布里斯班房子投资如何？大家来探讨探讨

czly789

明天house漏没捡成郁闷悉尼的house之路太漫长了手里有些小钱悉尼投资房有点扛不住比来看到得多人在推布村的房子明天在微信上也看到广告还raywhite独家盘叫甚么aura甚么的好意动啊感觉彻底能afford 大家都怎么看投资布里斯班这查子事？一同来探讨下吧

骷髅 · 发表于 2021-5-15 14:48:37

搬来自住能够，价钱廉价。
投资的话，说不许。但有一点能够确定，投资收益确定比悉尼低。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:50:08

华人区的房子房租觉得好几年都不涨啊

jojoj · 发表于 2021-5-15 14:52:15

的确如斯。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 14:56:18

30w出头租370的townhouse 我这里一堆， lz有兴致买不

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:01:10

快来sunnybank calamvale rebertson炒炒

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:02:57

物业费多少

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:04:52

随意颁发一下，瞎说的，当初全部BNE CBD周边，最少上百个工地在盖单元房，并且将来几年还在减少，这些都盖好了，你说对投资的影响是多少，短时间来看炽热，常常看到那些楼盘有人在看，有些华人乃至是得多人，人多价钱必将会跌，房租也是，SUNNYBANK 左近吧，能看到的TOWNHOUSE再盖的就多少，少说十多处，这些竣工了多房价是个啥影响。租房价钱

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:07:33

3000摆布一年。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:12:23

要不就买贵的高真个卖给海内投资客或者当地土豪
要末就买低真个收房钱赚房钱报答
两头的不高不低的。。。呵呵。。珍重

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:15:36

布村要末就得买一步到位的好房大地。要末就投资现金流好些的投资房。尤为是现金流好的投资房，根据当初的市场亏是当前确定不亏的。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:17:06

赞成楼上.

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:21:45

你们快去吧，好让我悉尼捡漏

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:25:32

布村要买就买house，公寓和TH就算了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:28:34

每一年3000多的物业费，和7-8%的中介费，扣除之后没利润了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:30:55

物业费超级贵，个别都是3000多，还加之昂扬的中介费，个别7-8%。
你算算，租370亏不亏钱？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:32:32

负扣税完100%是正的。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:37:23

负扣税之后才是正的，那也就是说，假如没有负扣税对消的话，会亏的十分厉害

得多房子，在没有负扣税以前都是正的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:41:31

负扣税对消原本就未几，何来亏的很厉害一说。你当初在市场上能找到郊区间接正现金流的房子？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:43:03

投资不是捡廉价的买。布里斯班人口不敷，是限度增值的严重要素啊。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:46:28

这样的投资很委曲呀。。。一定要负扣税能力正的话。。。还据说布里斯班那边的中介免费特别高。。。

yyok · 发表于 2021-5-15 15:48:10

悉尼中介费4-5%，这边个别都是7-8%

wst · 发表于 2021-5-15 15:50:26

都是浮云

benq · 发表于 2021-5-15 15:53:01

为啥布的要贵些?

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:57:36

根本上是8-10%吧？

还没据说过大公司有7的。固然，家庭公司咱们就不说了。

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:58:44

不为啥，市场如斯。

关于房钱和费用的均衡，中介算得比投资者精明很多。

假如房钱相对于房价很低，好比悉尼地域，你再受高额的中介费用，会逼着投资者都去自我办理，中介就更要喝东南风去了。

昆州（以及西澳、南澳、北领地。。。）的房价和房钱比，仍是很安康的，两头无利润。中介就是看中了这点，一定要吃掉一切的利润。由于中介知道投资者能够忍耐，由于投资者用长时间的房价增值来做另外一个利润来源。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:02:26

太心黑了。岂不是变为了我拿钱生的蛋让他吃了？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:03:57

是的。

中介就是吃这碗饭的，所以他们的计算很准确。

wfvdflwilxy · 发表于 2021-5-15 16:06:45

哥们，给我加点分，我想看“滚床单”版。
低真个，赚房钱报答的是哪一种房子？

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:09:28

我的天，比我预期的还高！

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:11:23

不买樓花就行

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:14:19

不解啊

cshark · 发表于 2021-5-15 16:17:43

症结就是house会不会房钱报答率比公寓低？毕竟本人不会住到布里斯班去...

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:21:15

我看得多广告是5%包管报答的...

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:25:47

投资房是为了贬值赚钱，不贬值房钱报答屁用都没有。还不如存银行存股市。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:27:32

布市中介费个别在7%。我当初的中介收6.5%
假如从出租报答下去看，布里斯班比悉尼和墨尔本要高得多。在悉尼和墨尔本买投资房，只要靠资本增值来赚钱，平时要不停往外面贴钱养房子。
布市的投资斟酌到负扣税之后，根本能够用房租养房子。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:29:41

大型shopping centre左近和交通便利之处公寓出租的投资报答率大略能到5%。但房价自身增值空间无限，除非买到好地好房。不外以当初的情势来看也很难。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:34:01

保举一下布里斯班的那几个区的house值得投资的？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

布里斯班房子投资如何？大家来探讨探讨

全部回复49

骷髅 沙发

lw9797 板凳

jojoj 地板

ch1972619 5#

sun7777777 6#

sm65 7#

天下有雪 8#

acan6666 9#

yejin515 10#

czly789 11#

yejin515 12#

wzmsdy 13#

eskimoren 14#

萧云飞 15#

eskimoren 16#

霉得心慌 17#

骷髅 18#

零丝残绪 19#

waji_42 20#

ch1972619 21#

yyok 22#

wst 23#

benq 24#

diehard770707 25#

9641111 26#

yyyxxx 27#

Sqqdjatapq 28#

wfvdflwilxy 29#

百舸 30#

qp198 31#

xyxtsgllj 32#

cshark 33#

erhuanbo 34#

qp198 35#

acan6666 36#

meili_ah 37#

shuifeng111 38#

发表回复

czly789 关注TA

图文推荐

骷髅沙发

ch1972619 5^#

sun7777777 6^#

sm65 7^#

天下有雪 8^#

acan6666 9^#

yejin515 10^#

czly789 11^#

yejin515 12^#

wzmsdy 13^#

eskimoren 14^#

萧云飞 15^#

eskimoren 16^#

霉得心慌 17^#

骷髅 18^#

零丝残绪 19^#

waji_42 20^#

ch1972619 21^#

yyok 22^#

wst 23^#

benq 24^#

diehard770707 25^#

9641111 26^#

yyyxxx 27^#

Sqqdjatapq 28^#

wfvdflwilxy 29^#

百舸 30^#

qp198 31^#

xyxtsgllj 32^#

cshark 33^#

erhuanbo 34^#

qp198 35^#

acan6666 36^#

meili_ah 37^#

shuifeng111 38^#

czly789
关注TA