缩小招了，忽然想到投资房可不成以按自住房存款？

xuqing527227

假如支出足够存款。
投资房能够按自住房请求银行存款吗？就是说会有两个自住房了。
这样利率不就能享用自住房的低利率了？
而后办下存款之后再出租能够吗？而后再折旧退税能够？

莫非他人自住房打算转投资时都要通知银行转一下存款用处的？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:41:32

房子用处和存款形式有关有足够存款才能能够投资房按自住存款

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 14:43:20

楼上正解

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 14:45:33

不许备负扣税了？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:48:24

是否自住房，不克不及用rental appraisal 做支出了，存款才能降落了吧

verilog · 发表于 2021-5-15 14:53:20

彻底能够，只有你的支出够高，你能贷出自住房存款

CESARE · 发表于 2021-5-15 14:57:20

每周几十块钱，大家反映过激了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:58:20

？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:01:17

按甚么形式请求存款跟ATO是不妨事的，只有你报房钱支出，就能按投资房处置。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:02:30

这类办法大家都知道，问题是大少数人按自住房是贷不敷本人想要的金额的

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:05:30

。。。。。。。哈哈，惋惜你不是ATO啊

trubul · 发表于 2021-5-15 15:10:19

只有能赶在房子SETTLE 以前就行

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:13:42

按自住贷不是越贷越少么....你的目的是啥???

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:17:56

曾经settle了的呢？还能不克不及改了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:22:31

假如这样大家都根据自住房存款，当初cba和anz进步的投资方利率不是陈设了么，买房的都不傻。。求解？？

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:25:13

银行和ato估量能够数据对接，随意来个SQL查问，就知道了。报税的时分，银行利息甚么的都是自动显示的。阐明，只有和税号链接，就彻底逃不掉的。

估量能够罚死一堆帮助造假的broker，减少财政支出。

ylw · 发表于 2021-5-15 15:26:25

那确定能啊

999paul · 发表于 2021-5-15 15:28:07

记妥当年我是以投资房贷的款，方才查了一下：存款合同上写的是HOME LOAN, 银行存款账户显示：“ Product name: NAB CHOICE 100% OFFSET H/LOAN INT ONLY IN ARR” 请问这究竟是以自住房仍是投资房贷的款呢？谢谢

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:30:37

谢谢。间接去银行改就行了吗？不需求refinance吧？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:35:01

应该需求从新评价你的存款

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:37:16

会不会有白拿回扣的情理

wst · 发表于 2021-5-15 15:39:56

银行升投资房利息次要是赚钱和投合APRA对公众房贷的危险管制。。。假如真有那支出能够带到自住房的款去用于投资房。。那一点问题也没有，这种的危险评价和自住者危险同样。。但大少数人是属于第二类，那就是要用预计的房租支出作为支出的一部份能力贷到房款。。其中包罗一大批明明是自住，却将来2贷更多款额而走投资存款路的。。。只有你现在存款时是走投资存款的，无论自住仍是1出租都会被升息。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:43:23

一集体支出假定同样状况下，把房子当自住存款和把房子当成出租存款，最初贷出来的金额能查多少百分比呢？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:44:29

所以说，假如支出够存款，那末是能够有2套自住房的？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:48:34

ATO 关怀的是只要出租房的存款利息和房租支出差额能够NG，不关怀出租房的存款类型。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:50:05

不同就是一个没有房钱支出，一个多了房钱支出。。房钱支出每个月多个2000，能够多借10几万了

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:51:20

负扣税和屋宇用处相干，和存款类型有关。

572019 · 发表于 2021-5-15 15:53:35

閑的蛋痛帮算下吧。。。

都假定独身屌丝一人均匀工资。。。月消费1000

CBA的计算器自住能贷55万不到

同一个独身屌丝均匀工资。。。月消费1000 算投资房房钱700一周

CBA的计算器投资房能存款75万多

chonchon冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:57:09

能够卖给银行信息创收，做个报表，数据库倒倒，数据婚配下，很容易的。

各大银行和ato，各个监管部门有独特的平台是大趋向。
假如是根据投资房存款，银行计算你的支出会在你工资根底上扣除房租（由于你总得租房），最初也差未几少

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:59:18

在比来银行调利息以前，自住存款和投资存款的利息是同样的么？？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:02:01

固然能够，但也固然你贷不到像投资房存款那末多的钱。。。ATO有规则一人只能有一套自住房，那是为了算CGT. 只有你有才能，你贷N套自住房款都没问题。。。留意，是自住房款，不是自住房。。。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:04:19

这个政策最大受害者是大妈，政府帮助扫清的拍卖当地竞争对手，大妈只需在海内支出证实上加一个零就行了

初次购房者雪上加霜。变为投资者开始以自住房存款，政府，银行，大妈三赢！

binsi · 发表于 2021-5-15 16:07:27

那就要看了。。。

有些银行是只有你有自住房存款在他们银行就能给你投资房同样的利率。。。

但有些就没那末好了。。。

假如只要一套房子仍是投资房的话会比自住房高0.2X% 好比WESTPAC 我自住应该能拿到4.1 投资房要4.3摆布。。。

这次假如再一加自住和投资就差0.5%摆布了。。。

假如是anz的FIX。。。那就差接近1%了。。。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:09:16

负扣税和屋宇用处相干，和存款类型有关。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:13:35

你假定的是就一套房子。。。但若有两套房子呢?

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:18:17

二者毫有关系，谁也没有能源去差，查出来也毫无用途。报税是按用处报不是根据存款类型报的

123321 · 发表于 2021-5-15 16:21:41

大妈大爷也就是表演A股里散户的角色。。你要他们火上浇油能够..要他们做中流砥柱.顶起市场。。6月到7月初上证就是最佳的证实

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:25:26

北上广深那末大的市场都顶的象八点钟的太阳同样。。。

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