看看这个serviced apt，能positive cash flow吗？

xhgw

http://www.allhomes.com.au/ah/ac ... berra/13171473740十一

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:52:49

Service apartment 能存款八成吗？能的话
利息是 8000 一年
房租支出=19728
收入= 4680

一年能挣个7000摆布

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:57:15

您算的好粗暴。。利息你不按商业rate算？
房租您不算空置率？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:00:30

positive cash flow你要求多少？
30万租400的房子，去掉费用，也是正现金流，并且还能够增值。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:01:52

钱要是那末好赚就好

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:05:41

物业办理是大头

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:08:15

应该没有空置吧？人家listing上写的包管房钱喔

rate我不理解只知道service apartment欠好存款的

zepp · 发表于 2021-5-15 15:12:41

不是欠好贷，只是金额过小，得多lender都不屑于做。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:13:49

不成以物管太贵

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:17:38

人家挣的就是你的办理费，正现金流是流向物管的

二世 · 发表于 2021-5-15 15:21:55

你不必管空置，毛yeild不是8.9%么

jin2002 · 发表于 2021-5-15 15:24:45

连银行都不做的生钱生意，你明确了。

田野 · 发表于 2021-5-15 15:25:51

包管房钱100年就能做

华人澳洲中文论坛

热图推荐

看看这个serviced apt，能positive cash flow吗？

全部回复12

chonchon 沙发

myyaoyao 板凳

狄奥地板

erhuanbo 5^#

hiqyj 6^#

山枧 7^#

zepp 8^#

猪笑天 9^#

wfvdf 10^#

二世 11^#

jin2002 12^#

田野 13^#

发表回复

浏览过的版块

xhgw
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

看看这个serviced apt，能positive cash flow吗？

全部回复12

chonchon 沙发

myyaoyao 板凳

狄奥 地板

erhuanbo 5#

hiqyj 6#

山枧 7#

zepp 8#

猪笑天 9#

wfvdf 10#

二世 11#

jin2002 12#

田野 13#

发表回复

浏览过的版块

xhgw 关注TA

图文推荐

狄奥地板

erhuanbo 5^#

hiqyj 6^#

山枧 7^#

zepp 8^#

猪笑天 9^#

wfvdf 10^#

二世 11^#

jin2002 12^#

田野 13^#

xhgw
关注TA