两个投资房都做成自住存款未来会被某机构请喝咖啡吗？

CESARE

存款当初在Nab, 正在转贷去Westpac, 两个投资房全做成自住存款，支出都是当地的，存款审批经过，还没从Nab discharge, 刚收到Nab banker的邮件说在房子假如会计那里报税未来会有费事。大家有相似阅历吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 14:47:17

你不必耽心，就算请喝咖啡也是银行里的人。你就说，我一三五住一个，二四六住一个，周日住crown。就是这么率性。法律没说不让住2个房子啊

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:49:42

当初不会。未来欠好说。
banker的话能够听一听。

heiye · 发表于 2021-5-15 14:54:14

最佳不要冒这个险，太容易被抓痛处了。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:56:34

I guess LZ still has rent income.

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:01:13

是的，次要耽心ATO去银行查loan purpose，自住的开消不克不及tax deductible就得失相当了。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:05:21

您是多大产业？
还能请的动官爷专门去银行查帐看流水？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:09:12

能够啊，你别抵扣负税就行。

yexi · 发表于 2021-5-15 15:13:12

不要这样啦，你投资房还能负扣税，干吗要去做守法的事件呢？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:15:17

头几天旧事不是说 ato 和银行联网了吗

just1 · 发表于 2021-5-15 15:20:01

当初银行和税局不会管你。
未来你卖房子的时分才找你交税，假如波及到欺诈，那你可能要把从房子挣得钱全吐出来。
去试一下，而后告知大家后果，大家均可以知道税局的电脑究竟有多好。

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:22:30

反正当初一切的broker会告知你没问题，不妨事，不会查，没那末智能，你没那末引人留意。
就跟现在忽悠本国人作假买二手房同样。
反正最初晦气的不知道是谁。

二世 · 发表于 2021-5-15 15:27:14

您是两个房子都转去WPC都做成自住？

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:31:03

我感觉为了这点利息小钱，去冒几年后可能被查帐的危险，集体以为，不值。

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:33:07

支出多少开消多少都老诚实实报税的。只是Loan purpose的问题，上周想转贷去Cba，突然原告知Westpac能够承受两个自住，利率很好，勿忙递了资料没细想，明天收到邮件才认识这个问题。不是想逃税。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 15:37:00

假如都是当地支出，支出都是打税的，有甚么好查的？有钱不克不及买房吗？

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:38:26

能有啥问题呢

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:41:59

是的，上周五才批的，还没转走。

52xt · 发表于 2021-5-15 15:45:44

你不要退税做deduction就行。。否则的话到你卖房ATO查到你也是只能打碎牙往肚里吞

guipu · 发表于 2021-5-15 15:50:27

我感觉假如你就是打现金工领福利的，或是你的任务是不需求无刑记载的，你没有甚么可输的，你能够赌一把。

我是个很胆怯的人，做事仍是要规矩一点，不然为了几千块，未来有税务或甚么费事，不值得。

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:54:06

基本不妨事。彻底合法。你怎么存款的，和你怎么报税的，是两回事。

好比说你房子拿来出租的，你有房钱支出，但你没和ATO说，那你就是犯罪。至于你的款是怎么贷来的， ATO是不论的。
你当初有两个自住的LOAN，但在ATO那里只多是一个投资一个自住。你报起来也是一个投资一个自住。所以没影响。而在银行这里，他们和ATO 是不妨事的，也不会去讲演ATO说你有个自住房存款在他们这里。就算知道了，你除了骗了下银行，你甚么税法都没有犯， ATO能做甚么呢？你明确了吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:57:57

ATO 不会知道假如房钱是现金买卖

judyb · 发表于 2021-5-15 16:00:37

呵呵，仍是知道些的

tjg · 发表于 2021-5-15 16:03:22

不会

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:06:02

为啥不克不及报税两个投资房？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:09:17

跟银行说两都是自住能够.
然而连ATO都不报房钱支出那就真谋事了.

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:13:07

银行和某机构要把房子这个事件搞分明，根据当初的数据库是不成能的，银行和OSR 都没有把FIRST HOME BUYER 自住和投资的搞分明呢。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:16:05

房钱支出都正常去报税就ok

changju · 发表于 2021-5-15 16:17:28

有房钱支出被查到会很费事的。

xiuxiandao二世 · 发表于 2021-5-15 16:18:46

自住房不克不及负扣税吧
然而法律只给其中一个免CGT

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:20:40

能够啊，那你卖的时分就是按两个投资房来卖的，也就是都要叫增值税的，你违心的话，就交咯，个别的人都不会违心的

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:24:06

银行赞成以“自住房”的评价办法批出存款给你，等于你这个房是税务法规上的“自住房”吗？这是否一件事？

cshark · 发表于 2021-5-15 16:25:36

这个短暂来看弊病确定是有的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:28:59

存款上是自住，税务上是投资，是两个零碎，绝不相关。假如真问起，就是已经自住过阿谁投资房起初健忘改存款了。基本没有问题。

999paul · 发表于 2021-5-15 16:35:53

明确

sola · 发表于 2021-5-15 16:38:42

明确人仍是有的，大少数不懂的在瞎起哄恐吓楼主～

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:40:09

集体感觉诚实点好，不要为了眼前利益冒危险，秋后算账连本加息，不值得

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:44:15

这样说吧，我在银行报两个自住房，但在税局我是按规则报其中一个是投资房，也有房钱支出，到时分卖房，我也报cgt,那有甚么问题呢？

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