资本里空转的:一块地,地主卖地产商,地产商再卖地产商,而后做个DA再卖开发商。最初一块地下面啥都没有就导了N次手了。政府收税整了个锅满瓢满,最晦气的就是老黎民
    zxw 发表于 2021-5-15 15:28:58

    zxw 18#

    2021-5-15 15:28:58

    看需要吧
    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:30:02

    pengsk2003 19#

    2021-5-15 15:30:02

    以色列急招2万中国修建工人 放慢进度升高房价
    2015年09月22日 06:57:30 来源: 新华网
      以色列政府20日批准一项方案,抉择引入2万名中国修建工人,从而放慢修建工程进度和升高继续飞涨的房价。

      这项方案由以色列财政部长摩西·卡隆提出,当天在以色列内阁会议上探讨经过。以色列总理本杰明·内塔尼亚胡说:“咱们这样做是为了放慢新公寓的建立进度。”

      “在我眼里,这是升高住房价钱的须要和首要措施。每个措施总有负面影响,但从总体斟酌,这将无利于建造许多公寓,从而减少供应,终究改动房价走势,”他说。

      法新社报导,以色列修建行业目前约有21.6万名工人,其中包罗3.7万名巴勒斯坦人,此外6000名外籍劳工中约有3700名中国人。以色列财政部已经表现,因为巴勒斯坦修建工人的任务许可证时常因平安缘故勾销,加之以色列和巴勒斯坦有教训的修建工人充足,以色列修建行业曾经泛起人手缺乏的问题。

      在以色列政府看来,修建工人不足是形成国际房价继续飞涨的一大要素。内塔尼亚胡往年5月授命组阁后表现,他将致力升高房价,勾销市场垄断。尔后,大批引入外籍劳工的设法被提上政府优先议程。

      而之所以看中中国劳工,以色列次要斟酌的仍是劳工本钱和任务效力。《耶路撒冷邮报》报导,卡隆以为,中国工人大批涌入不只能够升高劳工本钱,并且可以将高层修建的施工进度缩短20%至30%。他说,中国工人“作为高素质和有教训的休息力,关于减少住房供应尤其首要”。以色列财政部预算,在建立高层修建方面,中国修建工人的速度比以色列和巴勒斯坦等国工人快了50%。

      许诺维护工人权益

      关于政府引入大批中国修建工人的方案,以色列国际媒体在报导中也指出这项方案受到一些批判或诱发耽忧。

      以色列总检察长耶胡达·魏因施泰因支持这项方案,理由是以色列和中国两国不足相干的正式协定。目前,到以色列任务的中国人都是按照以色列和中国公司之间签订的劳务合同差遣。媒体报导,这些劳工需求向两头人领取数百或数千美元的中介费用,能力失掉在以色列任务的许可证。

      《疆土报》报导,这项方案诱发了人们关于败北和抽剥工人的耽心。以色列地方统计局的数据显示,外籍劳工工资虽然高于以色列最低工资规范,但通常只要以色列同行的一半。

      关于外界的支持声,以色列财政部20日颁发声明说,因为状况急切,以色列抉择在没有双边协定的状况下引入中国工人,同时建设相应机制,确保这些工人的权益遭到维护,避免他们向两头人付费失掉任务许可证。

      法新社和英国《阿拉伯圣城报》报导,以色列和中国此前就差遣中国劳工赴以任务的协定进行会谈,但始终未能达成协定。以色列政府一位官员透露,中方但愿以色列当局许诺不把中国劳工派往约旦河西岸犹太人假寓点任务。以色列方面统计,为40万人建立的这些假寓点约占以色列修建工程名目的3%。(张伟)(特稿·新华国内客户端)
    meili_ah 发表于 2021-5-15 15:32:20

    meili_ah 20#

    2021-5-15 15:32:20


    哪的地产都这个,上头赚下头的钱,留给买家赚的都看天
    CESARE 发表于 2021-5-15 15:35:44

    CESARE 21#

    2021-5-15 15:35:44

    这就是为什么要按捺房价泡沫的缘故,造房是实体经济,炒房是泡沫,当初的工作是先把泡泡拍灭,通胀下去,先加息,然而经济很差怎么办?那就先搬块石头砸一下本人的脚。就这么简略。
    zepp 发表于 2021-5-15 15:38:59

    zepp 22#

    2021-5-15 15:38:59


    资料费是确定涨了,就说隔热棉,之前大都从中国进,虽然说品质不如澳产,但达标且廉价,澳币跌了后,就改用澳产了,本钱天然晋升,但曾经签合同的就不克不及涨价,修建商只能认栽,但新合同就要把这部份减少的本钱加进去,并且要斟酌到澳币可能还要跌,所以要多打出来一部份。合同价天然水长船高。
    zzlzss 发表于 2021-5-15 15:42:40

    zzlzss 23#

    2021-5-15 15:42:40

    就怕搞欠好价钱上不去,房子品质愈来愈差,认为资料整个downgrade
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 15:47:02

    liuxiaojin 24#

    2021-5-15 15:47:02


    这不陈腐,20年前我就去过以色列搞基建,中国几个大的国有企业建商都在以色列有终年名目,以色列的修建品质特别高,公寓造价很高,中国外派劳务的工资待遇也不错,最少要达到以色列劳工工资规范。印象最深的是,一切的阳台必需能够见天,每个公寓里都有防空袭屋,墙里要加钢板的。
    CESARE 发表于 2021-5-15 15:51:40

    CESARE 25#

    2021-5-15 15:51:40


    所以要懂行,不懂的一定要请人。
    yhyh 发表于 2021-5-15 15:53:44

    yhyh 26#

    2021-5-15 15:53:44

    涨吧。。。
    eve1518 发表于 2021-5-15 15:55:23

    eve1518 27#

    2021-5-15 15:55:23


    银行曾经增强信贷监管力度几个月了,中国也限度外汇输入几个月,投资存款曾经锐减,房价没见跌多少,这时候候还喊房价泡沫,是否有一点掩耳盗铃
    ssjj 发表于 2021-5-15 15:56:48

    ssjj 28#

    2021-5-15 15:56:48

    楼上兄弟 热菜要放一会儿才会凉吧
    彩色鹦鹉tjg 发表于 2021-5-15 15:58:36

    彩色鹦鹉tjg 29#

    2021-5-15 15:58:36


    中国能抵赖泡沫吗?建房本钱也就影响一下楼花

    当地二手房市场木瓜葛啊
    yexiang98 发表于 2021-5-15 16:03:57

    yexiang98 30#

    2021-5-15 16:03:57


    新房是二手房的供给来源,此外不见推到重建和各种Subdivision的屋宇吗?
    平凡的人生 发表于 2021-5-15 16:07:11

    平凡的人生 31#

    2021-5-15 16:07:11


    说的是泡沫不是菜,房市泡沫的幻灭就是一两周就能达成的,至多不会超过一个月,股市泡沫幻灭更快
    kunmpsz 发表于 2021-5-15 16:08:48

    kunmpsz 32#

    2021-5-15 16:08:48

    雷曼破了很久才破的
    siluoer 发表于 2021-5-15 16:13:27

    siluoer 33#

    2021-5-15 16:13:27


    我说的是悉尼
    zepp 发表于 2021-5-15 16:15:54

    zepp 34#

    2021-5-15 16:15:54


    澳洲没有信贷危机,更没有适度信贷,尤为是在监管增强之后。AAA评级。
    trubul 发表于 2021-5-15 16:17:43

    trubul 35#

    2021-5-15 16:17:43

    抬杠真好玩

    我说的是 决裂 没那末快

    只要几年后 发现跌了 才知道几年决裂的征象曾经显现

    都是预先诸葛
    山枧 发表于 2021-5-15 16:20:44

    山枧 36#

    2021-5-15 16:20:44

    世界趨勢,勞動力本钱不斷回升中,缘故是富有和教育程度高了,都不願意做勞動人們!
    CESARE 发表于 2021-5-15 16:23:08

    CESARE 37#

    2021-5-15 16:23:08


    几年的漫长上涨,不叫决裂,决裂就是....砰.....急速断崖式上涨
    mgdf 发表于 2021-5-15 16:25:43

    mgdf 38#

    2021-5-15 16:25:43

    哈哈 一下破的 大略只要气球

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