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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲理财 › 5%首付存款

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    5%首付存款

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    2021-5-11 15:34:48 319 22

    如题 穷屌丝一枚 在新州 比来看上了某区价值30-35W的旧UNIT 想买然而手上资金颇有限（属于初次置业）集体的状况如下 请大神们或broker们评价

    1 税后每个月大略5300摆布（多的时分6000也拿过）
    2 有不乱延续的三年pay slips能够提供
    3 名下没有其余屋宇存款，然而有车贷 每个月还700摆布 还剩下两年半
    4 信誉卡只要一张28度 额度1500且没有不良记载 实际上没怎么用过
    5 银行卡只要一张 也是工资卡（使用了5年）没有不良记载 固定贷款3万摆布（半年以上）

    不介意交LMI被利滚利 然而关于能否贷到95%心里没底 是不是可以以投资房的情势贷出？ 请懂的敌人们指教
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    全部回复22

    mylzxg 发表于 2021-5-11 14:42:05

    mylzxg 沙发

    2021-5-11 14:42:05

    应该会被要求买保险吧, 保险要花个几千块.

    不是很分明,其它同窗增补.
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    天真的创伤 发表于 2021-5-11 14:44:42

    天真的创伤 板凳

    2021-5-11 14:44:42

    没有达到20w/yr
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    yesji 发表于 2021-5-11 14:46:32

    yesji 地板

    2021-5-11 14:46:32




    so you reached ?
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    ch12345 发表于 2021-5-11 14:49:06

    ch12345 5#

    2021-5-11 14:49:06

    税钱有小10万了吧，还买30-35万的unit? 怎么也得斟酌买一套投资方negavtive gearing 下列，要否则一年2万多的税缴的不疼爱吗？
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    蜜糖熊 发表于 2021-5-11 14:52:34

    蜜糖熊 6#

    2021-5-11 14:52:34

    能够的，但要买保险
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    笑望书 发表于 2021-5-11 14:55:36

    笑望书 7#

    2021-5-11 14:55:36

    no,lol
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    play330959 发表于 2021-5-11 14:56:44

    play330959 8#

    2021-5-11 14:56:44

    有无能做的broker呀
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    ch12345 发表于 2021-5-11 15:00:18

    ch12345 9#

    2021-5-11 15:00:18


    甚么税钱呀
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    天籁落尘 发表于 2021-5-11 15:02:43

    天籁落尘 10#

    2021-5-11 15:02:43

    5％悬，10％对比有驾驭。
    35万5％才不到2万，你这支出，半年不就攒出来啦。
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    qqqqqq 发表于 2021-5-11 15:07:02

    qqqqqq 11#

    2021-5-11 15:07:02


    税前
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    真空科学技术 发表于 2021-5-11 15:09:51

    真空科学技术 12#

    2021-5-11 15:09:51


    木有 税前9万摆布 。。。

    这位敌人说的是负扣税吗 买unit不成以做负扣税吗 似乎投资房均可以负扣税吧？ 求科普哈哈
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    命运奥德赛 发表于 2021-5-11 15:11:57

    命运奥德赛 13#

    2021-5-11 15:11:57


    症结还要交印花税 律师费 等等。。。

    加一块就得多啦
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    Cyan 发表于 2021-5-11 15:15:49

    Cyan 14#

    2021-5-11 15:15:49


    能够做到，还有别的方法能够帮你节俭保险费。
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    kkk-top 发表于 2021-5-11 15:17:13

    kkk-top 15#

    2021-5-11 15:17:13


    自住房不成以负扣税，然而投资房能够
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    雨露 发表于 2021-5-11 15:18:35

    雨露 16#

    2021-5-11 15:18:35

    保险费是一个数目
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    缘尽天空 发表于 2021-5-11 15:21:09

    缘尽天空 17#

    2021-5-11 15:21:09

    平季节省一点啊，哎
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    tom_morgan 发表于 2021-5-11 15:22:13

    tom_morgan 18#

    2021-5-11 15:22:13

    没问题 就算加之LMI 你的serviceability仍是很强 假如你一集体的话根据你的薪水来讲的话可以省下得多钱的。

    假如选择SVR的话很快就可以够用你的工资把LMI付清了 总比追不上房价的涨幅要好。
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    kyg071007 发表于 2021-5-11 15:23:29

    kyg071007 19#

    2021-5-11 15:23:29


    请问甚么是SVR呢？
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    yipianlvdi 发表于 2021-5-11 15:25:02

    yipianlvdi 20#

    2021-5-11 15:25:02


    standard variable rate

    能够多付不罚款
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    hifang 发表于 2021-5-11 15:29:06

    hifang 21#

    2021-5-11 15:29:06


    对啊 就是斟酌房价增幅太快 工资长的很慢
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    柳随风 发表于 2021-5-11 15:31:35

    柳随风 22#

    2021-5-11 15:31:35


    请问这位敌人有知道靠谱的存款机构呀
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    zh0937 发表于 2021-5-11 15:34:48

    zh0937 23#

    2021-5-11 15:34:48


    我都是银行间接存款的 正轨一点。
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