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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲理财 › 5%首付存款

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5%首付存款

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2021-5-11 15:34:48 489 22

如题 穷屌丝一枚 在新州 比来看上了某区价值30-35W的旧UNIT 想买然而手上资金颇有限（属于初次置业）集体的状况如下 请大神们或broker们评价

1 税后每个月大略5300摆布（多的时分6000也拿过）
2 有不乱延续的三年pay slips能够提供
3 名下没有其余屋宇存款，然而有车贷 每个月还700摆布 还剩下两年半
4 信誉卡只要一张28度 额度1500且没有不良记载 实际上没怎么用过
5 银行卡只要一张 也是工资卡（使用了5年）没有不良记载 固定贷款3万摆布（半年以上）

不介意交LMI被利滚利 然而关于能否贷到95%心里没底 是不是可以以投资房的情势贷出？ 请懂的敌人们指教
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全部回复22

mylzxg 发表于 2021-5-11 14:42:05

mylzxg 沙发

2021-5-11 14:42:05

应该会被要求买保险吧, 保险要花个几千块.

不是很分明,其它同窗增补.
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天真的创伤 发表于 2021-5-11 14:44:42

天真的创伤 板凳

2021-5-11 14:44:42

没有达到20w/yr
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yesji 发表于 2021-5-11 14:46:32

yesji 地板

2021-5-11 14:46:32




so you reached ?
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ch12345 发表于 2021-5-11 14:49:06

ch12345 5#

2021-5-11 14:49:06

税钱有小10万了吧，还买30-35万的unit? 怎么也得斟酌买一套投资方negavtive gearing 下列，要否则一年2万多的税缴的不疼爱吗？
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蜜糖熊 发表于 2021-5-11 14:52:34

蜜糖熊 6#

2021-5-11 14:52:34

能够的，但要买保险
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笑望书 发表于 2021-5-11 14:55:36

笑望书 7#

2021-5-11 14:55:36

no,lol
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play330959 发表于 2021-5-11 14:56:44

play330959 8#

2021-5-11 14:56:44

有无能做的broker呀
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ch12345 发表于 2021-5-11 15:00:18

ch12345 9#

2021-5-11 15:00:18


甚么税钱呀
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天籁落尘 发表于 2021-5-11 15:02:43

天籁落尘 10#

2021-5-11 15:02:43

5％悬，10％对比有驾驭。
35万5％才不到2万，你这支出，半年不就攒出来啦。
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qqqqqq 发表于 2021-5-11 15:07:02

qqqqqq 11#

2021-5-11 15:07:02


税前
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真空科学技术 发表于 2021-5-11 15:09:51

真空科学技术 12#

2021-5-11 15:09:51


木有 税前9万摆布 。。。

这位敌人说的是负扣税吗 买unit不成以做负扣税吗 似乎投资房均可以负扣税吧？ 求科普哈哈
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命运奥德赛 发表于 2021-5-11 15:11:57

命运奥德赛 13#

2021-5-11 15:11:57


症结还要交印花税 律师费 等等。。。

加一块就得多啦
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Cyan 发表于 2021-5-11 15:15:49

Cyan 14#

2021-5-11 15:15:49


能够做到，还有别的方法能够帮你节俭保险费。
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kkk-top 发表于 2021-5-11 15:17:13

kkk-top 15#

2021-5-11 15:17:13


自住房不成以负扣税，然而投资房能够
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雨露 发表于 2021-5-11 15:18:35

雨露 16#

2021-5-11 15:18:35

保险费是一个数目
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缘尽天空 发表于 2021-5-11 15:21:09

缘尽天空 17#

2021-5-11 15:21:09

平季节省一点啊，哎
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tom_morgan 发表于 2021-5-11 15:22:13

tom_morgan 18#

2021-5-11 15:22:13

没问题 就算加之LMI 你的serviceability仍是很强 假如你一集体的话根据你的薪水来讲的话可以省下得多钱的。

假如选择SVR的话很快就可以够用你的工资把LMI付清了 总比追不上房价的涨幅要好。
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kyg071007 发表于 2021-5-11 15:23:29

kyg071007 19#

2021-5-11 15:23:29


请问甚么是SVR呢？
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yipianlvdi 发表于 2021-5-11 15:25:02

yipianlvdi 20#

2021-5-11 15:25:02


standard variable rate

能够多付不罚款
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hifang 发表于 2021-5-11 15:29:06

hifang 21#

2021-5-11 15:29:06


对啊 就是斟酌房价增幅太快 工资长的很慢
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柳随风 发表于 2021-5-11 15:31:35

柳随风 22#

2021-5-11 15:31:35


请问这位敌人有知道靠谱的存款机构呀
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zh0937 发表于 2021-5-11 15:34:48

zh0937 23#

2021-5-11 15:34:48


我都是银行间接存款的 正轨一点。
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