究竟，究竟何时能够买房子了？

heiye

这是个技术贴。

得多人说买涨不买跌，那末为何会有人错过前两年的时机呢？由于他们在等着跌了当前动手。那末假定房价真的跌了，他们就真的会买到房子么？能够确定的说，无论房价跌10%仍是20%，乃至腰斩，这些人依然买不到房子。他们会期待跌的更多一些，后果房价又开始涨了，那末他们就会说半价我都不买，当初涨下来了我买，我不是傻了？而后他们就在不断地期待房价上涨中不断地错过时机。

为了不屌丝们错过购房良机，我这里提供一个简略而又牢靠中央法为你挑拣住房提供参考。其实这个办法很原始，只不外大家在操作中收各种影响偏离了这个原点。

here we goooo!

这个办法简略一句话：租房仍是买房？假如租房的房钱高于买房的房贷，固然买房子了。那末假如房钱小于房贷，屌丝们仍是租房子吧。

所以，当你看到一个情意的房子，而这个房子的房贷小于你当初的房钱，那就别犹疑了，买上去吧。

good luck.

tjg · 发表于 2021-5-15 14:44:27

假如房贷和房钱都在下跌，但房贷略高于房钱，是否就不买了呢？我感觉仍是要买假如是自住房的话，投资房假如没有甚么抵税的货色，也仍是要买的

trubul · 发表于 2021-5-15 14:48:01

。。。。。。。。。卓识

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 14:53:28

像你这么有远见，有脑子的人不属于屌丝群，置信你曾经手握房子了。

Creadet · 发表于 2021-5-15 14:56:05

总之房子是一个很头疼的事件

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:58:25

对的。。。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:01:38

量力而力吧

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:04:22

当初唱空的意思是指当初不克不及买房，总有一天会买能买，啥时分买呢
机会这货色是在很难预测，到时分了就到时分了，我这么讲楼主明确吗

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:09:01

逻辑凌乱

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:11:33

首付够的时分就应该买房

999paul · 发表于 2021-5-15 15:17:03

等等别焦急很快就断崖暴涨了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:19:36

利率这么低，每一年减少10 万人，给我个理由房价会暴涨。

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:21:26

理由是空军需求大举防御，满仓杀入

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:25:20

固然是技术活。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:29:18

是攒钱的聪明人

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:34:13

可能性不大

jin2002 · 发表于 2021-5-15 15:38:56

四大全都加息三个月之后

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:39:59

友谊提醒筹备找westpac做海内支出的敌人们。

据大道外部动静。下周开始一切海内支出需求银行三个月的流水单......买房付10%前肯定好本人的实际状况。。。别到时分存款批不上去10%丢了......

funzone · 发表于 2021-5-15 15:43:47

需求的买。。。张望的不要买。。。

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:48:42

你好拼啊

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:50:19

屌丝永久只能做被屌的阿谁

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:51:51

共军解放澳洲以前卖

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:55:07

首付凑够就能买

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:59:36

自住有钱就买，投资需求小心，特别是短线。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:02:33

买得起的时分就买

123321 · 发表于 2021-5-15 16:05:52

买那末多干吗？每天在家吃便利面吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:08:36

早几年多买几个都是好。早几年多买几个都是好。

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:10:08

假如首付够了你心仪的房子，就入手吧。。我感觉自主房何时都能买。。投资房就不懂了。

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:14:13

一个月前哥就被通知了...

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:17:22

请问lz，我在华人区有个小unit投资房，刚刚能均衡，固然加之物业保险啥的仍是亏的，退税也退不了太多。请问我还应该持有么？

谢谢。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:18:39

当利率达到高峰时大约8点摆布的时分而后过半年就能看房子了。
当那些卖房子的开始跪着求你买房子的时分能够开始还价讨价了。
当你的住宅电话和手机多了些房产公司打来的电话的时分也是开始看房子的时分了。
教训之谈......

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:23:21

自住房随时买，反正短时间不出手，长时间都是涨

投资房要我就选利息最高的时分买楼花

第一，利息高的时分房价松动，选择余地大，能够砍价，买方市场

第二，楼花settle需求2年，这两年不需求付利息，不需求存款，只是出个首付，而两年之后利息就降上去了，房价也逐渐回暖

但次要危险就是开发商撕毁合约，所以尽可能找大开发商

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:26:47

坚定持有，拿到老。

sola · 发表于 2021-5-15 16:29:34

按照教训好像是利息跌的时分房价长得快啊，利息高买楼花，是2年不交利息然而两年房价也不涨啊。利息低一样两年不交利息然而房价蹭蹭的涨呢。是不？

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:36:31

卓识然而仍是好多人欠着亲戚的钱欠着父母的钱欠着银行的钱买着房子

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:38:19

房贷小于房钱的房对比难找

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:41:53

利息低的时分买楼花，开发商会按照过后涨幅预付将来两年的涨幅，好比当初买楼花，那开发商会按15%-20%的年涨幅加到售价里，假如将来两年涨幅达不到这个，买家就亏了。并且settle时极可能遇上高利息，市场又欠好，卖欠好卖，还要付高利息。

利息高的时分买楼花，买方市场，能够挑楼层，能够砍价，开发商对将来预期不会过高，按5%-10%年涨幅参加售价，settle时可能遇上利息低，市场又好，不愁卖。十一-十二年市场欠好的时分买楼花的这波都赚了。

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:45:23

卓识

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