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有人知道甚么情况吗？
来源：http://www.baomoney.com.au/aunews/96894.jhtml
安全银行推出零存存款，恐助涨澳洲房产泡沫
内容摘要：
安全银行对墨尔本和黄金海岸的公寓楼花提供零存存款。该做法不合乎澳洲监管，也不合乎中国政府对资本监控的要求，恐对澳洲公寓市场带来一定危险
安全银行对墨尔本和黄金海岸的公寓楼花提供零存存款。该做法不合乎澳洲监管，也不合乎中国政府对资本监控的要求，恐对澳洲公寓市场带来一定危险。
中国安全子公司——安全银行是总部位于深圳市的全国性股分制银行，已在香港上市。截至2014年十二月31日安全银行总资产21,864.59亿元，各项贷款余额15,331.83亿元，各项存款（含贴现）余额达10,247.34亿元，完成净利润198.02亿元；在中国大海洋区共有43家分行，747家营业机构。
上周在上海举办的一次大会上，安全银行向中国投资者采购了上述房贷，合用规模包罗墨尔本West Brunswick区The York和黄金海岸Hope Island的两处公寓镂花。“牵手安全，完成海内房产梦想”，安全旗下营销团体Austpac如是说。
Austpac上海经理Eddie Yuen表现，此举将为澳大利亚房产市场关上更大的市场，尤为是关于目前没有现金的投资者，当初具有了投资澳洲房产的渠道。
关于正在致力冷却过热的房地产市场的澳联储和审慎监管局而言，安全银行的行动有保守之嫌。两家监管机构已迫使银行收紧房地产存款政策，从支出评价到首付要求，以及目前四大银行对典质存款利率均做出了调剂。但监管部门无奈限度境外银行的行动，因此安全银行动澳联储十一月降息带来了不肯定性要素。
零存存款的次要客户是投契者，经过此种存款形式，投资者能够失掉即时的资本增值。安全银即将贷出屋宇30%的首付款，其他的资金则由澳洲当地银行提供。假如市场对该存款模式反应良好，那末品安银行无望持续扩张合用规模。但关于银行来和地产开发者说，此种客户危险极高，他们购房的目的不同于个别的读书住房或退休置办，资产品质也相对于较低。假如在存款期满，公寓价钱没有降低，那末这一部份存款人极有可能守约。
瑞士信贷表现，过来一个财年中，中国买家购买了澳大利亚15%的新住宅，总金额达十二4亿澳元。因为资本逾额收益时期已完结，中国投资者将海内地产归入了资产办理的列表傍边，澳大利亚成了购房者继美国加拿大之后第三大投资目的地。到2020年，中国人在澳洲的新房购买比例还将回升至25%。
Simon Moreira是R Corp地产——The York开发商的销售经理，称其实不通晓购买者中存在零存存款景象。目前销售的315套公寓中还有80套未售出，他将持续担任这80套公寓的销售。 |
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