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求教下自住房转投资房的问题：

当初的自住房持有四年大约曾经增值70万，当初改为投资房的话当前卖出会影响capital gain tax
好比四年后卖出，估量需求交一半的CGT.

请问是否做现有房子的估价后作为投资房的起始物业价钱，
甚么样的评价机构做的评价是无效的，能确保现有70万的增值部份在未来物业发售的时分作为自住房免CGT
谢谢了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 14:47:00

有个政策楼主知道吗？自住房只有出租不超过6年，售后的税收仍可按自住房。要和你的会计师探讨一下，论坛里未必有很专业人士、或理解你片面资产状况。

heiye · 发表于 2021-5-15 14:49:36

是真的。找会计就行。

重返 · 发表于 2021-5-15 14:50:48

2楼正解

yyok · 发表于 2021-5-15 14:54:40

学习了

samalada · 发表于 2021-5-15 14:58:04

2楼说的对，然而同时只能有一套自住房，所以你的新自住房要根据投资房算未来交cgt。你当初不必非要做评价的，等几年后要卖的时分找个估价师能估量出你搬出来的时分市场价是多少个别来讲他给的价钱要比你当初去估的价钱好

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:01:27

学习了

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:03:57

一样状况，自主转投资，请问是要求卖的时分必需要搬回来住能力免增值税吗？

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:05:21

不懂别瞎说

六年规律的条件是只要一套房子

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:06:52

楼主曾经又买一套房了

第一套房假如不交增值税，第二套房这一时代就要交增值税

跑不了的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 15:10:49

随意找个卖房中介，和它说你想卖房，问问当初你这套房值多少钱，让它发个证实给你，就能了

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:13:16

所以才倡议分割会计师。并且他这套房过两年也是能够改回自住房呀，只有同一时间有一套就是啦。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:14:19

哪里的房子4年涨了70万，能不克不及share一下

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:17:58

问会计是正解

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