在auburn购买投资房，求倡议

安排批了

一个敌人回国，我想买下他的auburn的unit投资房。假如欠亨过中介，他能够50万摆布卖给我。
房子不错双砖的，2 bedrooms-1 bathroom, 1 car place. 近新装修。在三层中的第二层。
在火车站的南部，集体觉得比凑近parramatta road那边，平静繁荣。
步行到车站，应该大抵6分钟。
当初租390，我买了应该能是正现金流。
请住过的auburn的敌人，提提倡议？
多谢了。

拉链 · 发表于 2021-5-15 14:40:23

那里已开始跌了，还50万，才两房一卫。

yyok · 发表于 2021-5-15 14:42:36

价钱还能够。租390是否太廉价了。你要听的那是啥也买不可的

艾木头 · 发表于 2021-5-15 14:46:44

投资，正现金流，还犹疑啥。不是真的置信开始跌了吧，对auburn来讲，故事才刚刚开始！

987654321 · 发表于 2021-5-15 14:49:44

50万摆布投资房 390房钱不克不及算现金留吧？
按年利率5%来算还有物管甚么的要算进去哪有甚么现金流？价格再议，买了升房租，auburn可投资

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:54:10

唉，这也是我耽心的。生怕买了就砸手里了。
auburn central的unit （就是火车站旁边的），就是这样。好像是2005年买的到当初还没回本。还不断的有大额的special levy.

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:58:46

我在auburn住过，觉得还行。
顶峰期，5分钟一班去city的车，往常10分钟一班。三条线停auburn.
假如不任务在city了，十分便利去parramatta, mq任务。

当初是中东人看着多，然而跟着房价减少，缓缓他们都会被挤走了。

症结仍是location, location, location.

本人有点闲钱，正好能够投资。
我感觉，怎么也比在campcise, blacktown买房要升的快呀。

changju · 发表于 2021-5-15 15:00:07

楼主我对现金流的了解是千分之一的概念，也就是说你50万动手的房子要租到500一周才叫正现金流，假如租390，貌似还差点。

Auburn投资没有问题，问题是这个租售比不算正现金流吧。。。。。。

固然假如首付80%的话，关于悉尼绝大少数的房子均可以完成正现金流。。。。。。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:01:49

auburn 还 location??

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:05:05

兄弟，我住过。
真心说还行。去city, parramatta, olympic park, liverpool都十分便利。
中国人购物不可问题，白叟能够国语糊口。

就是中东人多，我们晚上不出门还不行吗？

k555 · 发表于 2021-5-15 15:06:10

parramatta rd在火车站北边，你这个又在火车站南又凑近parramatta rd的是甚么中央？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:09:17

sorry 误导大家了，
我是说火车站北边，凑近parramatta rd，以unit占多数，觉得人杂，很乱。
两边我都住过，北边去火车站要过好几个红绿灯，觉得挥霍时间。

我看上的房子吸引我的也是，它在南边，凑近中东人最佳的, 排名最高的al faisal college。算是中东学区房，未来应该好租。
并且，南边去火车站不需求红绿灯，觉得快些。
南边以house占多数。过了aldi超市的路口，觉得平静得多。车就少了得多。

一强 · 发表于 2021-5-15 15:12:56

Station Rd那左近吗
那种老的红/黄砖UNIT？
假如是，我任务的中介刚卖了一套，当初还有一套在卖，就我看来，你敌人要50万卖给你绝对贵了，还不仅贵了两三万

judyb · 发表于 2021-5-15 15:13:56

前一段一客户35万买的Merryland 2房Unit, 周租$350，正好合乎你的千分之一

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:15:36

本人做点剖析，听了的舆论你啥都干不了

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:17:59

多久前呀，比来看的都在45-50W了，2十一unit

benq · 发表于 2021-5-15 15:21:19

唉，后悔呀，我是从merryland, granvile始终看过去的，都感觉不值。
后果被事实抽了大嘴巴。
当初来看，40万-55万，是刚需区间，应该不会跌的。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:25:05

谢谢倡议，我也看了周边的房价，都是tm的涨的厉害。
买吧，怕接了最初一棒。
不买吧，就点闲钱，存着就是升值。

唉，穷屌丝一个。

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:26:14

多谢提示，不是在那里。
房东是我敌人的敌人，房子还没列下去。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:27:26

50万下列的房子没啥危险，所以我始终买50万下列的。。。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:28:33

50w 一房没车库的楼花也是怎么买怎么死

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:33:26

您是先辈，有您这句话，我就安心。
50万的unit，您感觉auburn的贬值空间还大吗？

revenant · 发表于 2021-5-15 15:35:26

第一定律，
楼花绝对不碰。
然而，auburn的楼花都要55万起了。
我真是不明确了，auburn central血淋漓的例子，怎么还有人买auburn的楼花？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:38:22

不是悉尼的，然而我感觉二手公寓 50w 房钱不到400，就别碰了吧。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:39:26

重点是否那种老unit啊，
假如是的话，就算新装修，撑死43万，不要再多出了

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:43:40

谢谢了，看来您是专业人士。
不外，我看了很久在auburn，只有是能住的，不吵的，根本都是45万起了。
43万摆布的都是那种十分老旧，或者凑近十分吵得街道的。
假如凑近rawson st, st hilier st的房子，那就是太解体了。吵得基本睡不着觉。

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:46:23

学习了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:49:40

急啥？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:53:43

想捡漏，就要下手狠，
搞几个投资房，屌丝变新郎。
我自得的笑，自得的笑。

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:54:44

2015年上半年………………房钱对比低，

50万的房子租500一周才是正现金流

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:56:59

35万的unit，楼龄超过30年，用电的？

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:58:51

campise 比AUBURN 好多多了.

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:02:34

能买到阿谁副市长邻家不？我们一同，看谁敢惹我们

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:05:02

别买，都是中介忽悠。谁买谁套牢！！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:09:18

对，赶紧买chatswood楼花，能升天。

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:11:10

50万房钱才390，报答过低，不值得

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:13:24

看你的帖子就知道是中介啦

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:14:33

最少是个多军，屯了一些西面的房～

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