悉尼房地产市场没有冷上去啊？

acan6666

我刚卖了一套投资房去换另外一套house。
投资房只要334平方超级老旧的破板房。
周五放上网，周二就卖了。价钱超乎我想象。
有6，7组人争抢。
我按照比来售价与房子情况，估量85w就卖了。
此外银行估价83w
我还耽心是不是要折腾一段时间。
并非拍卖，但买家和中介的分割，中介都告知我了，出价一路飙升，从83开始，到89，到92到95最初955000卖掉没有冷静期间接10%定金。有人周六就想放10%支票要求90w成交。

我实际上是很无奈了解的。很烂的房子很小的地。对面两周前有一个单砖情况好得多的同样大小的地卖了82w

房地产市场冷了

Check out this property I found in Belmore NSW - http://www.realestate.com.au/十二1520574

jin2002 · 发表于 2021-5-15 14:57:10

不放链接的房主都是纸老虎

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 15:00:18

快去，到本地去查一下这间房的历史材料。。。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:04:57

美联储加息，快跌了。回去过了春节就降了

zepp · 发表于 2021-5-15 15:06:58

楼主能透露是悉尼的甚么区么？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:11:45

哪一个区啊？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:15:58

楼主贱卖了？假如走拍卖或许能够多卖点钱？

山枧 · 发表于 2021-5-15 15:19:47

当初是曾经成交了但再等个几天等cheque clear了我会把链接放下去
万一买家是中国人看了反悔呢？
不外话说假如给了10% 反悔的话应该就我白赚10%了吧？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:21:58

历史是不成能的

破到四处漏水了

曾经是r3了然而fsr只要0.5 高度9米
334 平只要一半
无能嘛？
除非比来有rezone？

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:26:52

拍卖万一拍不出价钱呢？要说的是这几个潜伏买家包罗最初成交的阿谁没一个来看过房子

越说我越感觉可能有rezone

韵我要查查council map

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:27:56

买家捡漏了。。。

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:32:13

哪一个区？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:35:45

不是auction人家固然不必来，假如是auction他们就得泛起在现场了

guipu · 发表于 2021-5-15 15:40:34

他们不需求来房子，他们知道有比房子值钱的货色

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:45:13

我意思是个别买房都要看看房子的这几个没有一个来的。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:47:09

刚查了一下，
依然是r3 依然是0.5
没有任何变动
莫非他们知道明年要改r4?

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:49:37

后年改R5

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:50:48

大后年r18么？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:52:08

冷了就行-了

999paul · 发表于 2021-5-15 15:54:21

有一种货色叫Google Map, Google Street View.....

这年头买地以前的得多钻研任务都是能够在网上实现的。

我知道比来有一个开发商出价八千万买一块地皮，但公司里没有一集体去过现场，更不要说进去inspect那几栋未来会推倒的楼房了

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:57:00

在这个council, R2的FSR是多少？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:58:07

说不定真要rezone了楼主不知道罢了
有些当地人鬼佬council里有任何打草惊蛇他们都会延迟知道

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:59:39

请问，甚么是r3，r4，甚么是0.5？

wst · 发表于 2021-5-15 16:00:55

地价. 买地不必去现场看。

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:04:53

求链接

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:06:49

100w一下的应该仍是颇有劲道的，100w一下的悉尼曾经很难找了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:11:18

整体来讲确定是冷了，近郊能够捡漏，远郊房源很少，清空率也在80以上，价钱仍是坚挺乃至下跌。

highlife · 发表于 2021-5-15 16:12:47

中介

guipu · 发表于 2021-5-15 16:17:15

都曾经卖了，别想啦。

aiai1001ylw · 发表于 2021-5-15 16:20:52

快跌吧
中介？？？我耽心曾经成交的反悔罢了！
当初unconditional了他要反悔我还能拿95.5k

本人看链接
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lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:22:28

真是看不出能值这个价。
祝贺楼主。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:26:55

谢谢谢谢

有些人就喜爱扣帽子，正常探讨都难

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 16:29:07

中介很给力不断push for higher price
会谈技能高超赞！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:31:07

祝贺，分享一下你怎么选这家中介的？

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:32:34

这个中介这么看来仍是对比给力

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:34:49

约谈了三家中介
这家的第一印象是最佳的
我起初上网查数据发现belmore地域他们往年卖出了至多的物业
第二名是david kay 然而数据相差三十多套房产
压倒性劣势
因而我就抉择交给他了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:36:11

你问问中介买家是否 3和5 Oxford Street 的owner。由于1号曾经造了apartment，他三块连在一同绝对是能开发的。

ssz · 发表于 2021-5-15 16:40:59

看这情势，象的。

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