投资房里的空调坏了，中介让我本人出钱修理？

Sqqdjatapq

MASCOT有套投资房，曾经settle几年了，始终是拜托中介办理的，我本人有买房主保险的。

明天打电话和我说空调坏了，要我出钱修理。我和中介说先要搞分明是天然老化毁坏仍是房客毁坏的，中介回复说需求本人出90澳元先找人反省。我说这90澳元假如查出来是房客缘故，之后能算到房客头上吗？

他说能够，不外要去打官司，先交48澳元。我晕~那我最初能拿回来的也就42澳元。。。莫非为了拿回90澳元就必需打官司？

请问各位~这类状况下个别怎么处置对比好呢？

中介说找人来修理的话，350澳元下列间接修了，不必通过我赞成，350澳元以上需求我赞成后能力修。我始终不愿，次要先要搞分明为何会坏。。。这个中介几乎是旱涝保收，反正一切的责任他们都不必承当的，碰到货色坏了，就只会跟我说让我出钱去修理。太气人了~

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:46:13

原本就是这样，几年了说一下。看看有无厂家维保。 350估量是不敷的。

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:48:38

楼主就这一个投资房不？

房子自身和家电设施培修，原本是房产投资本钱的一部份哦。。。

有的人修空调花了一千多。。该修得修。。

要证实房客毁坏，需求出具第三方讲演，先不说谁会违心出这个讲演，你愿花多少钱请人出这个讲演？

中介很辛勤的，据说有的中介一天任务十二小时

冰雾 · 发表于 2021-5-15 14:51:57

固然LZ来修理阿。除非你能证实是房客成心砸烂的。LZ这心态，仍是趁当初房市好，把房子卖了吧。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:54:52

hehehehe... 固然LZ来修理

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:58:52

原本这类事就是房主的事啊！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:01:45

租客毁坏？楼主你想多了，给你一台空调，不动拳脚的状况下你把它弄坏给大家看看……

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:06:23

Lz 空调老了坏了，查出租客问题是租客修，不是租客问题就你修非常公道。甚么叫中介旱涝保收。中介找帮你找人修，要支配他人进你们家修。莫非劳力不必钱？

好比你家空调坏了有人在你任务日的时分能来修周末要双倍，而后你叫一个敌人来帮助支配一下在你任务日修理你最少都要请你敌人吃顿饭吧？

中介是帮你办理不是帮你正常的损失的好吧- -。。

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:10:19

我投资房修过的货色，烤炉，洗碗机，淋浴头，门锁，屋顶漏水。。。
所以投资房最佳在出租前把能拆的都拆了。只包管最起码的货色。房钱先挂低，假如租户要求加点甚么，你就要加点房钱，个别他们都保持他们的要求

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:13:21

你这房客常常叫你修这修那吗?
否则为什么感觉人成心弄坏

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:18:13

地方空调这类应该很难报酬毁坏吧

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:19:33

楼主你抱怨中介是旱涝保收的意思是让中介出钱修理？

你的顾忌彻底没须要，房客个别不会去成心毁坏空调，使用不妥倒是有可能，但查不出来的。这类事件你想也不必多想，你独一想要的事就是你本人找人修理仍是让中介找，本人找人的话可能会剩点钱。

我那投资房的空调坏了，花了310修睦了，不久又坏了，再修要500，只能果决花1600换了一个新的。投资就要承当这类本钱危险的。

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:21:34

当房主不是每一个集体都能当的

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:25:12

上门反省都要钱，正常。

假如徒弟要是告知你有人用锤子锤了机器，那确定是要清查一下，但天然消耗的可能性真实太大了。

中介曾经跟你说了，假如是租客责任，能够查究，不分明你还想要求甚么。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:29:12

我做中介的
告知LZ，除非你有很明白的证据，否则坏了甚么都是房主修
举证的责任在房主，所以最开始找人反省修理确定是你

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:33:57

甚么牌子的空调？少于5年么·？

just1 · 发表于 2021-5-15 15:36:37

中介没错

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:37:50

唉，有投资房就是这些事儿烦人啊，一会儿空调，一会儿暖气的，再一会儿又烤箱，没方法只能修啊

heiye · 发表于 2021-5-15 15:42:04

房主的责任。
投资房上个月空调保护大出血三千多。。。。

重返 · 发表于 2021-5-15 15:44:21

对呀，是房主的责任啊

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:48:10

在这里，房主是很难当的。

中介吗，手里管那末多房子，你指望他们违心花多少时间跟租客沟通。

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:51:23

房子的所有毁坏都是房主修的

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:53:05

房主修，你不修租客能够不给房租，此外还可能让你抵偿因此酿成的损失等。别找费事，快修吧。

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:57:19

屋主担任培修

zepp · 发表于 2021-5-15 16:01:39

好主张,货色越少担任的越少.

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:03:34

这些都是正常花消了吧。感觉租客老弄好货色就换租客呗

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:06:11

楼主这个帖子证实了一句话，人傻钱多

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:11:03

房主出钱修

ylw · 发表于 2021-5-15 16:12:04

反对楼主一下下次出租房子以前把家里能搬走的都搬走给租客留个毛坯房这样一来只有房子不塌楼主就甚么都不必管

sheyangzepp · 发表于 2021-5-15 16:14:19

你不修谁修LZ 缓缓就习气了，是LZ的责任。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:18:42

投资房需求强心脏

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:19:58

之前家裡熱水器壞, 仲介也是找個水管工來查看,他也要寫個報告回去能力回來換新設備.

低调 · 发表于 2021-5-15 16:24:24

固然房主修，这是投资的一部份，不成能只想着收租赚钱。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:28:59

中介没错，碰上这样的房主够晦气的。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:32:52

不克不及再赞成了，楼主这种型就不合适当房主

wst · 发表于 2021-5-15 16:36:02

赞成，估量人家就没见过修理货色还要打官司的

k555 · 发表于 2021-5-15 16:38:32

不知道算不算最佳笑房主贴之一：）

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:42:56

是否改拍照留念了，楼主这是来找骂的，等会会坚持不上来删帖的。

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