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    【正视听】特恩布尔政府对房地产市场影响的剖析。。。

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    2021-5-15 16:32:26 631 61

    近期,悉尼市场晴空率如我几个月前预期的那样(有贴为证),逐渐降落,行将进入60年代。墨尔本的晴空率也如我几个月前预感的那样(有贴为证),超过了悉尼。

    虽然作为长时间的空军主力之一,看到这样的状况产生,说瞎话,我也是心中有寒意,没有任何快乐。

    这样的状况下,原本不想说甚么,然而,某些人又在胡言乱语,说甚么特恩布尔政府时代,房价会再次大涨。。。我很恶感。。。鉴于这样的状况,不能不出来讲几句,以正视听。

    。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

    我和巴马主席、姐夫、泡饭纷歧样,历来不扯那些正一般人听不懂的甚么经济学实践。咱就来最根本的。

    那末,特恩布尔政府,对房价会有甚么影响?想一想几个问题,就明确了:

    1,阿波特/火鸡说,“富口水绝对不成以动。”。。。那末,问题来了。。。对“富口水”的问题,特恩布尔政府会怎么说?。。。动头脑想一想。。。无非两种谜底:
    - 谜底A:俺们自在党放弃持续不动 (放弃现状,多军、空军打平)
    - 谜底B:阿宝不动,然而我感觉要改   (富口水减、或者改,空军赢)
    。。。第三种谜底?富口水增???猪都不信。。。。。


    2,阿波特说,“我在悉尼有房、还有房贷,所以我但愿房价继续增长”。火鸡说,“房价其实不贵,你买不起房,是你需求找个工资更高的任务”。。。。问题来了。。。。特恩布尔政府会怎么说?。。。动头脑想一想。。。无非两种谜底:
    - 谜底A:俺们自在党的先烈们,说得有情理,持续现有政策 (放弃现状,多军、空军打平)
    - 谜底B:阿波特/火鸡真是个猪,说这类蠢话,咱们更拙劣,会进行某些调剂  (空军赢)

    3,阿波特特别能干,治理经济有方,只好靠炒房维持GDP。。。。。那末,问题来了。。。特恩布尔政府会怎么做?。。。动头脑想一想。。。无非两种谜底:
    - 谜底A:我也需求靠炒房维持GDP   (放弃现状,多军、空军打平)
    - 谜底B:炒房维持GDP曾经走进死胡同,没有前途,必需进行改革    (空军赢)



    把下面各种问题,本人看看就分明了,“空”、“多”之争中,“多军”只输不赢,至多平手。“空军”只赢不输,最差平手。

    房价是个繁杂的要素,很难简略预测。这个帖子,不是想预测房价涨跌,只是为了正视听,但愿某些人不要再打着“特恩布尔政府”的大旗,去宣传房价下跌了。

    汗。。。。

    全部回复61

    猪笑天 发表于 2021-5-15 14:27:30

    猪笑天 沙发

    2021-5-15 14:27:30

    逻辑上很紧密,不外跌幅应该在10%内,谁都不傻,除非房贷喘不外气 不然不会低位出盘,那末问题来了,房源会比高位时少得多,但刚需跟着移民逐渐增长仍是会放弃不变或者更高,所以小跌是可能的,某些打算捡大漏的童鞋能够洗洗睡了。100w的房跌10%也得90w。。。所以。。。中短时间看空没太粗心义
    bally 发表于 2021-5-15 14:31:10

    bally 板凳

    2021-5-15 14:31:10

    跌了我就无机会换个中央住了
    狄奥 发表于 2021-5-15 14:33:38

    狄奥 地板

    2021-5-15 14:33:38

    我选aaa,你想的太多,大家都是自在党,有个毛区分

    房价会跌,仍是天朝换汇收紧影响更大
    vbcoco 发表于 2021-5-15 14:35:08

    vbcoco 5#

    2021-5-15 14:35:08

    我长时间看多悉尼房产,然而这两年确实涨的太快了,后任政府确实没干甚么闲事,但愿Turnbull政府能让澳洲经济恶化,大家都有任务有支出有消费,社会资源调配更为公道, 严查退税漏税骗低保的,房价/房钱能力在公道规模内稳步晋升。
    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:39:08

    wywwyf 6#

    2021-5-15 14:39:08

    后面涨的太快,当初恢复正常中,只有供需瓜葛不改动,房价就不成能暴涨,政府也只能调理作用,市场抉择经济!
    lemon25 发表于 2021-5-15 14:40:44

    lemon25 7#

    2021-5-15 14:40:44

    虽然我也感觉房价会跌,但你这剖析也太粗陋了些。
    huangxijun 发表于 2021-5-15 14:44:40

    huangxijun 8#

    2021-5-15 14:44:40

    中国换汇能够影响澳洲房市....真是智商在负扣税啊...
    wfvdf 发表于 2021-5-15 14:47:13

    wfvdf 9#

    2021-5-15 14:47:13


    这个帖子不是在剖析房价涨跌

    只是在剖析特恩布尔政府对房价的可能影响

    最首要的剖析,往往是看似最粗陋的剖析;由于它是最牢靠的

    姐夫、巴马主席的剖析,往往看起来很专业,很吓人,但其实都是扯淡
    醉梦 发表于 2021-5-15 14:50:08

    醉梦 10#

    2021-5-15 14:50:08

    觉得你说无暇多平手之处应该改为多军赢才合逻辑
    funzone 发表于 2021-5-15 14:54:08

    funzone 11#

    2021-5-15 14:54:08

    澳洲经济是死局,换甚么宝都没用。

    搞来搞去仍是得搞房子。

    看看天朝李中堂。

    一强 发表于 2021-5-15 14:57:24

    一强 12#

    2021-5-15 14:57:24


    有情理!!
    sun7777777 发表于 2021-5-15 15:02:10

    sun7777777 13#

    2021-5-15 15:02:10

    跌不上来的,至多就是不怎么涨罢了。
    shuifeng111 发表于 2021-5-15 15:06:03

    shuifeng111 14#

    2021-5-15 15:06:03

    猫本的清空率超悉尼也超不了多久吧?
    siluoer 发表于 2021-5-15 15:07:24

    siluoer 15#

    2021-5-15 15:07:24

    楼主之前的ID是啥?
    mgdf 发表于 2021-5-15 15:09:08

    mgdf 16#

    2021-5-15 15:09:08

    看得晕乎着
    sunack 发表于 2021-5-15 15:13:31

    sunack 17#

    2021-5-15 15:13:31

    所有都是空口说,谭宝确定比你强
    trubul 发表于 2021-5-15 15:17:58

    trubul 18#

    2021-5-15 15:17:58


    银行你外婆开的?

    举个例子,这两年westpac做了多少假海内支出的存款,大家心里都分明,westpac看房市好,给你玩。一旦房市欠好,他们怎么操作?间接margin call,30天全款或者拍卖你的房。

    你说你资料洁净的,你能扛,我信啊,但市场在上涨,自身你房租利息都是亏的,你扛啥?一年扛上去几万损失房价自身再跌10万8万,你扛?扛几年?好,退1万步,你能扛,你让一切炒房客和你同样?欠好意思,仍是那句话:市场不是你外婆管的。



    lemon25 发表于 2021-5-15 15:21:51

    lemon25 19#

    2021-5-15 15:21:51


    没有区分?和工党与区分了吗?自在党不谈负扣税,工党提出砍了这个优惠,反正工党反对者富人多,明年联邦大选,自在党剖析不到?

    不要嘴巴老
    y12345y 发表于 2021-5-15 15:23:33

    y12345y 20#

    2021-5-15 15:23:33


    炒高的都是大妈大叔 富二代 赃官 ,再上来是融资投契客 ,汇率那末低用抗吗 你认为都和你同样贷80-90%啊
    123321 发表于 2021-5-15 15:28:27

    123321 21#

    2021-5-15 15:28:27

    富口水被修正的几率对比高,以证实新班子不是轮番下台的正人君子
    冰雾 发表于 2021-5-15 15:32:42

    冰雾 22#

    2021-5-15 15:32:42


    经济好欠好,和谁当总理和政府政策不妨事,只和中国经济好欠好无关系。。。。
    中国不景气,谁当总理也白费
    霉得心慌 发表于 2021-5-15 15:39:13

    霉得心慌 23#

    2021-5-15 15:39:13


    你认为银行都傻 拍卖能发出多少?那不仍是坏账嘛,并且拍了之先人更不怕 间接天朝一躲 你能为这个开国内刑警白色通缉令不?人家乃至不必换个身份就能换个国度持续玩 领事馆之间可不联网
    龙吟九天 发表于 2021-5-15 15:41:47

    龙吟九天 24#

    2021-5-15 15:41:47


    欠好意思,我没有一分钱存款,让你绝望了。

    汇率低不必扛?欠好意思,95%的投资房存款给的是白人。你认为华人区独立的?

    去看看hurstville还有几个房敢拍卖
    去看看BH/CH都烂成甚么样了

    你真的认为本人主流社会?小敌人,悉尼350个区,基本不在乎你怎么想,95%的房卖给白人的
    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 15:46:20

    彩色鹦鹉 25#

    2021-5-15 15:46:20


    是说要是房价跌了银行有权益发出房子或者要求提前还款???吓死了!!!今天问问银行去。。。
    y12345y 发表于 2021-5-15 15:49:58

    y12345y 26#

    2021-5-15 15:49:58




    你去问,他们会告知你啥?

    本人回去看合同。

    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:52:14

    chiusyan 27#

    2021-5-15 15:52:14


    好滴,好好钻研下合同楼主的场子被烧鸭抢了,惋惜啊
    ssz 发表于 2021-5-15 15:56:08

    ssz 28#

    2021-5-15 15:56:08


    自住还好,危险低些。拿自住典质再存款买投资房的,这绝对是有被银行一锅真个风险。

    条款确定有的,个别都是小字,藏*甚么前面。
    572019SJBCCCD 发表于 2021-5-15 16:00:55

    572019SJBCCCD 29#

    2021-5-15 16:00:55


    白人买的都是低价房 你认为人家傻,贷个上百万扛着 ,你认为银行更傻掩耳盗铃做假存款本人坏账影响评级 你认为悉尼都是白人天下?其余国度都灭种了是不?你认为白人非死即白咧存款在悉尼买死扛着?小先生的头脑还真挺单纯 数据还真信手拈来你认为你是中介仍是房管局啊
    零丝残绪 发表于 2021-5-15 16:04:45

    零丝残绪 30#

    2021-5-15 16:04:45


    不成惜。欢送各种探讨,别骂街就行
    zxw 发表于 2021-5-15 16:07:25

    zxw 31#

    2021-5-15 16:07:25

    旧事版刚有文章,特恩布尔说,“将重视翻新性经济,建立更好的城市,拥抱变动的将来,而不是惧怕改动”
    lwilxy 发表于 2021-5-15 16:12:07

    lwilxy 32#

    2021-5-15 16:12:07


    即使你定时还款乃至多还,乃至房价翻10倍,任何状况下,银行都有权提前完结存款合约。这是他们对本人的维护。

    履行与否是此外一回事
    myyaoyao 发表于 2021-5-15 16:13:29

    myyaoyao 33#

    2021-5-15 16:13:29


    炒房经济妨碍实体经济开展,妨碍翻新

    早就说过,过错的货色,无奈短暂

    多军们三思啊

    pegasus 发表于 2021-5-15 16:15:36

    pegasus 34#

    2021-5-15 16:15:36

    泡菜连银行最根本的账务厉害瓜葛都不懂,出来瞎扯淡,见过存款不,见过守约不,见过银行如何盘活存款不,动不动就强迫拍卖,真好笑
    9641111 发表于 2021-5-15 16:20:01

    9641111 35#

    2021-5-15 16:20:01


    经济好了,支出高了,房价还得涨
    游海儿 发表于 2021-5-15 16:23:23

    游海儿 36#

    2021-5-15 16:23:23

    泡菜认为在天朝呢 银行想作假就作假存款 想强拍就强拍,想强拆就强拆 ,在这你爸是糖宝或阿宝也搞不定啊
    ch1972619 发表于 2021-5-15 16:28:10

    ch1972619 37#

    2021-5-15 16:28:10


    中国过错的货色曾经存在十几年了,曾经够短暂

    澳洲才刚开始。。。。
    fkzl 发表于 2021-5-15 16:32:26

    fkzl 38#

    2021-5-15 16:32:26

    省省吧,汤包请你去做财长好啦,还来得及遇上内阁选举吧?我把老坦克借给你骑着,快点去啊。

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