租客在合约到期前搬走了

just1

谢谢。咱们估量也是只能走这一步了。当初就是想多理解咱们有甚么选择，以及会有怎么样的问题需求应答。

lwilxy

终于中介说明天去上法庭了，后果告知咱们对方缺席，法庭要此外定日期开审。不知道对方是真有事仍是成心。假如下次选好日期，租客能够再缺席吗。咱们能够请求缺席审讯吗， 显著她没理固定合同没到期守约。咱们只能等吗？

百舸

患了， 认晦气算了。

自己租客签的是一年的合约。

刚进去就挑故障。 做了PEST CONTROLL； 叫了两次电工。 最初说水有滋味， 要换水管。花了2000千刀换了水管，第3天人家就提出要搬走，说他儿子喝完家里的水就呕吐。心里雪亮， 固然赞成他提前走人。 可人家更牛的还在后头， 人家又多住了一个月， 楞是俺照他本人快乐的日子走了人。 还有半年没住完呢！CTM滴。

这不都走了2个多月了， 信箱里常常有他的法庭的传票过去。 原来早就是个烂货。

碰上这类东西只要快点闪！

chonchon

请问你的房子在哪一个区？我在Brisbane，  RTA的BOND应该能够要回来抵4周的房租，个别要等28天。我是做中介的。

changju

我只关怀楼主有无买保险

wywwyf

租客必需要付到租约到期的那一天，除非你的notice to leave上写的日期是租约到期以前并且她也赞成了。当初的状况是首先扣bond，bond不敷的状况下走保险。假如没有保险，就能去court，但其实bond 有4周，假如没有得多损坏的话，根本就差一周罢了，至多加个清洁费用。本人斟酌上来不去court，去court还要给中介的出庭费，请求费，并且最初纷歧定能追回来。及早找好下一个租客为上。

love2000

看你的模样你没有买保险啊。他没有上庭也能够裁决的啊，这个事件很显著的，不需求argue。感觉投资房一定要买保险。

987654321

亲，那你这个能够间接走terri scheer 啊， 你的中介应该帮你去请求啊。terri scheer这类状况下 能够陪up to 6 周的房钱。基本没须要上庭。 不外既然上庭了，这些能够从bond 扣，剩下的bond 除去损失的房钱就是保险能够claim回来的。

revenant

咱们问过terri sheer的，他们说他们只赔bond以外的房钱损失。没说间接能够走terri sheer的

平凡

固然有买

acan6666

咱们在布里斯班西区。中介说BOND release要租客赞成。租客不赞成就只要上法庭这一条了，真的是这样吗。此外这类状况是否Terri Sheer也只会赔bond之外的房钱？

gzkim2003

你的甚么中介。假如bond 都要租客赞成的话中介就没法官了，能够一方签字，等2周仍是3周租客没有回应的话就能release了。拿回bond 之后就能lodge terrischeer 了。

yexiang98

应该是房客不赞成呀。这类状况RTA应该不会release吧。她回绝上法庭，没有说她对bond没回应。

czly789

进来学习一下

仙人小球球

能够试一试提交BOND FREFUND Form， 中介签字并注明理由，不需求租客签字， 在租客信息部份空白，别填任何内容。RTA收到后会和租客分割，假如租客不回应，28天后会退给你。假如租客回绝再上法庭。我试过好屡次， 根本都收到退款了，由于租客不占理，他们没有无力的借口回应。

revenant

房客能够的。。。由于你要他搬的。。。不成能算的那末好。。。

cshark

打字太费事了。。我是昆州中介， 你当初这个中介做的不地道。 租客break lease 竟然还说能够。 一定是你们中介基本就没有和租客有fix term的lease 不然不成能能够。 lz 能够私信我你的电话 我能够回答一些你的问题。 还有一个很首要的 你有landlord insurance 吗？
没有的话别去court了。 打赢了也没用。

panju0535

新洲租客要搬走只有给2周就够了啊，房客没错，楼主折腾甚么？

yhyh

绑金没收

bally

跟你说了能够租客不签字拿回bonds， 你又不置信，那有甚么方法呢？拿bonds 不需求上庭的。。。

myyaoyaowfvdf

在新州楼主也是对的啊，提前通知不续约，其实不代表不必执行完以后合约啊。
谢谢。问题是当初曾经上法庭了，是否就只能走这样的顺序了

安排批了

那你看看楼主走完法庭是啥后果吧。我知道的是，假如房主不续，房客能够提前走的