对于目前的房价和清空率，大家怎么看？

yhyh

目前的清空率是一年外面最低的时辰，60%都很委曲。往年清空率最高的时段大略是七月左近，达到了接近90%的水平。我有一个问题，想问问大家：清空率最低的时辰，是一年中房价最廉价的时辰吗？

就我集体看的几套房子而言，目前是一年外面房价最贵的时辰。举例我看了一套三房Townhouse，同一个小区七月有套三房成交价钱105万，当初我看这套房主开价十二0万，中介说他曾经收到了五份Offer，价钱在100到十一5万。当初清空率都这么低了，为啥比清空率最高的七月房价还涨了十万呢？

空军兄弟们，大家再等等吧。。。。。。

ssz · 发表于 2021-5-15 14:47:45

之前是高于保存价多少多少w，当初OFFER都在保存价之下

低点卖了算了，再握着就只能持续调低预期

chiusyan · 发表于 2021-5-15 14:51:47

当初的保存价也比之前几个月降低了

99yzy · 发表于 2021-5-15 14:54:27

明天去auhouseprice一看，为啥这周list for inspection的才5000多？记得上周这时候候是13000多？大家都不卖了？

samalada · 发表于 2021-5-15 14:58:45

没人抢是坏事，除非你本人吓本人出低价，房子有的是缓缓挑当初

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:02:28

清空率是房价的leading index，要提前几个月。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:06:11

筹备着好了么，时辰都筹备着

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:07:50

是的，交易力道目标，个别提前3-6个月，看看美国房地产投资协会的。

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:09:34

没事儿就赚赚。

woovi · 发表于 2021-5-15 15:12:15

顺便说一下比来看的APT，比来十年内修的，得多房子厕所，浴室，洗衣房，厨房都没有窗户，假如这四个中央都有窗户的房子，要成绝版了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:13:42

多空僵持阶段

卖家不肯提价卖，买家不肯花那末多钱买，供求曲线无奈相交，所以清空率很低

还要看一个中位价怎么变化，假如维持差未几程度，那市场还在僵持，泛起继续下跌或上涨配合清空率回升就改趋向了。

和股票差未几，缩量横盘之后看放量上涨仍是下跌了。

很像国际有段时间，房地产有价无市，价钱挂那也不降，也没甚么成交量，不外国际那波不提价的倒是赌赢了又一波下跌，澳洲欠好说。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:16:30

当初真的不太倡议碰新APT，几个接触过的开发商户型一个比一个小，60多 m2的两房都成趋向了，厨房厕所一去就50m2了，洗衣房都藏壁橱里，就这楼花还敢卖1M以上…………都想钱想疯了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:20:46

............................

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:22:34

townhouse小区比来都卖了record price 没有腰斩迹象

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:24:40

2014年底清空率很低，15年终开始大涨，14年底买的都是漏，只看清空率卵用没有

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:28:47

封闭了4个月的500万投资移民又开始了，前提有所改动，只能投资澳洲房产70%资金，所以每人只能把350万投入房产，每月估量50人，一年600人，每人3套房，1800套房刚需。随意说说不要认真。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:31:07

是又开始了，从7月1日至今只收到19个请求...

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:33:30

我看见动静说有70人呢，被误导了？

zxw · 发表于 2021-5-15 15:35:24

应该是被误导了

http://www..com.au/bbs/f ... 6062&mobile=yes

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:38:11

难怪房市降温不少。

highlife · 发表于 2021-5-15 15:42:43

从目前事态来讲看不见房价继续下跌的理由：
1。欧洲有可能发作更大范围的暴动，形成世界事态不稳，发作和平也有可能
2。资金朝美国集合，即便不加息，大家也感觉美国更加平安，形成澳洲银行借贷本钱下不来，降息更难，至多不变
3。澳洲颇有可能受到恐惧袭击，会影响富裕移民到澳洲的志愿，还有留先生人数，并且长时间来看，澳洲有穆斯林化的可能
4。中国当初商品房库存很高，习李都在说要去库存，保房地产，这类状况下批准集体海内投资的可能性不大
5。中国22省养老金发放曾经泛起问题，国际动荡估量是5年之内的事件，中国状况欠好终究会影响澳洲
6。明年少量楼花上市，影响租赁市场，假如开始拼价钱，房价还会上？
所以，大家仍是去美国吧，假如欧洲对伊斯兰开战，美国相对于仍是平安些所谓帝国红利。澳洲有穆斯林，好不到哪去。
集体意见，不喜勿喷！

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:46:40

猎奇甚么中央的TH能卖十二0万？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:50:53

等断崖式腰斩

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:55:23

迫切想买的就免不了出低价

能够等等的，　就可能买到高价

ken20019 · 发表于 2021-5-15 15:59:47

是的，能去美国的仍是去美国，能力买美国的房子，娶美国的妹子，生美国的娃，赚美国的钱，美利坚万岁。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:04:09

我就看看不谈话

guipu · 发表于 2021-5-15 16:10:46

去以前买好医疗保险，那边精力病是没有自费医疗的。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:13:57

你的电疗费是公费吗？

waji_42sunack · 发表于 2021-5-15 16:17:54

你见太小黄人做电疗吗？

steal · 发表于 2021-5-15 16:22:00

AGREE

999paul · 发表于 2021-5-15 16:23:55

真疑心某些唱多老美的是否澳奸

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:29:56

多空僵持。。

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:34:01

你这个例子，确定有问题。

动动头脑想一想：

1，为何房主开价比7月份成交的高15万？
＝＝为何？？？

2，为何房主没走拍卖？
＝＝为何？？？

3，“收到了五份Offer，价钱在100到十一5万”。这些offer比房主开价低20万－5万。
＝＝为何？？？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:38:04

城主开始玩2e 了
祝贺

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:39:09

清空率低了个把月还看不出甚么，低个3个月以上再看房价拐不拐。

比来好房子挂出来不少，房子没甚么缺陷，但就是贵啊。。。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:41:00

临时看不出。。。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:42:43

好房子是不会跌的跌的也是西区东南的apt

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:46:55

中介忽悠你

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