出租房费事不停，先是车库自动门，这下轮到了洗碗机。。。这还有完没完

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刚出租了一个TOWNHOUSE, 租客头一天搬进去就说自动车库门的链子掉上去了，中介来沟通说反省房子的时分是听到车库门的声响对比大，但链子是好的，想一想多是运气欠好罢了，也就让中介找人修了，这个BILL还没得手。第二周房客又来新把戏了，由于咱们不提供DISH WASHER,所以房客他们本人带了。后果说他们带的DISH WASHER 不克不及接热水只能接冷水。但咱们的CONNECTION只要热水接口。这个莫非也要我BEAR COST?
莫非我不克不及和中介说，让他们本人去买个能够接热水的DISH WASHER? 房主不是只保房子外部的货色么。。。。
第一次租房，真是费事不停，有教训的大侠请支招

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:44:16

同感，出租一个月，每个星期接到电话，郁闷至极，plumber叫了两次了，本人住的时分，没那末费事啊。租客是大爷。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:46:36

可不是，本人住的时分都好好的，到人家这里，变为四处都有问题。有无中介都形同虚设，终究都要你掏钱

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 14:49:33

LZ放心了。这算多小事啊。冬季我换了3个电暖器，2000多。地暖没钱修理了，明年修。

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:52:29

这些都是抵税的好时机啊，楼主多报点呗。。。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:54:35

抵税是由于你亏了才抵。我宁愿缴税而不是抵税。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:57:50

只要最根本设施的房子才合适出租，装备越多，费事越多。

9641111 · 发表于 2021-5-15 14:59:39

抵税仍是本人掏的大部份钱啊，仍是本人的腰包

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:03:57

就都是由于这些expense才亏得啊。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:07:54

那不可啊，得按合同办哪，地主家也没无余粮啊！

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:12:47

是呀，第一次当房主，没教训，都想把最佳的留给租客，让人家住的舒服些。哎，资本主义社会不讲求设身处地呐。。。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:13:51

明年涨他们房钱，羊毛出在羊身上。不外你仍是要选择一个好的租客。

这里房钱支出虽然高，然而收入也厉害。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:15:22

第一个车库门是确定要修的

第二个洗碗机能够不论，由于是他们本人的

假如不满意就搬走

yyok · 发表于 2021-5-15 15:16:29

我感觉越是自住房才越懒的花钱折腾，租房call一下中介就有人收费来修为何不call

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:17:37

1. 在理要求或不影响正常糊口的间接reject 阿谁DISH WASHER的问题告知中介 no further action will be taken
2. 唆使中介要花钱的名目一定要失掉你的赞成才叫人

态度强硬一点

zxw · 发表于 2021-5-15 15:19:06

车库确定要修
洗碗机你又没说你提供洗碗机，他们本人带没看分明这房子有无给洗碗机配甚么水水，你也没有误导他们说有冷热水给洗碗机，房主一点责任没有

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:21:41

没招能够支
就是这样的
据说有华人有得多投资房的，有木有TX来现身说法一下，他们怎么应付？

sunack · 发表于 2021-5-15 15:22:43

没有义务必需提供dish washer的冷水接口，然而貌似新的washer都倡议接冷水，遇到费事的租客最佳买出租保险保修之类的，咱们的提供洗碗机，多花200买了5年保修，租客弄坏也保修，长时间看仍是值得。好比你院子里假如有块地砖不屈，租客绊倒受伤了也能够找你赔的也有这样的保险

pwb · 发表于 2021-5-15 15:24:57

花钱的名目要通知，这还需求暗示中介吗？这要昭示中介。要暗示中介，假如你丫总找我花钱，我就换中介。我付中介费是让你替我挡事的不是替我谋事的。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:26:30

谢谢各位大侠支招。我也感觉DISH WASHER之类的，既然分歧，那应该是房客本人的事，他们能够选择不必或者换一个热水的。就是不知道他们会不会由于这个拒付房租。。。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:29:31

他们不敢拒付的这样他们留下欠好的信誉记载或进黑名单的当前就租不到房子了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:31:23

哎，不谈了。原本还在开心本人屌丝清淡的租客好省心。后果咣当一下物业来个SPE LEVY修房顶。一万块没了。哭死。筹备卖掉它算了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:36:19

哎。。过去刺激一下

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:43:44

好的租客选择也有讲求，有点租客租房子觉得付了钱，就死命用，，，货色假如不维护，三天中间坏，
好比关门间接甩上关，跟用手按上来把手关，，，，使用寿命差10倍不止。

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:45:05

碰到这类一住没多久，就这问题那费事的租客，我都是相劝搬走，否则前面跟费事，没钱和费事的租房，前面还一堆费事，

出租前想出inspection report 之类的，

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:50:03

你们一楼几户阿，修个房顶需求这么贵啊~ 觉得要高了，你去跟业主委员谈判谈看看能不克不及选个廉价点报价的来修

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:51:21

十二户。老清淡。哎，要解体的节拍。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:54:31

这个就很难监控了。中介给你看信息，也只看到到他们支出，家庭状况。至于人品，哎，彻底拼房主本人人品了。

999paulacwls · 发表于 2021-5-15 15:56:18

其实初期买的house，，，价钱低，，本人弄弄，甚么granny flat, 租1.200还省事，，，house也没那末精贵。到这两年买的APARTMENT，都不经操，，，不是这个龙头漏水，就是那边堵了，就算租客出钱，也费事的要命。。
租房子真心累，电话打过去，哪漏水，，租客不急，本人急死，怕把地板家具泡水了。扣点strata loan 7788的，，，有个屁钱剩让我想起上个租客，头2个月问题不停，起初简直每月都要求修这修那，问过中介，中介说倡议都给修，光一个浴室门对比紧欠好关，就要求修了3次，其实就是拿螺丝刀牢牢螺丝的事，还有太阳能热水器，说没热水，起初找电工来看说没问题，就是没开开关。。。这租客虽然房钱定时交，然而如斯费事，租约一到，马上请走。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:00:39

有钱人也有费事。

binsi · 发表于 2021-5-15 16:02:52

觉得这边租客就是大爷要谨慎服侍着，中介就是只抽成不干事的传声筒

二世 · 发表于 2021-5-15 16:06:32

估量你这个SPE levy也不会继续很久，不行就快装修一下卖了吧

highlife · 发表于 2021-5-15 16:07:35

赚钱的事件都烦，哎。但没钱赚的时分更烦。
lz这是幸福的埋怨，或者叫撒娇？

pwb · 发表于 2021-5-15 16:12:31

房主有不为了赚钱的么。但房主也有房主的苦，和大家一同讨论一下教训经验，莫非这也要被他人奚落？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:16:11

这个并不是奚落，只是善意的开玩笑，由于我有相似的觉得。
哎，赚钱是不易啊

pwb · 发表于 2021-5-15 16:19:06

本人住都是能对付就对付租客住大家糊口习气不同不免要求纷歧样并且也是告知房主不是他们弄坏的

这些问题老是要解决的, 一开始出租都这样

guipu · 发表于 2021-5-15 16:20:15

我还没长登，所以房子是投资房，首先是被卖房的忽悠能租出千分之一，其实起初租房中介很不给力，空了一个月才租了个六个月租期并且每个月比千分之一少10%，而后就是这个修阿谁修。街坊还来complain咱们的树的落叶挡了他的上水道了，又要1500块。觉得澳洲租房真的不赚钱，就是在搏贬值

heiye · 发表于 2021-5-15 16:21:23

刺激一下，不外中介说多少钱包租这话你也会信，那也太无邪了吧

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