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关于投资房，老毛次要看两点：长时间增值or 不乱的正现金流。
关于投契房，老毛以为就是一点：要一晚上情，赚快钱，不要流连忘返成为长时间房主。
1，长时间增值地产次要看的是房子上面的土地，房子自身是不值钱的，是升值的，乃至在日常出租保护税收时可能有负现金流的，需求投资者不停注入现金，精神，时间打理，，获益次要在地产长时间持有出手获利之后能力表示出来，不克不及深谋远虑，景物长宜放眼量，眼光要久远，这是投资者应该着眼的主打部份，应该占投资组合的50%。
,2，寻求正现金流的房子也就是现金收租目的投资产品，房子自身增值的空间不大，长时间看也有一些，但目的次要是包管正现金流，，个别稍稍超过或与通货收缩cpi持平，发生现金支出为目的，是包管你投资组合能维持正现金流的助力部份，应该占投资组合的30%。
3，关于投契房，我以为就是赚快钱投契取巧用的，快进快出，不宜久留，但也不克不及没有，好比高位，尚无到头顶的时分，即还在降息趋向中的时分，能够抢一些热点的units，公寓，或容易打扮的好地段破房等，搏一下也是能够的。量不宜多，占地产组合的10-20%至多了。
4,至于一味心理想赚黑钱的那类楼花或新房远地组合之类的博傻房，坚定不要碰，洁白人家，搏点彩头能够，无须去拚命。最可怕的就是心术不正，目的想欺人，天然为人所欺。
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论坛元老