悉尼社区性质养老农场，不众筹改交流吧

wst

这个贴就不要顶了，次要合伙的操作起来很费事，关涉到钱说不分明，当初的打算是找一两个敌人买廉价一点的先。假如最初真买了，会给大家分享操作教训。

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想找一些敌人合伙买地，的确有点白日美梦的意思，不探讨一下也不知道可行与否。

参加探讨的根本要求，
五到十万现金入股，地产不做任何存款，必需并且乐于能奉献休息和社区办事时间，性情好讲情理的敌人。

找地的要求，不少于两万平方米土地，水文前提要好，间隔悉尼不超过两个小时或者二百千米车程，必需位于左近寓居人口要一万以上，开车非常钟之内必需要有购物以及医疗，必需大面积高山，最佳有短时间繁难寓居，zoning合适请求社区型开发。

短时间，周末度假为主，做后期布局，挖鱼塘种果树搞沼气之类的后期流动，指标经过假日出租发生少许现金流完成根本收支均衡。
长时间开发成villa之类的社区住宅，大家能够互相串门，互相呼应，而后又有点农场的种养流动。估量da要走好几年，所以用短时间支出来反对这些费用。

http://www..com.au/bbs/f ... 0734&mobile=yes
以前开过一个帖子，起初一看这个中央被淹了，一片盐碱地就是，所以太监了。不外理念根本没变。

这个上个周末97万刚刚卖掉。
http://www.realestate.com.au/pro ... -saratoga-十二十一39866
2万多平米，有房子，游泳池，网球场，大车库能够改为渡假屋，这个离悉尼其实十分近，绝对物超所值。
做农场委曲点，把车库改一下，至多再搞一个GRANNY FLAT这样就是三家人惋惜我到拍卖前2没有在敌人圈外头找到。

相似时机得多，虽然是白日梦，其实买的起，只是我还要在悉尼下班，半退休的话搬过来很爽的。

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:55:41

目前有两个潜伏指标

A 四万平米以上，就在学校左近，属于中心居民区，靠水边开车几分钟，当初曾经是低密度住宅区，有繁难房子，火车站大略四五千米。价钱一百五十万之内，回悉尼接近两个小时。

B 五万平米以上，奢华农场屋，外加各种车库工棚，地点略微偏远一点，不外仍然根本合乎一楼的前提，问题农区的布局，再开发难度大过第一个得多。优点是间隔悉尼的车程少了一小半，后院当前可能能够加泊位，特别合适有船的。价钱一百万出头

BTW,当初其实机会不算最佳，真涨利息的话估量市区出货的人更多了。不外的确感觉这两个不错，所以提前收回来。

benq · 发表于 2021-5-15 14:59:14

参加一个

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:00:57

好主张！

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:02:01

楼主是地产业者吗？

seele · 发表于 2021-5-15 15:03:33

主张不错！

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:05:35

老毛也来啦？我就一个打工的，打算给本人退休当前的糊口找点

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:10:03

设法不错，反对。

just1 · 发表于 2021-5-15 15:12:28

自己也始终有相似设法，能够探讨。我微信号1475053，但愿有独特现实者建微信群

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:16:27

参加一个

steal · 发表于 2021-5-15 15:18:15

挺乏味，不外我是个怕费事的懒人，只能精力上反对一下楼主了。
LZ弄好了能够留几间出来对外凋谢，搞个周末农家乐甚么的

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:22:19

不错的设法，反对！

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:24:40

2万平方米是多少英亩？假如是农场，是否过小了？养老和农场，是两个任务，能否离开分心地搞？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:26:20

2万平米小了点...我爹的敌人买了个9万平米的.

离悉尼两小时以内的, 人口对比多之处, 还要有海景, 往北就是central cosat, 往南就是Kiama, 都未便宜.

往西廉价点, 然而水文可能差一些并且欠好租.

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:29:20

很好的设法，反对。

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:30:52

有志青年，赞一个

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:34:12

十万一集体，需求10多集体入伙才行啊

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:39:11

1自己有兴致参加！微信186十一296747

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:42:31

十多个也就够个名目启动. 建立还得另说

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:45:48

筹资方要留意集资方面的法规啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:47:12

怎么弄个微信群甚么的？
Unit of trust 方式，退出的话交易股分就好

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:48:50

咱们社区搞过这类集资，很难完成。踊跃的都是纯在行，问题意见还多的要命，懂行的就烦的不肯意掺和了。。

这都仍是彼此知道点内幕，能处得来，拿得出二三十万闲钱，才几集体的小群体。

祝好运吧。

你要是能先把地拿上去，可能简略点，但对你来讲危险较大。

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:50:18

参加一个

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:51:46

参加一个

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:53:41

参加一个

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:00:42

一同住也要合脾气对胃口。大家出钱同样，话语权也是同样的。众说纷纭做决策好难。这样很容易在拿地时错过好时机。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:04:44

看我一楼的链接了没有，阿谁我感觉很不错，不外的确存在乎见无奈一致的状况

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:06:23

隔壁正由于众筹打嘴仗呢。危情时辰，不敢语言造次。

seelefkzl · 发表于 2021-5-15 16:09:49

养老方案都支配好了，真不错。惋惜没银子40不到谈啥养老，仍是谈谈养小吧。

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:12:43

妹子别上火，要有文娱精力才能够，有时分大家各说各的，别和一切人当真。。。

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:14:27

有的有的。

你的思绪很好。开始阶段一呼百应也不算是难事。但实际操作进程就会十分繁琐。做得多无用功挥霍时间。真不如只要一两个心，智，财力契合的人一同做来的舒服自由。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:18:48

哪位有兴致参加的帮助建个微信群吧？我没搞明确怎么建群。
明天看到两个不同类型的，加个群就把地址贴出来大家探讨，
一个100 英亩以上的，简略住宿，只要大部山地部份高山，开车2两小时，不外不靠人口核心，要价40万。
100～200万之间的能够买水边的现成商业果园，就在悉尼外围。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:23:39

果园不错，让浙国际浙江农业大学的专家来一同投资技术

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:27:11

果园太粘身

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:28:22

有兴致，楼主建个微信群嘛

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:30:29

搞个微信群呗

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:33:05

感兴致

重返 · 发表于 2021-5-15 16:35:36

楼主收动静

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