悉尼明年47000套住宅

huangxijun

昨天看到旧事（http://www.domain.com.au/news/sy ... bs-20150920-gjowjh/），说悉尼2015/2016财年房地产投资共AUD 237亿。相对于而言，2014/2015是AUD 77亿

我大抵推算了一下，发现每套住宅均匀50万。

也就是说，明年大略会有4.7万套住宅动工。

外表上看得多，其实，4.7万套，每套包容3集体，也不外14.1万人。不算多。

记得前不久有个经济学家说，悉尼还短少7.5万套住宅。。。

论断？悉尼房价会对比不乱，但不会大跌，更不会崩盘。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:33:46

假如2016/2017财年的投入再增长三倍，达到AUD700亿，那倒是有点崩盘的意思。

不外，甚么开发商会那末蠢？

123321 · 发表于 2021-5-15 14:38:11

悉尼的各个康嫂才是管制房子继续不乱大量供给的幕后黑手

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:40:06

旧事这年头也不靠谱,这不立马又改了

http://www.smh.com.au/business/t ... 0150920-gjr39u.html

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:41:58

有情理，估量新政府会有所变革

samalada · 发表于 2021-5-15 14:43:18

当初悉尼曾经有少量闲置单位了，今日悉尼的招租数目曾经从七月份的一天15页下跌到当初的一天25页，往年年底楼花们都settle后，一天40页稳稳的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 14:47:43

为了投资房，持续减少移民数量？

一强 · 发表于 2021-5-15 14:50:13

mark

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:51:25

坐等烧鸭杀来

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:54:57

除了7000难民，5000的天朝打工度假签证者明年也要来啊！

lemon25 · 发表于 2021-5-15 14:57:54

这个才是真是及时的反映。
我其实十分纳闷空置率究竟怎么得出来的？？
鸵鸟算法么？？？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:00:35

房价要涨

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:04:54

这么多

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:07:22

打工签证是暂时签证。来的时分多5000人，走的时分就少5000人。

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:11:35

经济学家算上7000叙利亚难民了吗，是否当初缺8.2万套。。。

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:15:44

一个家庭七口人，所以只需求1000套。

当初缺口7.6万套。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:16:55

不太分明，然而今日悉尼那招租页面可是愈来愈壮观，一页35个，25页就是865个房间，真心是不成无视的宏大待租群体啊

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:21:35

一年后，一个家庭30口

德国爆出了一个难民安置后，政府把她家49口人接过去了。

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:26:32

这签证当前就始终有了吧，反正年年5000人，来了总要有中央住的，租房呗。

低调 · 发表于 2021-5-15 15:28:49

说的是。

假设一半来悉尼，两集体合租一套房子，那也是十二50套。

低调 · 发表于 2021-5-15 15:31:49

光Green Square就有10000套新APT，除此以外新洲有59000套住宅在造，房价涨跌不说，招租广告只会愈来愈多

pwb · 发表于 2021-5-15 15:34:43

这些新房能够减缓一部份以后的屋宇充足。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:36:59

green square也不是普通先生住的起的，2房怎么也得1000一周了吧？估量打工都不敷住宿的

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:38:02

次要是房租太贵

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:39:48

抛开物业类型说空置率意义不大。

steal · 发表于 2021-5-15 15:43:03

Homes are 20 per cent overvalued, according to Goldman Sachs, which is seeing a one in three chance of a recession in Australia in the coming year, according to a note this month, while Barclays Plc puts the overvaluation at 14 per cent.

Dwelling prices have climbed 24 per cent across the country in three years to September 1, with Sydney leading with a 46 per cent increase, according to CoreLogic.

funzone · 发表于 2021-5-15 15:44:31

从明年起,打工度假签证者须按非居民交税. 估量违心来打此工的人未几了.

trubul · 发表于 2021-5-15 15:48:46

打算等难民接盤??
太有才了~

highlife · 发表于 2021-5-15 15:50:02

我感觉走的时分不会5000人都走吧，总会有一些人留上去的。

得多办法留上去吧。。。

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:53:07

难民固然住收费房。房租由苦逼们领取。15/16财年还没过完呢 237亿是预测吗？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:55:23

2房1000一周？？？那边当初这么夸大了？？？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:58:32

不如间接住city了，还有view.

trubul · 发表于 2021-5-15 16:02:25

供不该求状况会继续到2020年

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:06:36

跌不上去，也不会涨太多，汇率晋升和银行利率两重加压下，房贷压力更大，更有钱的人持续买断市场，低支出人持续成为弱势群体。

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:09:27

东南供给量大，并且区域不错，此外那一堆在东北差区，没啥搞头

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:14:10

均价不成能只要50万的。

西区auburn的2房都要70了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:15:10

疯了

重返 · 发表于 2021-5-15 16:16:51

用投资额来计算，50万是指建房本钱（含一切税费）。

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