投资楼花交了5%的定金，当初该settle 了，可是我代不出款来，怎么办？

kuangsha

年终看见房子涨价，一时激动，在售楼小姐的热情引见下，投资楼花交了5%的定金，当初该settle 了，也找broker 谈了，他们都说我代不出那末多款来，即便作假代出后，我感觉我也没有才能供，我不settle 行吗？有甚么法律上的处分？怎么办，请大家给出出主张，先谢谢大家了

mx988 · 发表于 2021-5-15 14:45:12

想方法卖掉

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:47:26

至多就是为你的激动买单5%的deposit了。所以房子不要随意买，这不是买菜

beyang · 发表于 2021-5-15 14:52:08

你们说得对，但过后真是鬼迷心窍。当初我要是不去settle ，就算买个经验。我不知还有甚么罚款之类的没有，卖方会不会查究法律责任？请晓得足友帮助解释一下，谢谢了

binsi · 发表于 2021-5-15 14:56:46

找中介卖掉

revenant · 发表于 2021-5-15 14:59:32

明天找了，还有好多手续，要等一周拿合同，能力出广告，我还得交印花税，交中介费，当初大家都唱衰，恐怕欠好卖，我独一的但愿就是少亏点

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:04:27

setttle前卖掉，不需求交印花税。

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:07:51

多少钱？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:11:07

settle前卖也要印花税。看合同，卖家应该有权益向你催讨此外5%的deposit，还有权益向你催讨假如他终究卖出价钱低于和你合同的价钱。
然而也有案例买家以中介误导等理由终究退出合同并拿回deposit（在zetland的楼花，合同价大略是当初房价的1/3，然而过后世道欠好可能09年，买家可能感觉不划算就和你发生同一个动机不想settle了，终究赢了）
你当初最佳是要找个好律师。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:12:34

Zhang v VP302 SPV & Ors [2009] NSWSC 73
案例找到了，能够钻研一下。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:16:37

我还知道有交完定金被裁回国，定金不要了的。。。。

bagbar · 发表于 2021-5-15 15:19:51

首先你房价多少钱，其次你这百分之五是多少，再者你本人还能取出多少，筹备贷多少，甚么都不讲光讲找了人说贷不出就甚么认了？下面回复也是顺坡下驴，说这就是经验，几乎误导人家

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:23:34

5000块还OK吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:24:54

案子在哪找到的？

wst · 发表于 2021-5-15 15:26:18

Learnt

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:28:17

5000定金？5%的话楼花才10W块？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:29:28

ads?

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:30:29

楼主说即便贷出来，也供不起，这个怎么解读？就是说你既没贷款，又没支出，也无家庭后援，那你为何买楼？就算政策没变又如何？其实还有小金融机构能够贷的，只是利息和lvr没之前那末好，好的broker会有方法。

revenant · 发表于 2021-5-15 15:32:51

售楼小姐的热情引见下

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:34:57

澳洲有一种中介叫楼花，当初来了？早干吗去了？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:37:33

05年的时分这类状况大把

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:40:15

售楼小姐的错，她太坏了

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:41:46

打官司要钱要时间，还纷歧定能赢

999paul · 发表于 2021-5-15 15:44:05

后果怎样了呢？

zepp · 发表于 2021-5-15 15:46:38

当初卖房不是机会

572019 · 发表于 2021-5-15 15:51:21

刺激一下，真没有好方法。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:54:52

Agree

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:58:21

房钱加之负扣税能不克不及cover收入，能的话就仍是拿上去，而后撑上两年等行情好了再出手

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:02:04

能够卖掉，当初应该不难卖，房价中位价节节攀升，毫无松动的迹象。。。

只是卖掉的话惋惜了，当前再买回来要花更多的钱。。。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:06:47

售楼小姐也不问分明你的状况就让你交5%定金买楼花? 太坏了
呵呵等2年？可能银行曾经发出房产了

52xt · 发表于 2021-5-15 16:10:58

LZ买的是studio或1室才贷不出吧？

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:12:52

仍是拿上去看看后市走向对比好。买不要激动，卖也不要激动啊。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:16:52

卖激动只是少赚，买激动可是担负，也可重大影响糊口质量啊。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:19:49

拖延settlement应该只是会罚利息能够抗一阵的话仍是能够斟酌间接卖毕竟5%不是小数特殊状况即便廉价1-2%卖觉得应该后果也比间接不settle好并且这样被动权最少在本人手上

二世 · 发表于 2021-5-15 16:22:52

这都能怪售楼小姐，呵呵。我也算服了。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:26:59

那你假如赚到了，是否也筹备给人家分成包呢？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:29:14

楼主是来搞笑的。一个楼花才多少钱，怎么可能不克不及存款

yyok · 发表于 2021-5-15 16:30:37

保持定金啊。有些是留先生，学人炒楼。那时侯国人还没那末有钱。

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