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binsi · 发表于 2021-5-15 14:44:43

公寓也是有地的

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:48:47

阿谁地，一点用都没

steal · 发表于 2021-5-15 14:52:03

喜欢大地破房的敌人怎么看？

bagbar · 发表于 2021-5-15 14:55:53

假如很好的区，一个block只要四间公寓，地价也很可观

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 14:59:11

升值全贬完了，为啥不白送？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:03:30

他那栋楼有40套公寓。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:07:43

Chatswood 你懂的

beyang · 发表于 2021-5-15 15:09:40

40套？那就是卖主真心喜爱。也还要和本地其余公寓楼对比，假如新楼卖1.3m, 那这个卖100万也很好了。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:13:15

新楼楼花卖150万，他这个40多年以上的老公寓卖十二0万。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:15:53

贬值的是寓居空间，管你甚么地不地的

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:18:01

公寓没有地是华人了解上的广泛误区。

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:20:12

没有地是甚么概念？council的assessment notice下面说地价为0？

你说的升值完了的定义是甚么？砖烂了？没法住人了？
怎么觉得这个标题问题猎奇怪呢？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:22:45

根据你这类了解，国际一切的拆迁房，都应该分文不给，由于连地都不是本人的。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:24:11

location 好

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:26:12

白送你好欠好,楼主

重返 · 发表于 2021-5-15 15:29:17

买房看地段

低调 · 发表于 2021-5-15 15:31:27

他们只顾着收钱

二世 · 发表于 2021-5-15 15:35:43

老公寓看着破，实际品质很好。从新装修一下住着特别舒服

新公寓才各种问题呢，各种偷工减料，各种水管子爆裂。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:39:01

location

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:41:01

升值或者更切当的说是折旧，只是个财物伎俩，其实不反映资产实际价值，更不反映资产的实际价钱。

价值根本上是由房钱程度和过后的社会均匀出产效力（预期收益率）来抉择的，就比如股票的分成和行业市盈率根本上抉择了一只股票公道的价值。

而价钱是在公道价值左近的一定区间内，由供求瓜葛抉择的。

无论是house仍是unit，所在区域假如贬值，其下的土地都是贬值的。觉得house升的多，无非是与unit比拟，用了稍多的本金获取了100%的土地贬值收益，不必跟他人平分，有点杠杆买卖的意思。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:45:59

40年前的公寓好像没有建40套的吧，听着像公房

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:47:14

重大赞成

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:51:14

国际不都是这类公寓，同样值钱，能住人就可以出租，能出租，就有报答，就有价值。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:52:47

推倒重建高层的时分，地的价值就体现出来了，老公寓地段一定不错

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:56:19

location

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:59:49

地段好房钱贵的话，也是贬值的呀！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:02:05

没用又不是没价值

二世 · 发表于 2021-5-15 16:05:05

同问啊假如老公寓40年了推倒重建是个怎么样的流程岂不是本人还要往外面贴钱？

公寓上面仍是有地的只是十分小罢了了可能也就是你家当初厕所那末大 depends on你上下都有几层几户了假如公寓位于钻石级别的location 说不定还要交land tax

Am I right?

mx98862824386 · 发表于 2021-5-15 16:09:44

十二0万的三房老公寓，还需求问有甚么优点吗楼主这逻辑

公司买车，几年折上去才几千快，按理说也该几千块卖掉？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:10:52

其实首要的是地段，寓居空间

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:13:19

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:16:17

那就再等等，当初折旧也完了，过阵子该贴钱送了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:19:53

重大赞成

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:22:33

老公寓没有贬值，只是40年过来货泉升值了。

pwb · 发表于 2021-5-15 16:24:22

新的物管法出来后，不需整个业主赞成，就可整栋楼卖给地产商，我想户数少地段好的旧公寓会贬值

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:27:51

按楼主的逻辑中国全是公寓就不该该贵不该该值钱了。地点和空间更首要。在中国城市都是公寓乡村都是土地house但你看阿谁更值钱。

bally · 发表于 2021-5-15 16:30:31

服了。。楼主显著在讥刺那些每天说apt 不保值过几年就没了没地的。。。

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